2025年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項(xiàng)目養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作與設(shè)施建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項(xiàng)目養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作與設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款合同生效條件第二章合作雙方基本信息第一條款合作方名稱第二條款法定代表人第三條款聯(lián)系方式第四條款注冊地址第三章合作項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目類型第四章養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作內(nèi)容第一條款合作模式第二條款合作目標(biāo)第三條款合作期限第四條款合作權(quán)益第五章設(shè)施建設(shè)內(nèi)容第一條款設(shè)施類型第二條款設(shè)施規(guī)模第三條款設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第四條款設(shè)施建設(shè)進(jìn)度第六章投資與資金管理第一條款投資總額第二條款投資方式第三條款資金管理第四條款資金使用第七章權(quán)益分配與收益第一條款權(quán)益分配比例第二條款收益分配方式第三條款收益分配時(shí)間第四條款收益分配比例調(diào)整第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項(xiàng)目養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作與設(shè)施建設(shè)合同第二條款合同目的：為明確雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作與設(shè)施建設(shè)方面的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施，達(dá)成互利共贏的合作關(guān)系。第三條款合同期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第四條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章合作雙方基本信息第一條款合作方名稱：甲方（房地產(chǎn)公司名稱）第二條款法定代表人：甲方法定代表人姓名第三條款聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱、地址第四條款注冊地址：甲方注冊地址第三章合作項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱：X養(yǎng)老項(xiàng)目第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)：X市X區(qū)第三條款項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米第四條款項(xiàng)目類型：養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老社區(qū)、康復(fù)中心等第四章養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作內(nèi)容第一條款合作模式：合資、合作開發(fā)、委托管理等第二條款合作目標(biāo)：共同打造高品質(zhì)養(yǎng)老項(xiàng)目，滿足老年人養(yǎng)老需求第三條款合作期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止第四條款合作權(quán)益：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營；乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)第五章設(shè)施建設(shè)內(nèi)容第一條款設(shè)施類型：養(yǎng)老公寓、康復(fù)中心、娛樂設(shè)施等第二條款設(shè)施規(guī)模：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，具體設(shè)施規(guī)模詳見附件第三條款設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第四條款設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：詳見項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第六章投資與資金管理第一條款投資總額：人民幣X萬元第二條款投資方式：甲方出資X萬元，乙方出資X萬元第三條款資金管理：設(shè)立項(xiàng)目專戶，由雙方共同管理第四條款資金使用：用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等相關(guān)費(fèi)用第七章權(quán)益分配與收益第一條款權(quán)益分配比例：甲方占股比例X%，乙方占股比例X%第二條款收益分配方式：按股權(quán)比例分配第三條款收益分配時(shí)間：每年12月31日第四條款收益分配比例調(diào)整：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及市場環(huán)境進(jìn)行調(diào)整第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。第二條款保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。第三條款違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按約定履行義務(wù)、違反保密條款、違反合同約定造成損失等。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第四條款違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)予以答復(fù)。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式：爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第三條款爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十二章合同附件第一條款附件名稱：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表、合作協(xié)議等。第二條款附件內(nèi)容：附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十三章合同生效第一條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：同第十章合同解除條件。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除與終止程序：同第十章合同解除程序。甲方（房地產(chǎn)公司名稱）：____________________乙方（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司名稱）：____________________甲方（房地產(chǎn)公司名稱）法定代表人（簽字）：____________________乙方（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司名稱）法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在本合作項(xiàng)目中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營管理。乙方應(yīng)服從甲方的管理決策。2.第二附加條款：項(xiàng)目投資比例調(diào)整說明：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因市場變化或政策調(diào)整等原因，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整投資比例，乙方應(yīng)予以配合。3.第三附加條款：項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況和市場環(huán)境變化，對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的進(jìn)度安排工作。4.第四附加條款：項(xiàng)目收益分配調(diào)整說明：在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如因市場變化或政策調(diào)整等原因，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收益分配比例，乙方應(yīng)予以配合。5.第五附加條款：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的主要風(fēng)險(xiǎn)，乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在本合作項(xiàng)目中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營管理。甲方應(yīng)服從乙方的管理決策。2.第二附加條款：項(xiàng)目投資比例調(diào)整說明：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因市場變化或政策調(diào)整等原因，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整投資比例，甲方應(yīng)予以配合。3.第三附加條款：項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況和市場環(huán)境變化，對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的進(jìn)度安排工作。4.第四附加條款：項(xiàng)目收益分配調(diào)整說明：在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如因市場變化或政策調(diào)整等原因，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收益分配比例，甲方應(yīng)予以配合。5.第五附加條款：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的主要風(fēng)險(xiǎn)，甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合作項(xiàng)目中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、提供咨詢服務(wù)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正履行職責(zé)。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合作雙方的商業(yè)秘密。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)更換說明：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)，另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)予以答復(fù)。6.第六附加條款：中介機(jī)構(gòu)終止說明：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，并按照約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃書2.財(cái)務(wù)報(bào)表3.合作協(xié)議4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.合同簽訂地人民法院信息8.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按約定履行投資義務(wù)。2.未按約定提供或完成設(shè)施建設(shè)。3.未按約定分配收益。4.違反保密條款。5.未按約定履行合同解除或終止程序。違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定出資或乙方未按約定提供服務(wù)，視為違約。2.甲方或乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)施建設(shè)，視為違約。3.甲方或乙方未按約定比例分配收益，視為違約。4.甲方或乙方泄露商業(yè)秘密，視為違約。5.甲方或乙方未按約定程序解除或終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.保密條款：指合同中約定一方對另一方知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的條款。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.法院：指依法設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、刑事、行政案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資比例調(diào)整導(dǎo)致爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按計(jì)