房產(chǎn)銷售協(xié)議書(2025年)

房產(chǎn)銷售協(xié)議書(2025年)合同編號：__________房產(chǎn)銷售協(xié)議書（2025年）甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的權(quán)利瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.2乙方對房屋的驗收，應(yīng)限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等是否符合本協(xié)議第一條款的約定。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在影響正常使用的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時向甲方提出，甲方應(yīng)在乙方提出后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，收取乙方支付的購房款。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付購房款。4.4乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。五、違約責(zé)任5.1甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購房款的2%。5.2乙方如未能按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購房款的2%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋所有權(quán)證2.甲方（賣方）的土地使用權(quán)證3.乙方（買方）的身份證件4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料5.《房屋驗收單》6.物業(yè)管理的費用明細7.維修保養(yǎng)的費用明細二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定時間向甲方支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能承擔(dān)房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在土地上使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證交易履行，一方或雙方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.仲裁：指爭議雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜的問題，可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介進行解決。2.遇到乙方拖延支付購房款的問題，可以先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成后再申請仲裁或起訴。3.遇到房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方進行修復(fù)或扣除相應(yīng)的違約金。4.遇到物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用糾紛，可以查看相關(guān)費用明細，與物業(yè)管理公司進行