2024年版房屋裝修合同：居民與裝修公司之間的房屋裝修項(xiàng)目與費(fèi)用規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋裝修合同：居民與裝修公司之間的房屋裝修項(xiàng)目與費(fèi)用規(guī)定。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（居民）1.2乙方（裝修公司）第二條裝修項(xiàng)目2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修費(fèi)用3.1裝修總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4增減項(xiàng)費(fèi)用第四條工期及延期4.1約定工期4.2延期規(guī)定4.3工期延誤的責(zé)任第五條材料供應(yīng)5.1材料品牌及質(zhì)量5.2材料供應(yīng)時(shí)間5.3材料驗(yàn)收第六條施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問題處理第七條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條合同的效力、變更和轉(zhuǎn)讓13.1合同效力13.2合同變更13.3合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條裝修項(xiàng)目2.1裝修范圍：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等部位的裝修。2.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條裝修費(fèi)用3.1裝修總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同約定的裝修項(xiàng)目總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2付款方式：分為三個(gè)階段支付，具體支付方式如下：第一階段：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修總價(jià)的30%；第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付裝修總價(jià)的30%；第三階段：工程驗(yàn)收合格后，支付裝修總價(jià)的40%。3.3付款時(shí)間：見上條付款方式。3.4增減項(xiàng)費(fèi)用：如在施工過程中，甲方要求增加或減少裝修項(xiàng)目，需提前與乙方溝通，并簽訂《工程增減項(xiàng)協(xié)議》。增減項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算按照乙方提供的報(bào)價(jià)單執(zhí)行。第四條工期及延期4.1約定工期：本工程約定工期為X個(gè)月，自開工之日起計(jì)算。4.2延期規(guī)定：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝惶?，乙方?yīng)支付甲方合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。4.3工期延誤的責(zé)任：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方不承?dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方額外產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條材料供應(yīng)5.1材料品牌及質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方要求提供符合合同約定的材料品牌及質(zhì)量。5.2材料供應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的工期范圍內(nèi)，按照施工進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)材料。5.3材料驗(yàn)收：甲方或甲方指定的代表應(yīng)對乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)更換。第六條施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.2驗(yàn)收程序：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.3質(zhì)量問題處理：如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方應(yīng)對施工過程中涉及的設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，確保不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。7.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方在施工過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。7.3侵權(quán)賠償：如因乙方侵權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。8.3泄露后果：如因一方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，泄露方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格的；（2）合同約定的付款義務(wù)全部履行完畢的；（3）雙方另有約定的終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；（2）乙方未按約定時(shí)間完成工程、提供材料的；（3）甲方未按約定提供施工場地的；（4）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、工藝要求施工的；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金；（2）如違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)整改、維修等費(fèi)用；（3）如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的效力、變更和轉(zhuǎn)讓13.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同變更：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。13.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同附件包括：《裝修設(shè)計(jì)方案》、《材料品牌及型號清單》、《工程報(bào)價(jià)單》等。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件：見上條14.1。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門等，在合同履行過程中參與并影響合同各方權(quán)利義務(wù)的個(gè)體或組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同，需明確其職責(zé)范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)、報(bào)告、建議等。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的程序：第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。介入程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。如第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，由第三方承擔(dān)。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方對甲乙雙方的承諾、履行、違約等行為，不免除甲乙雙方的責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等。第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分：第三方作為合同之外的個(gè)體或組織，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。17.2第三方與監(jiān)理方的劃分：監(jiān)理方作為合同的一方，與第三方在工程監(jiān)督、質(zhì)量控制等方面的職責(zé)劃分，應(yīng)以合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。17.3第三方與政府監(jiān)管部門的劃分：政府監(jiān)管部門根據(jù)法律法規(guī)對工程進(jìn)行監(jiān)督管理，第三方應(yīng)協(xié)助政府監(jiān)管部門，但不由政府監(jiān)管部門承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任。17.4第三方與施工方的劃分：施工方作為合同的一方，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工。第三方對施工方的監(jiān)督、指導(dǎo)，應(yīng)以合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方介入變更：如第三方因故需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入變更協(xié)議》。18.2第三方介入解除：如第三方因故需解除介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入解除協(xié)議》。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方介入變更和解除的費(fèi)用：如因第三方變更或解除導(dǎo)致費(fèi)用增加，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約：如第三方未按合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償金，或采取其他合同約定的違約處理措施。19.3第三方違約與甲乙方關(guān)系：第三方違約不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《裝修設(shè)計(jì)方案》：詳細(xì)描述房屋裝修的設(shè)計(jì)思路、風(fēng)格、布局等，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.《材料品牌及型號清單》：列出本合同約定的材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。3.《工程報(bào)價(jià)單》：詳細(xì)列出本合同約定的工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。5.《合同變更協(xié)議》：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。6.《工程增減項(xiàng)協(xié)議》：當(dāng)甲方要求增加或減少裝修項(xiàng)目時(shí)，雙方簽署的增減項(xiàng)協(xié)議。7.《違約金計(jì)算公式》：明確違約金的計(jì)算方式。8.《賠償金計(jì)算公式》：明確賠償金的計(jì)算方式。9.《工程驗(yàn)收單》：工程完成后，雙方簽署的驗(yàn)收單。10.《保修單》：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。示例說明：如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付約定的款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算按照《違約金計(jì)算公式》執(zhí)行。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程、提供材料的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程或提供材料，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算按照《違約金計(jì)算公式》執(zhí)行。3.甲方未按約定提供施工場地的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說明：如果甲方未能按約定提供施工場地，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算按照《違約金計(jì)算公式》執(zhí)行。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、工藝要求施工的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付賠償金。示例說明：如果乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方進(jìn)行整