2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易綠色環(huán)保合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易綠色環(huán)保合同規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂原則1.5合同生效條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4房產(chǎn)環(huán)保情況第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)位置及面積4.2房產(chǎn)用途4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況4.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.4付款擔(dān)保第六章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶稅費(fèi)繳納6.4過(guò)戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償7.4爭(zhēng)議解決方式第八章綠色環(huán)保條款8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備8.3環(huán)保監(jiān)測(cè)及驗(yàn)收8.4環(huán)保責(zé)任及賠償?shù)诰耪潞贤Ъ敖K止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3免責(zé)條款第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)11.3附件三：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)11.4附件四：綠色環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同變更14.3合同附件14.4合同附件生效及終止合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就存量房屋買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣及相關(guān)事宜所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范存量房屋買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)存量房屋買賣交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.4合同簽訂原則（1）平等原則：買賣雙方在簽訂合同時(shí)，地位平等，享有同等的權(quán)利和義務(wù)。（2）自愿原則：買賣雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)出于自愿，不得強(qiáng)迫或欺詐。（3）公平原則：買賣雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)公平對(duì)待，不得損害對(duì)方利益。（4）誠(chéng)實(shí)信用原則：買賣雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。1.5合同生效條件（1）買賣雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）合同已簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落地址；（2）房產(chǎn)建筑面積；（3）房產(chǎn)用途；（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（5）房產(chǎn)裝修情況。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否共有；（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否存在抵押、查封等情況。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方同意將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（3）雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.4房產(chǎn)環(huán)保情況（1）房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)應(yīng)具備環(huán)保設(shè)施及設(shè)備；（3）房產(chǎn)環(huán)保驗(yàn)收合格。第三章買賣雙方信息3.1買方信息（1）買方姓名或名稱；（2）買方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼；（3）買方聯(lián)系方式。3.2賣方信息（1）賣方姓名或名稱；（2）賣方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼；（3）賣方聯(lián)系方式。3.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名；（2）代理人身份證號(hào)碼；（3）代理人聯(lián)系方式；（4）代理人授權(quán)委托書(shū)。第四章合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)位置及面積（1）房產(chǎn)具體位置；（2）房產(chǎn)建筑面積；（3）房產(chǎn)使用面積。4.2房產(chǎn)用途（1）房產(chǎn)用途；（2）房產(chǎn)用途變更限制。4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（2）房產(chǎn)裝修情況；（3）裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)。4.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備（1）房產(chǎn)附屬設(shè)施；（2）房產(chǎn)設(shè)備；（3）附屬設(shè)施及設(shè)備的使用及維護(hù)責(zé)任。第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格（1）房屋交易總價(jià)；（2）交易價(jià)格構(gòu)成；（3）交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制。5.2付款方式（1）付款方式；（2）付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)；（3）付款方式變更。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間及金額；（2）尾款支付時(shí)間及金額；（3）分期付款時(shí)間及金額。5.4付款擔(dān)保（1）付款擔(dān)保方式；（2）擔(dān)保責(zé)任及期限；（3）擔(dān)保解除條件。第六章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）過(guò)戶手續(xù)辦理流程；（2）過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)限；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)（1）過(guò)戶稅費(fèi)；（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（3）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)比例。6.3過(guò)戶稅費(fèi)繳納（1）過(guò)戶稅費(fèi)繳納時(shí)間；（2）過(guò)戶稅費(fèi)繳納方式；（3）過(guò)戶稅費(fèi)繳納責(zé)任。6.4過(guò)戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）過(guò)戶時(shí)間；（2）過(guò)戶節(jié)點(diǎn)；（3）過(guò)戶期限。第八章綠色環(huán)保條款8.1環(huán)保要求（1）房屋應(yīng)滿足國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋應(yīng)具備節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等特性；（3）房屋應(yīng)使用環(huán)保材料和設(shè)備。8.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備（1）房屋應(yīng)配備節(jié)能燈具、節(jié)水器具等環(huán)保設(shè)施；（2）房屋應(yīng)使用環(huán)保型建筑材料；（3）房屋應(yīng)安裝空氣凈化、噪音控制等環(huán)保設(shè)備。8.3環(huán)保監(jiān)測(cè)及驗(yàn)收（1）房屋在交付前應(yīng)進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)；（2）環(huán)保檢測(cè)報(bào)告作為合同附件；（3）環(huán)保檢測(cè)不合格的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。8.4環(huán)保責(zé)任及賠償（1）賣方保證房屋符合環(huán)保要求；（2）如因房屋環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件（1）合同已簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）首付款已支付；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序（1）終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止合同不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方免除違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)基本情況；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況；（3）房產(chǎn)環(huán)保情況。11.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)（1）房屋交易總價(jià)；（2）交易價(jià)格構(gòu)成；（3）付款方式及時(shí)間。11.3附件三：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)（1）委托事項(xiàng)；（2）委托人信息；（3）受托人信息。11.4附件四：綠色環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（2）環(huán)保檢測(cè)時(shí)間；（3）環(huán)保檢測(cè)結(jié)果。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)審理；（4）爭(zhēng)議解決結(jié)果。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除合同不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署（1）買賣雙方應(yīng)親自或委托代理人簽署合同；（2）合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.2合同變更（1）合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件作為合同組成部分。買方（簽字/蓋章）：日期：賣方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方出售的房產(chǎn)。如甲方在合同約定的期限內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則視為放棄。1.2甲方指定過(guò)戶時(shí)間條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房產(chǎn)過(guò)戶的具體時(shí)間，乙方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方提供資金支持條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在合同簽訂后，應(yīng)提供一定比例的購(gòu)房資金作為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的保障。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法辦理過(guò)戶，甲方有權(quán)收回資金。1.4甲方提供裝修方案條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方提供房屋裝修方案，并對(duì)其進(jìn)行審核。如裝修方案不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。1.5甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、環(huán)保等方面。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先選擇條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)。如甲方在合同約定的期限內(nèi)未滿足乙方要求，則視為放棄。2.2乙方指定交易價(jià)格條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在合同簽訂前指定交易價(jià)格，甲方應(yīng)予以接受。如甲方不同意乙方指定的價(jià)格，雙方應(yīng)協(xié)商確定最終交易價(jià)格。2.3乙方指定付款方式條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在合同簽訂前指定付款方式，甲方應(yīng)予以接受。如甲方不同意乙方指定的付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定最終付款方式。2.4乙方指定過(guò)戶時(shí)間條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在合同簽訂后指定房產(chǎn)過(guò)戶的具體時(shí)間，甲方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、環(huán)保等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。如合同未約定，則由甲方承擔(dān)。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)及其服務(wù)內(nèi)容。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)3.過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)4.綠色環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.代理人授權(quán)委托書(shū)（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：乙方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符認(rèn)定：賣方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，構(gòu)成違約。4.違約行為：買方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收認(rèn)定：買方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露買賣雙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。3.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提高舒適度的建筑。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的一名或數(shù)名仲裁員組成的仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在查封、抵押等情況。解決辦法：賣方應(yīng)及時(shí)解除查封、抵押，否則買方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，環(huán)保檢測(cè)不合格。解決辦法：賣方應(yīng)立即整改，直至環(huán)保檢測(cè)合格。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房屋買賣交易。2.適用于房屋買賣雙方在綠色環(huán)保方面的特殊要求。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的合同。全文完。2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易綠色環(huán)保合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)登記情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)質(zhì)量及環(huán)保要求5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2環(huán)保要求及措施5.3環(huán)保檢測(cè)及驗(yàn)收6.房產(chǎn)配套及設(shè)施6.1房產(chǎn)配套設(shè)施6.2房產(chǎn)設(shè)施使用6.3配套設(shè)施費(fèi)用7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理8.1權(quán)屬糾紛解決方式8.2權(quán)屬糾紛處理費(fèi)用8.3權(quán)屬糾紛處理期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約處理程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同有效期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易合同13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表13.3附件三：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：公司1.1.2買方身份證號(hào)碼：5101011.1.3買方聯(lián)系方式：13956781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2賣方身份證號(hào)碼：5101018765432101.2.3賣方聯(lián)系方式：138876543212.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：商品房，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)登記情況：已登記，產(chǎn)權(quán)清晰3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款時(shí)間及方式：首付30%，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶后60日內(nèi)付清3.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，付款后買方應(yīng)提供付款憑證4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起15日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封，且符合居住條件4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)50%，買方承擔(dān)50%5.房產(chǎn)質(zhì)量及環(huán)保要求5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.2環(huán)保要求及措施：房產(chǎn)應(yīng)滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)提供環(huán)保檢測(cè)報(bào)告5.3環(huán)保檢測(cè)及驗(yàn)收：買方有權(quán)要求賣方提供環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，并在交付前進(jìn)行驗(yàn)收6.房產(chǎn)配套及設(shè)施6.1房產(chǎn)配套設(shè)施：小區(qū)綠化、健身器材、停車位等6.2房產(chǎn)設(shè)施使用：買方有權(quán)使用房產(chǎn)配套設(shè)施，但不得破壞或惡意損壞6.3配套設(shè)施費(fèi)用：配套設(shè)施費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無(wú)需額外支付7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例詳見(jiàn)附件一：房產(chǎn)稅費(fèi)明細(xì)表7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付相關(guān)稅費(fèi)8.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理8.1權(quán)屬糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2權(quán)屬糾紛處理費(fèi)用：權(quán)屬糾紛處理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3權(quán)屬糾紛處理期限：自權(quán)屬糾紛發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或房產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同9.2違約責(zé)任及賠償：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%9.3違約處理程序：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)向守約方支付違約金，逾期未支付的，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同有效期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易合同13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表13.3附件三：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年4月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為甲乙雙方交易總額的5%，且最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序和方式開(kāi)展工作。15.4.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其工作，并向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的義務(wù)。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，不得故意阻礙或干擾。16.1.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方式。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同終止19.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。19.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。19.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交付及過(guò)戶手續(xù)、質(zhì)量及環(huán)保要求、配套及設(shè)施、稅費(fèi)承擔(dān)、權(quán)屬糾紛處理、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同