2024年物業(yè)管理及維護服務委托合同書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理及維護服務委托合同書一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)管理及維護服務第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：物業(yè)管理及維護服務內(nèi)容3.1乙方應提供的服務3.1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1.2維護服務內(nèi)容3.2乙方服務的時間和地點第四條：服務費用及支付方式4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的支付方式第五條：乙方的義務和責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)5.2乙方應保證的服務質量5.3乙方應承擔的責任第六條：甲方的義務和責任6.1甲方應提供的條件6.2甲方應保證的配合6.3甲方應承擔的責任第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責任8.1乙方違約的責任8.2甲方違約的責任第九條：爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機構仲裁第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件第十一條：保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容保密11.2保密信息的范圍和期限第十二條：合同的轉讓12.1合同不得轉讓第十三條：其他條款13.1雙方認為應約定的其他事項第十四條：附件14.1附件一：服務內(nèi)容明細表14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為公司，地址為市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為物業(yè)管理公司，地址為市區(qū)路號。1.3合同所稱物業(yè)管理及維護服務：指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的物業(yè)進行日常管理、維修、保養(yǎng)等服務。第二條：合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結束日期：本合同有效期為五年，自合同開始日期起計算。第三條：物業(yè)管理及維護服務內(nèi)容3.1乙方應提供的服務3.1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的巡查、維護、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等工作。3.1.2維護服務內(nèi)容：乙方負責對物業(yè)的設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施的正常運行。3.2乙方服務的時間和地點：乙方應按照甲方的要求，在甲方物業(yè)所在地提供服務。第四條：服務費用及支付方式4.1服務費用的計算方式：服務費用根據(jù)乙方提供的服務內(nèi)容、服務范圍、服務人數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2服務費用的支付時間：甲方應在每個服務周期結束后的十五個工作日內(nèi)支付乙方服務費用。4.3服務費用的支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式支付乙方服務費用。第五條：乙方的義務和責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)服務。5.2乙方應保證的服務質量：乙方應按照甲方的要求，提供符合質量標準的服務。5.3乙方應承擔的責任：乙方應對因自身原因造成的甲方物業(yè)損失承擔賠償責任。第六條：甲方的義務和責任6.1甲方應提供的條件：甲方應提供乙方進行物業(yè)管理及維護服務的必要條件，包括但不限于物業(yè)設施、場地、資料等。6.2甲方應保證的配合：甲方應給予乙方必要的配合，確保乙方能夠順利提供服務。6.3甲方應承擔的責任：甲方應對因自身原因造成的乙方損失承擔賠償責任。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條：違約責任8.1乙方違約的責任：如乙方未能按照本合同約定提供服務，或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。8.2甲方違約的責任：如甲方未能按照本合同約定支付服務費用，或未能提供乙方進行服務的必要條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用或提供條件，并按照違約程度要求甲方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容保密：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等保密信息，應予以保密。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、雙方的業(yè)務信息、技術信息、客戶信息等。保密期限為本合同終止后五年。第十二條：合同的轉讓12.1合同不得轉讓：雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。第十三條：其他條款13.1雙方認為應約定的其他事項：雙方在本合同之外的其他事項，可通過書面形式予以補充約定。第十四條：附件14.1附件一：服務內(nèi)容明細表14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務內(nèi)容明細表該附件詳細列出了乙方應提供的物業(yè)管理及維護服務的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設施的巡查、維護、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等工作。附件二：服務費用明細表該附件詳細列出了服務費用的計算方式，包括服務費用是根據(jù)乙方提供的服務內(nèi)容、服務范圍、服務人數(shù)等因素，以及費用支付的時間和方式。附件三：其他相關文件該附件包括與本合同相關的其他文件，如乙方提供的服務資質證明、甲方提供的物業(yè)設施資料等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照本合同約定提供服務，或服務質量不符合約定。2.乙方未能按照約定時間支付服務費用。3.甲方未能按照約定提供乙方進行服務的必要條件。4.甲方未能按照約定時間支付服務費用。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。2.根據(jù)違約行為的嚴重程度，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用或提供條件，并按照違約程度要求甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照約定提供服務，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。例如，如果乙方未能按時完成設施的維護工作，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維護工作，并按照違約程度要求乙方支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常管理工作，包括設施的巡查、維護、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等工作。2.維護服務：指對物業(yè)的設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施的正常運行。3.服務費用：指乙方提供物業(yè)管理及維護服務所收取的費用。4.違約金：指違約方