2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維護(hù)、租賃與共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維護(hù)、租賃與共享合同本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)配套設(shè)施1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1買賣價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4產(chǎn)權(quán)證辦理1.4.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任1.4.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間1.5配套設(shè)施維護(hù)1.5.1維護(hù)責(zé)任1.5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.5.3維護(hù)費(fèi)用1.6租賃與共享1.6.1租賃對(duì)象1.6.2租賃價(jià)格1.6.3租賃期限1.6.4共享規(guī)則1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9合同生效與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同解除條件1.10合同附件1.10.1附件一：房產(chǎn)照片1.10.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單1.10.3附件三：租賃合同1.11合同簽訂日期1.12合同份數(shù)1.13合同附件份數(shù)1.14合同簽署1.14.1買方簽署1.14.2賣方簽署第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為。1.1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)面積為80平方米。1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：為多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.1.4房產(chǎn)配套設(shè)施：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，配備基本家具和家電。1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：05678。1.2.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：05679。1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1買賣價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。1.3.2支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款。1.3.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。1.4產(chǎn)權(quán)證辦理1.4.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.4.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理。1.5配套設(shè)施維護(hù)1.5.1維護(hù)責(zé)任：賣方在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)配套設(shè)施的維護(hù)。1.5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)維護(hù)規(guī)范執(zhí)行。1.5.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。1.6租賃與共享1.6.1租賃對(duì)象：租賃對(duì)象為符合法律法規(guī)的合法租賃人。1.6.2租賃價(jià)格：租賃價(jià)格為每月人民幣5000元。1.6.3租賃期限：租賃期限為1年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.6.4共享規(guī)則：租賃期間，買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證、未按時(shí)維護(hù)房產(chǎn)等。1.7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.1爭(zhēng)議解決8.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同生效與解除8.2.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同附件8.3.1附件一：房產(chǎn)照片8.3.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單8.3.3附件三：租賃合同8.4合同簽訂日期8.4.1合同簽訂日期：2024年3月1日。8.5合同份數(shù)8.5.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。8.6合同附件份數(shù)8.6.1合同附件份數(shù)：合同附件與合同文本份數(shù)相同。8.7合同簽署8.7.1買方簽署：買方代表（簽字）：____________________8.7.2賣方簽署：賣方代表（簽字）：____________________8.8法律適用8.8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.9不可抗力8.9.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。8.10其他約定8.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.11合同解釋8.11.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。8.12合同生效8.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)管理等。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。1.4第三方責(zé)任界定1.4.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的合同履行責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。1.5第三方權(quán)利義務(wù)1.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。1.5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性和合規(guī)性。1.6第三方介入程序1.6.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂三方協(xié)議。1.6.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。1.7第三方變更與解除1.7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，解除與第三方的合同關(guān)系。1.7.2第三方變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因變更或解除合同給甲乙雙方造成的損失。1.8第三方與其他各方的關(guān)系1.8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。1.8.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。1.9第三方介入費(fèi)用1.9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。1.9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中，并在合同中明確列出。1.10第三方保密義務(wù)1.10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。1.11第三方爭(zhēng)議解決1.11.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12第三方介入合同條款1.12.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，包括但不限于第三方的概念、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，均為本合同的組成部分。1.12.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。1.13第三方介入合同生效1.13.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)照片要求：提供房產(chǎn)各角度的照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。說(shuō)明：照片應(yīng)清晰、真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，便于雙方核實(shí)房產(chǎn)狀況。2.附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單應(yīng)確保與房產(chǎn)實(shí)際情況相符，作為雙方驗(yàn)收和移交的依據(jù)。3.附件三：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包括租賃雙方信息、租賃價(jià)格、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：租賃合同需符合國(guó)家法律法規(guī)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中第三方行為的合法性。5.附件五：產(chǎn)權(quán)證辦理文件要求：提供產(chǎn)權(quán)證辦理所需的全部文件，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說(shuō)明：文件應(yīng)齊全、有效，確保產(chǎn)權(quán)證辦理順利進(jìn)行。6.附件六：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳實(shí)，便于追溯維修保養(yǎng)情況。7.附件七：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：包括合同履行過(guò)程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：文件應(yīng)作為合同履行情況的補(bǔ)充，便于雙方了解合同履行過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房款：買方未按合同約定支付房款。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證：賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證。未按時(shí)維護(hù)房產(chǎn)：賣方未按合同約定維護(hù)房產(chǎn)。違約租賃：租賃方未按合同約定履行租賃義務(wù)。第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并賠償賣方因此遭受的損失。賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于逾期付款利息、購(gòu)房款損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維護(hù)、租賃與共享合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1賣方維護(hù)責(zé)任5.2買方維護(hù)責(zé)任6.租賃條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整7.共享?xiàng)l款7.1共享方式7.2共享費(fèi)用7.3共享時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2配套設(shè)施清單12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同附件13.1交易稅費(fèi)承擔(dān)約定13.2交接清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.1.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)及配套設(shè)施符合合同約定。3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.2.2買方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2.3買方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______元整。4.2支付方式：買方應(yīng)分_______期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：4.2.1首付款：_______元，于_______日前支付。4.2.2余款：_______元，于_______日前支付。5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1賣方維護(hù)責(zé)任5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.1.2賣方應(yīng)確保維修保養(yǎng)后的房產(chǎn)及配套設(shè)施符合合同約定。5.2買方維護(hù)責(zé)任5.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。5.2.2買方應(yīng)確保在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施的合理使用。6.租賃條款6.1租賃期限：_______年。6.2租金及支付方式：每月租金_______元，于每月_______日前支付。6.3租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.共享?xiàng)l款7.1共享方式：買方有權(quán)與其他買方共同使用配套設(shè)施，如健身房、游泳池等。7.2共享費(fèi)用：共享費(fèi)用由共享者共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.3共享時(shí)間：共享時(shí)間根據(jù)配套設(shè)施的使用情況由共享者自行安排。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.2賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.1.3買方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2土地證復(fù)印件11.2配套設(shè)施清單11.2.1配套設(shè)施名稱及數(shù)量11.2.2配套設(shè)施使用說(shuō)明12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽訂地點(diǎn)：_______13.合同附件13.1交易稅費(fèi)承擔(dān)約定13.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。13.1.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)。13.2交接清單13.2.1房產(chǎn)及配套設(shè)施交接清單13.2.2房產(chǎn)及配套設(shè)施使用說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)或其他任何根據(jù)本合同約定提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)完成其服務(wù)任務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)_______元。17.2.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方工作成果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其工作成果不應(yīng)受到甲乙雙方的影響。18.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于確認(rèn)賣方有權(quán)進(jìn)行交易。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明土地的使用權(quán)。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)賣方有權(quán)進(jìn)行交易。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：作為配套設(shè)施的詳細(xì)說(shuō)明，用于確認(rèn)買方對(duì)配套設(shè)施的預(yù)期。4.交接清單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)及配套設(shè)施的交接情況，包括物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：作為交接的記錄文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)及配套設(shè)施的完好狀態(tài)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)約定要求：明確甲乙雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：作為稅費(fèi)承擔(dān)的約定，用于明確雙方的責(zé)任。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明，用于確認(rèn)款項(xiàng)的到賬情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的約定，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)利息。1.2未按約定繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金。示例：買方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)滯納金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。示例：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2未按約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：賣方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方全部損失。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維護(hù)、租賃與共享合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2配套設(shè)施1.3產(chǎn)權(quán)證1.4買賣1.5租賃1.6共享2.合同主體2.1買賣雙方2.2租賃方2.3共享方2.4維護(hù)方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)設(shè)施4.買賣條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4過(guò)戶手續(xù)4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4房屋維護(hù)責(zé)任5.5租賃用途6.共享?xiàng)l款6.1共享方式6.2共享期限6.3共享費(fèi)用6.4共享權(quán)益6.5共享責(zé)任7.維護(hù)條款7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)期限7.4維護(hù)內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2配套設(shè)施清單12.3其他附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)：指本合同中所涉及的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2配套設(shè)施：指與房產(chǎn)一同出售或租賃的設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、公共綠化等。1.3產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的證書。1.4買賣：指本合同中賣方將房產(chǎn)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.5租賃：指本合同中出租方將房產(chǎn)及配套設(shè)施的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方的行為。1.6共享：指本合同中各方共同使用房產(chǎn)及配套設(shè)施的行為。第二條合同主體2.1買賣雙方：甲方（賣方）為[賣方全稱]，乙方（買方）為[買方全稱]。2.2租賃方：甲方為出租方，乙方為承租方。2.3共享方：甲方為共享組織者，乙方為共享參與者。2.4維護(hù)方：甲方為房產(chǎn)及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任人。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，詳細(xì)描述房產(chǎn)所在地的地理位置。3.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]，[使用面積]，具體尺寸以房產(chǎn)實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房產(chǎn)設(shè)施：[具體設(shè)施清單]，如空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?。第四條買賣條款4.1買賣價(jià)格：[買賣價(jià)格]，大寫：[大寫價(jià)格]。4.2付款方式：[付款方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]，如首付[金額]在簽訂合同當(dāng)日支付，尾款[金額]在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4過(guò)戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方提供必要的文件和協(xié)助。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。第五條租賃條款5.1租賃期限：[租賃期限]，如一年，自[起始日期]至[終止日期]。5.2租金及支付方式：[租金金額]，[支付方式]，如每月[金額]，每月[日期]前支付。5.3租金調(diào)整：租賃期間如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。5.4房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中造成損壞的修復(fù)。5.5租賃用途：乙方租賃房產(chǎn)僅用于[租賃用途]，不得用于非法活動(dòng)。第六條共享?xiàng)l款6.1共享方式：[共享方式]，如按需付費(fèi)、免費(fèi)共享等。6.2共享期限：[共享期限]，如一年，自[起始日期]至[終止日期]。6.3共享費(fèi)用：[共享費(fèi)用]，如按使用時(shí)長(zhǎng)、使用次數(shù)等計(jì)算。6.4共享權(quán)益：共享方享有使用房產(chǎn)及配套設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5共享責(zé)任：共享方在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條維護(hù)條款7.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3維護(hù)期限：維護(hù)期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.4維護(hù)內(nèi)容：維護(hù)內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、公共區(qū)域等。第八條違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)及配套設(shè)施；8.1.2乙方未按時(shí)支付租金或共享費(fèi)用；8.1.3任何一方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任；8.1.4任何一方違反合同約定的用途使用房產(chǎn)；8.1.5任何一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約金數(shù)額為[金額]，實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十條合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方提出解除；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及配套設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：[具體日期]。11.3生效方式：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)照片：[附件名稱]，包括房產(chǎn)內(nèi)外部照片。12.2配套設(shè)施清單：[附件名稱]，詳細(xì)列明房產(chǎn)及配套設(shè)施。12.3其他附件：[附件名稱]，如合同補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明文件等。第十三條合同變更13.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。13.2變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更生效：變更協(xié)議簽訂之日起，變更內(nèi)容生效。第十四條合同解除與終止14.1解除條件：參照第十條合同解除。14.2解除程序：參照第十條合同解除。14.3終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等。14.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及配套設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供房產(chǎn)及配套設(shè)施的評(píng)估、鑒定服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、租賃、共享等相關(guān)手續(xù)；15.2.3提供法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁等服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為[金額]，超出該限額部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。17.2委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。第十八條第三方權(quán)利18.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；18.1.2要求甲乙雙方協(xié)助完成委托事項(xiàng)；18.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第十九條第三方義務(wù)19.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.1.3遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程的合法性。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；20.1.2第三方不承擔(dān)甲方因自身原因?qū)е碌膿p失。20.2第三方