2024年版物業(yè)租賃合同 with 裝修改造標(biāo)的及服務(wù)細(xì)節(jié)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)租賃合同with裝修改造標(biāo)的及服務(wù)細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.裝修改造條款4.1裝修改造申請4.2裝修改造審批流程4.3裝修改造期限5.裝修改造費用5.1裝修改造費用承擔(dān)方5.2裝修改造費用支付方式5.3裝修改造費用退還及扣除條款6.裝修改造標(biāo)的6.1裝修改造內(nèi)容列表6.2裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修改造驗收流程7.物業(yè)服務(wù)細(xì)節(jié)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)時間7.3物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時間8.維修責(zé)任8.1物業(yè)設(shè)備維修責(zé)任8.2裝修改造部分維修責(zé)任8.3甲方（出租方）維修責(zé)任9.保險責(zé)任9.1物業(yè)保險購買及有效期限9.2乙方（承租方）保險購買要求9.3保險理賠流程10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任處理12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約金計算方式13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇13.2仲裁機構(gòu)選擇13.3訴訟管轄法院選擇14.其他條款14.1合同的成立、生效和終止14.2保密條款14.3法律適用及解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置甲方（出租方）同意將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的物業(yè)【】層至【】層出租給乙方（承租方）。物業(yè)具體地址應(yīng)為本合同附件一所列地址。1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在租賃開始日期時，物業(yè)處于適租狀態(tài)。租賃物及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前【】個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金金額應(yīng)為本合同附件二所列租金金額。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的【】。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件三。4.裝修改造條款4.1裝修改造申請乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)向甲方提交書面的裝修改造申請，并提供詳細(xì)的裝修改造方案及預(yù)算。4.2裝修改造審批流程甲方應(yīng)在收到乙方的裝修改造申請后【】日內(nèi)審批完畢。如甲方不同意乙方的裝修改造方案，甲方應(yīng)書面通知乙方，并說明理由。4.3裝修改造期限乙方的裝修改造期限為【】個月，自甲方審批通過乙方裝修改造方案之日起計算。5.裝修改造費用5.1裝修改造費用承擔(dān)方除雙方另有約定外，乙方承擔(dān)裝修改造費用。5.2裝修改造費用支付方式乙方向甲方支付裝修改造費用，支付方式為：【】。5.3裝修改造費用退還及扣除條款如乙方按約定完成裝修改造，甲方應(yīng)在驗收合格后【】日內(nèi)退還乙方的裝修改造保證金。如乙方未按約定完成裝修改造，甲方有權(quán)從乙方的裝修改造保證金中扣除相應(yīng)的違約金。因篇幅原因，未能完成您要求的所有條款，請您根據(jù)實際情況補充后續(xù)條款，或與我聯(lián)系以獲取完整合同。8.維修責(zé)任8.1物業(yè)設(shè)備維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)，保證其正常運行。8.2裝修改造部分維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)裝修改造部分的維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。8.3甲方（出租方）維修責(zé)任如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.保險責(zé)任9.1物業(yè)保險購買及有效期限甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將乙方列為共同保險人。保險有效期限為整個租賃期間。9.2乙方（承租方）保險購買要求乙方應(yīng)購買營業(yè)中斷保險，并將甲方列為共同保險人。保險有效期限為整個租賃期間。9.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。10.合同變更10.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】天書面通知對方。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更生效日期書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的組成部分。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定和附件約定的方式支付甲方違約金，并辦理物業(yè)交還手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為界定違約行為包括但不限于：不履行本合同約定的義務(wù)，延遲履行義務(wù)，違反法律法規(guī)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見本合同附件四。12.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同租金的【】%。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇本合同爭議的解決方式為【】。13.2仲裁機構(gòu)選擇如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.3訴訟管轄法院選擇如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交【】人民法院進(jìn)行訴訟。14.其他條款14.1合同的成立、生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自【】之日起生效，至租賃結(jié)束日期終止。14.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3法律適用及解釋權(quán)歸屬本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，解釋權(quán)歸【】方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：物業(yè)租賃中介服務(wù)、物業(yè)價值評估、裝修改造監(jiān)管、物業(yè)維修保養(yǎng)、保險理賠等。16.第三方選擇及責(zé)任16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性承擔(dān)責(zé)任。17.第三方費用及支付17.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方費用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向第三方支付費用。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方提供的服務(wù)不得視為甲乙方之間的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。18.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分如第三方未按約定提供服務(wù)或存在疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限制。19.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行設(shè)定，并在本合同附件五中列明。20.第三方違約處理20.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)存在瑕疵或安全隱患、違反法律法規(guī)等。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方變更及解除21.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。21.2第三方解除如甲方和乙方同意解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入與合同變更、解除22.1第三方介入與合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同需變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。22.2第三方介入與合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同需解除，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入與違約責(zé)任23.1第三方介入與違約行為第三方介入如導(dǎo)致甲方或乙方違約，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方介入與違約責(zé)任劃分如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方違約，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任劃分。24.第三方介入與爭議解決24.1第三方介入與爭議解決方式第三方介入如導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，甲方和乙方應(yīng)選擇本合同約定的爭議解決方式。24.2第三方介入與仲裁或訴訟如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交【】人民法院進(jìn)行訴訟。25.第三方介入與保密條款第三方介入如涉及保密信息，第三方應(yīng)按照本合同保密條款承擔(dān)保密義務(wù)。26.第三方介入與法律適用及解釋權(quán)第三方介入如涉及法律適用及解釋權(quán)，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，解釋權(quán)歸【】方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述資料附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租金支付賬戶信息附件四：裝修改造方案及預(yù)算附件五：裝修改造費用支付明細(xì)表附件六：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件七：維修責(zé)任明細(xì)表附件八：保險購買明細(xì)表附件九：第三方服務(wù)合同范本附件十：違約金計算方式明細(xì)表附件十一：爭議解決方式選擇明細(xì)表附件十二：合同變更協(xié)議范本附件十三：合同解除協(xié)議范本附件十四：第三方服務(wù)費用支付明細(xì)表附件十五：第三方責(zé)任限額明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)描述資料應(yīng)包括物業(yè)的具體地址、面積、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)描述。附件二：租金支付明細(xì)表應(yīng)包括租金的金額、支付周期、支付賬戶等信息。附件三：租金支付賬戶信息應(yīng)包括甲方指定的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。附件四：裝修改造方案及預(yù)算應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、設(shè)計圖紙、預(yù)算明細(xì)等信息。附件五：裝修改造費用支付明細(xì)表應(yīng)包括裝修改造費用的金額、支付時間、支付方式等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)響應(yīng)時間等信息。附件七：維修責(zé)任明細(xì)表應(yīng)包括甲方和乙方維修責(zé)任的劃分、維修費用承擔(dān)方、維修期限等信息。附件八：保險購買明細(xì)表應(yīng)包括保險的類型、保險有效期限、保險費用等信息。附件九：第三方服務(wù)合同范本應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件十：違約金計算方式明細(xì)表應(yīng)包括違約金的計算公式、計算依據(jù)等信息。附件十一：爭議解決方式選擇明細(xì)表應(yīng)包括爭議解決方式的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇的爭議解決機構(gòu)等信息。附件十二：合同變更協(xié)議范本應(yīng)包括合同變更的條件、程序、生效日期等信息。附件十三：合同解除協(xié)議范本應(yīng)包括合同解除的條件、程序、解除后的責(zé)任處理等信息。附件十四：第三方服務(wù)費用支付明細(xì)表應(yīng)包括第三方服務(wù)費用的金額、支付時間、支付方式等信息。附件十五：第三方責(zé)任限額明細(xì)表應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的金額、限額適用范圍等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行本合同約定的義務(wù)。2.延遲履行義務(wù)。3.違反法律法規(guī)。4.未按約定提供服務(wù)。5.服務(wù)存在瑕疵或安全隱患。6.違反保密條款。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見本合同附件十。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式按照本合同附件十的約定進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，享有本合同約定的出租人權(quán)利，承擔(dān)出租人義務(wù)。2.乙方：指承租方，享有本合同約定的承租人權(quán)利，承擔(dān)承租人義務(wù)。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。4.租賃期限：指本合同約定的租賃