2024商鋪?zhàn)赓U意向書-國際時(shí)尚品牌合作版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U意向書國際時(shí)尚品牌合作版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整幅度及頻率5.押金及保證金5.1.押金及保證金金額5.2.押金及保證金退還條件6.使用用途及限制6.1.商鋪使用用途6.2.商鋪使用限制7.交付與接管7.1.商鋪交付時(shí)間7.2.商鋪接管程序8.維修與保養(yǎng)8.1.商鋪維修責(zé)任8.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同簽訂日期13.2.合同生效日期13.3.合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]法定代表人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]注冊資本：[注冊資本金額]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]1.2.出租方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]法定代表人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]注冊資本：[注冊資本金額]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置及面積商鋪地址：[具體地址]商鋪面積：[面積數(shù)值]平方米商鋪樓層：[樓層信息]2.2.商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]基礎(chǔ)設(shè)施：[提供的基礎(chǔ)設(shè)施清單，如：水電、網(wǎng)絡(luò)、電梯等]2.3.商鋪裝修情況現(xiàn)狀裝修：[現(xiàn)有裝修情況描述，如：毛坯、簡裝等]裝修要求：[租賃方對(duì)裝修的具體要求]3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]租賃期限：[租賃年數(shù)]3.2.租金支付方式及金額租金支付方式：[支付方式，如：月付、季付等]租金金額：[每期租金金額]首付款：[首期租金金額]4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整條件調(diào)整條件：[根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素調(diào)整的條件]4.2.租金調(diào)整幅度及頻率調(diào)整幅度：[調(diào)整的百分比或具體金額]調(diào)整頻率：[調(diào)整的周期，如：每年調(diào)整一次]5.押金及保證金5.1.押金及保證金金額押金金額：[押金金額]保證金金額：[保證金金額]5.2.押金及保證金退還條件退還條件：[滿足退還押金及保證金的條件]6.使用用途及限制6.1.商鋪使用用途使用用途：[商鋪允許使用的具體行業(yè)或業(yè)務(wù)]6.2.商鋪使用限制限制事項(xiàng)：[商鋪使用的限制條件，如：禁止存放危險(xiǎn)品等]7.交付與接管7.1.商鋪交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體日期]7.2.商鋪接管程序接管程序：[租賃方接管的流程和注意事項(xiàng)]8.維修與保養(yǎng)8.1.商鋪維修責(zé)任出租方責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)的維修范圍，如：基礎(chǔ)設(shè)施的維修]租賃方責(zé)任：[租賃方負(fù)責(zé)的維修范圍，如：內(nèi)部設(shè)施的維修]8.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任出租方保養(yǎng)：[出租方負(fù)責(zé)的保養(yǎng)內(nèi)容，如：公共區(qū)域的清潔]租賃方保養(yǎng)：[租賃方負(fù)責(zé)的保養(yǎng)內(nèi)容，如：內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)]9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任違約行為：[租賃方可能出現(xiàn)的違約行為，如：逾期支付租金]違約后果：[對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，如：支付滯納金]9.2.出租方違約責(zé)任違約行為：[出租方可能出現(xiàn)的違約行為，如：未按期交付商鋪]違約后果：[對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，如：賠償損失]10.合同解除與終止10.1.合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如：租賃方嚴(yán)重違約]10.2.合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如：租賃期滿]11.爭議解決11.1.爭議解決方式解決方式：[爭議解決的途徑，如：協(xié)商、仲裁或訴訟]11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[具體的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：仲裁委員會(huì)]12.合同附件12.1.合同附件清單附件清單：[合同附件的詳細(xì)清單，如：租賃商鋪照片、設(shè)施清單等]12.2.合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容描述]13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同簽訂日期簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]13.2.合同生效日期生效日期：[合同生效的具體日期]13.3.合同份數(shù)及保管份數(shù)：[合同的總份數(shù)]保管：[合同的具體保管方式，如：各執(zhí)一份]14.合同簽署及生效14.1.簽署簽署日期：[合同簽署的具體日期]簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.2.生效生效條件：[合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章后生效]生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、見證、鑒定、評(píng)估、審計(jì)等。2.第三方介入的程序2.1.中介服務(wù)當(dāng)合同中涉及中介服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。2.2.擔(dān)保如合同中涉及擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、方式及違約責(zé)任。2.3.見證當(dāng)合同中需要第三方見證時(shí)，見證人應(yīng)具備見證資格。見證人應(yīng)對(duì)合同的簽訂、履行過程進(jìn)行見證，并出具見證證明。2.4.鑒定、評(píng)估、審計(jì)當(dāng)合同中涉及鑒定、評(píng)估、審計(jì)時(shí)，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定、評(píng)估、審計(jì)。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1.甲方的額外義務(wù)在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和便利。3.2.乙方的額外義務(wù)在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)遵守第三方的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同約定，若無約定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定確定。若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不損害乙方的合法權(quán)益。5.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不損害甲方的合法權(quán)益。5.3.第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定或法律規(guī)定。各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1.變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。6.2.解除在合同履行過程中，如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U意向書2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪基本情況說明4.商鋪圖紙及照片5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖6.商鋪設(shè)施清單7.租金支付憑證8.押金及保證金收據(jù)9.合同簽訂確認(rèn)函10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.第三方擔(dān)保合同12.第三方見證協(xié)議13.鑒定、評(píng)估、審計(jì)報(bào)告14.合同履行過程中的相關(guān)通知及證明文件15.合同解除及終止協(xié)議16.爭議解決相關(guān)文件17.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.商鋪?zhàn)赓U意向書：詳細(xì)描述商鋪的基本情況和租賃意向，雙方簽字確認(rèn)。2.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修保養(yǎng)等。3.商鋪基本情況說明：包括商鋪的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.商鋪圖紙及照片：清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部布局等。5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖：如有裝修需求，提供裝修設(shè)計(jì)方案。6.商鋪設(shè)施清單：列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括水電、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。7.租金支付憑證：證明租金已支付的憑證。8.押金及保證金收據(jù)：證明押金及保證金已支付的收據(jù)。9.合同簽訂確認(rèn)函：雙方確認(rèn)合同簽訂的函件。10.第三方中介服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。11.第三方擔(dān)保合同：擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。12.第三方見證協(xié)議：見證協(xié)議，明確見證人的職責(zé)和見證范圍。13.鑒定、評(píng)估、審計(jì)報(bào)告：第三方提供的鑒定、評(píng)估、審計(jì)報(bào)告。14.合同履行過程中的相關(guān)通知及證明文件：合同履行過程中的通知和證明文件。15.合同解除及終止協(xié)議：合同解除或終止的協(xié)議。16.爭議解決相關(guān)文件：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。17.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件：其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若租賃方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因租金逾期而產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：出租方未按約定交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)賠償租賃方因未按約定交付商鋪而造成的損失。示例說明：若出租方未按約定日期交付商鋪，租賃方有權(quán)要求賠償因延遲交付而產(chǎn)生的損失，如臨時(shí)租賃費(fèi)用等。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變商鋪用途而導(dǎo)致的損失和責(zé)任。示例說明：若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自將商鋪改為倉庫，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)而導(dǎo)致的損失和責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)，租賃方有權(quán)要求賠償因維修保養(yǎng)不及時(shí)而產(chǎn)生的損失。5.違約行為：雙方未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按照約定的爭議解決程序進(jìn)行解決，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若一方未按約定履行爭議解決程序，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并可能向法院提起訴訟。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U意向書國際時(shí)尚品牌合作版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所地1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所地1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)定6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.商鋪設(shè)施設(shè)備使用7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計(jì)算8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：時(shí)尚品牌有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：市區(qū)路號(hào)2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：市區(qū)商業(yè)廣場A棟101號(hào)2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪用途：用于開設(shè)國際時(shí)尚品牌專賣店2.4.商鋪裝修情況：已裝修，裝修風(fēng)格符合國際時(shí)尚品牌形象3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元4.2.租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至10日4.4.租金調(diào)整：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元5.2.押金退還條件：合同期滿或提前解除合同，且商鋪無損壞、欠費(fèi)等情況5.3.押金退還方式：合同期滿后，無損壞、欠費(fèi)等情況，押金全額退還6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照商鋪的用途和設(shè)計(jì)風(fēng)格進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)6.3.商鋪設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞或擅自拆除7.違約責(zé)任7.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約之日起至違約行為消除之日止8.不可抗力8.1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2.不可抗力處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況延長履行期限。9.合同解除9.1.1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法克服；9.1.3.國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大，并盡快完成合同解除后的善后處理。9.3.1.未履行的部分終止履行；9.3.2.已履行的部分，按實(shí)際履行情況結(jié)算；9.3.3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或按照合同簽訂地的仲裁規(guī)則確定。10.3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決確定。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大，并盡快完成合同終止后的善后處理。12.合同附件12.1.合同附件清單：12.1.1.商鋪?zhàn)赓U合同12.1.2.商鋪?zhàn)赓U面積圖12.1.3.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖12.1.4.其他雙方認(rèn)為必要的文件12.2.合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。13.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1.商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；15.2.2.商鋪裝修監(jiān)理服務(wù)；15.2.3.商鋪評(píng)估服務(wù)；15.2.4.合同履行的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和指示行事。16.2.第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任17.1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。17.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.第三方的責(zé)任限額：17.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方注冊資本的一定比例或雙方約定的其他方式確定。17.3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1.第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；18.1.2.第三方介入的期限及費(fèi)用；18.1.3.第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；18.1.4.第三方介入的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方與其他各方（包括甲乙方）的責(zé)任劃分如下：19.1.1.第三方對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，甲乙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)；19.1.2.第三方在履行合同時(shí)，如需與其他第三方（如供應(yīng)商、施工方等）合作，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.3.第三方在履行合同時(shí)，如因其他第三方的原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成或合同解除時(shí)，第三方應(yīng)立即終止介入。20.2.第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。21.第三方介入的變更21.1.如需變更第三方介入事項(xiàng)、期限或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、使用范圍等。2.商鋪?zhàn)赓U面積圖：清晰標(biāo)注商鋪的面積、布局和用途。3.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖：明確商鋪裝修的要求、風(fēng)格和效果圖，作為裝修驗(yàn)收的依據(jù)。4.合同簽訂證明：包括合同簽訂的日期、地點(diǎn)和雙方簽字蓋章的證明文件。5.支付憑證：包括租金、押金等支付的相關(guān)憑證。6.不可抗力事件證明：如遇不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。7.違約金計(jì)算表：如發(fā)生違約行為，根據(jù)違約金額計(jì)算違約金的表格。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如需第三方介入，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。9.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同未盡事宜，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、資質(zhì)證明、身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金：包括逾期支付、少付、漏付等。1.2.擅自改變商鋪用途：未經(jīng)出租方同意，改變商鋪的預(yù)定用途。1.3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：包括惡意破壞、不當(dāng)使用等。1.4.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。1.5.不可抗力事件發(fā)生后，未及時(shí)通知出租方，或未采取合理措施減輕損失。1.6.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：按每日租金的1%計(jì)算違約金，直至補(bǔ)足欠款。2.2.擅自改變商鋪用途：賠償出租方因改變用途造成的損失。2.3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或設(shè)備價(jià)值賠償。2.4.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪：解除合同，賠償出租方損失。2.5.不可抗力事件發(fā)生后，未及時(shí)通知出租方，或未采取合理措施減輕損失：根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6.違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付逾期租金的10%作為違約金。2.若承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失5萬元，則承租方應(yīng)賠償出租方5萬元。3.若承租方損壞商鋪空調(diào)，造成維修費(fèi)用2000元，則承租方應(yīng)賠償出租方2000元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U意向書國際時(shí)尚品牌合作版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.公司名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.聯(lián)系方式1.1.4.注冊地址1.2.承租方基本信息1.2.1.公司名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.聯(lián)系方式1.2.4.注冊地址2.租賃商鋪信息2.1.商鋪名稱2.2.所在地址2.3.面積2.4.租賃用途2.5.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間3.4.預(yù)付款金額3.5.預(yù)付款支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整方式4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整依據(jù)5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1.租賃方權(quán)利6.1.1.擁有商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)6.1.2.擁有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)6.1.3.擁有商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)6.2.租賃方義務(wù)6.2.1.保證商鋪的完好6.2.2.維護(hù)商鋪的安全6.2.3.提供必要的物業(yè)管理服務(wù)6.3.承租方權(quán)利6.3.1.擁有商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)6.3.2.擁有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)6.3.3.享有商鋪的租金收益權(quán)6.4.承租方義務(wù)6.4.1.按約定支付租金6.4.2.保持商鋪完好6.4.3.不得擅自改變商鋪用途7.商鋪裝修與改造7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.裝修費(fèi)用7.3.裝修審批7.4.裝修期限8.商鋪使用要求8.1.使用范圍8.2.使用規(guī)范8.3.使用時(shí)間8.4.使用限制9.物業(yè)管理9.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2.物業(yè)管理費(fèi)用9.3.物業(yè)管理責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)12.3.違約責(zé)任賠償范圍13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同簽訂日期14.合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.公司名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.4.注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.承租方基本信息1.2.1.公司名稱：時(shí)尚品牌有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.4.注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃商鋪信息2.1.商鋪名稱：時(shí)尚廣場A棟101號(hào)2.2.所在地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.面積：200平方米2.4.租賃用途：國際時(shí)尚品牌專賣店2.5.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣30萬元整3.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.4.預(yù)付款金額：人民幣10萬元整3.5.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整方式：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，每三年調(diào)整一次4.2.調(diào)整頻率：每三年4.3.調(diào)整依據(jù)：國家相關(guān)政策及市場行情5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10萬元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且無違約行為5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還6.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1.租賃方權(quán)利6.1.1.擁有商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)6.1.2.擁有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)6.1.3.擁有商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)6.2.租賃方義務(wù)6.2.1.保證商鋪的完好6.2.2.維護(hù)商鋪的安全6.2.3.提供必要的物業(yè)管理服務(wù)6.3.承租方權(quán)利6.3.1.擁有商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)6.3.2.擁有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)6.3.3.享有商鋪的租金收益權(quán)6.4.承租方義務(wù)6.4.1.按約定支付租金6.4.2.保持商鋪完好6.4.3.不得擅自改變商鋪用途7.商鋪裝修與改造7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照國際時(shí)尚品牌裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.裝修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)7.3.裝修審批：需提前10個(gè)工作日向租賃方提出裝修申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行7.4.裝修期限：自合同簽訂之日起90天內(nèi)完成8.商鋪使用要求8.1.使用范圍：僅限于國際時(shí)尚品牌專賣店，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或個(gè)人用途8.2.使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，符合商業(yè)道德，不得損害公共利益8.3.使用時(shí)間：營業(yè)時(shí)間為每日上午10:00至晚上22:00，節(jié)假日可適當(dāng)調(diào)整8.4.使用限制：不得設(shè)置任何影響公共安全和交通的設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)9.物業(yè)管理9.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查、設(shè)備維護(hù)等9.2.物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣2萬元整，由承租方支付9.3.物業(yè)管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常使用10.爭議解決10.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除與終止11.1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同11.2.合同終止條件：租賃期滿，合同自動(dòng)終止11.3.合同解除與終止程序：解除或終止合同需提前30日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2.違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，參照市場同類商鋪?zhàn)饨鹚?、損失程度等因素確定12.3.違約責(zé)任賠償范圍：包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期收益損失、合理費(fèi)用等13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2.合同附件：包括但不限于租賃商鋪平面圖、裝修設(shè)計(jì)圖等13.3.合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同生效與備案14.1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案14.3.合同變更：任何一方對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。15.3.第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方選擇：合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.第三方介入程序：第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.1.評(píng)估商鋪的裝修、改造等工程質(zhì)量和進(jìn)度；16.3.2.監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；16.3.3.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；16.3.4.提供法律、技術(shù)等咨詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義：本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，對(duì)合同雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定：責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。17.3.責(zé)任限額的適用范圍：17.3.1.第三方因故意或重大過失造成的損失；17.3.2.第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)造成的損失；17.3.3.第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌暮贤p方損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，履行相關(guān)職責(zé)。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的協(xié)助者，應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益。18.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)