科技園區(qū)研發(fā)樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

科技園區(qū)研發(fā)樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________科技園區(qū)研發(fā)樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于科技園區(qū)的研發(fā)樓使用權(quán)，且轉(zhuǎn)讓方愿意將其擁有的研發(fā)樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該研發(fā)樓使用權(quán)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方位于科技園區(qū)的研發(fā)樓使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對研發(fā)樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓費用2.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為研發(fā)樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。2.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式如下：（1）受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。（2）受讓方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用。2.3受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的__________%。第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對研發(fā)樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，并按照約定使用研發(fā)樓。3.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同維護(hù)研發(fā)樓的正常使用秩序，共同承擔(dān)研發(fā)樓的維護(hù)、管理費用。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓費用的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的__________%。5.3受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.研發(fā)樓使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.研發(fā)樓的房產(chǎn)證復(fù)印件5.研發(fā)樓的規(guī)劃用途證明文件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓費用的，屬于違約行為。2.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，屬于違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有研發(fā)樓使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指接受研發(fā)樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓費用的一方。3.研發(fā)樓使用權(quán)：指對研發(fā)樓進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。4.定金：指受讓方為保證履行合同而支付的一定金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到研發(fā)樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的情況，應(yīng)及時與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求其糾正或解除合同。2.遇到受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的情況，應(yīng)及時與受讓方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，必要時可以解除合同并追究違約責(zé)任。3.遇到雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的情況，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)的研發(fā)樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.雙方為