文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)買賣合同模板

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)期限至__________年。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付人民幣_(tái)_________元。具體支付時(shí)間及方式如下：第一期：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；第二期：在____年____月____日前支付人民幣_(tái)_________元；第三期：在____年____月____日前支付人民幣_(tái)_________元。2.4甲方收到乙方支付的購(gòu)買價(jià)格后，應(yīng)向乙方出具正式的發(fā)票和收據(jù)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。交付時(shí)間為____年____月____日。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的維修記錄、保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。四、房產(chǎn)的保修及維修4.1甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)及附屬設(shè)施在正常使用情況下，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)保修。4.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用壽命期內(nèi)，因自然磨損、老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)及附屬設(shè)施的非正常使用情況下導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同草稿5.定金收據(jù)原件及復(fù)印件6.付款憑證原件及復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.維修記錄、保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，屬于違約行為。5.甲方未按照合同約定提供維修記錄、保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，依法由單位或個(gè)人占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問題：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施在正常使用情況下出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)保修。4.問題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用壽命期內(nèi)，因自然磨損、老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。解決辦法：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施的非正常使用情況下導(dǎo)致的損壞。