體育場(chǎng)館附近房產(chǎn)買賣合同樣本

體育場(chǎng)館附近房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________體育場(chǎng)館附近房產(chǎn)買賣合同樣本1.1.名稱（或姓名）：____________________1.2.地址：____________________1.3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4.聯(lián)系電話：____________________1.5.電子郵箱：____________________2.1.名稱（或姓名）：____________________2.2.地址：____________________2.3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4.聯(lián)系電話：____________________2.5.電子郵箱：____________________鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方名下的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________（房產(chǎn)地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)成交價(jià)格的____%作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的房產(chǎn)成交價(jià)格支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，若雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。5.2乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.房產(chǎn)交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付房產(chǎn)成交價(jià)格，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定建筑面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)，向甲方支付的房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例作為履行合同的保證金。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方可約定提前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交付時(shí)間不受影響。2.甲方無法提供完整證件，導(dǎo)致過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證件，如無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況：解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛假陳述，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整，乙方不同意支付：解決辦法：雙方可重新協(xié)商房產(chǎn)價(jià)格，如達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景