2025北京市詳細(xì)住房租賃合同范本參考

?合同編號(hào)：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：姓名：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：第一條租賃住房及用途1.1甲方出租的住房位于北京市區(qū)街道號(hào)棟單元層號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方租賃該住房用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋及附屬設(shè)施5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)情況（此處附上房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)情況）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以免影響合同的履行和法律效力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間，以及押金的支付和退還。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金和押金，如有變更，需書面協(xié)商一致。3.注意事項(xiàng)：房屋及附屬設(shè)施的使用和愛護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除。解決辦法：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決。解決辦法：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市內(nèi)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)出租其住房給他人居住的情況。2.適用于租賃期限為一年至多年，且租賃目的為居住的住房租賃合同。3.適用于出租方和承租方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確房屋維修的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修和保養(yǎng)。2.房屋保險(xiǎn)：甲乙雙方可協(xié)商決定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的理賠范圍和責(zé)任。3.寵物管理：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物造成的一切損害責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.隱私保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的隱