2024年青島市南區(qū)二手房購房定金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年青島市南區(qū)二手房購房定金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.定金支付及收據(jù)3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金收據(jù)4.定金退還條件4.1買受人違約4.2出賣人違約4.3不可抗力因素5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收方式7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.房地產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔9.合同糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及補充11.1變更條件11.2補充協(xié)議12.合同解除及終止的后果12.1解除后果12.2終止后果13.合同違約責任13.1違約責任13.2違約賠償14.合同附件及補充說明14.1附件一14.2附件二14.3補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.4房地產(chǎn)用途：_______3.定金支付及收據(jù)3.1定金金額：_______元3.2定金支付方式：_______3.3定金收據(jù)：_______4.定金退還條件4.1買受人違約：若買受人違約，出賣人有權(quán)扣除全部定金，并保留追究買受人違約責任的權(quán)利。4.2出賣人違約：若出賣人違約，買受人有權(quán)要求返還雙倍定金，并有權(quán)解除合同。4.3不可抗力因素：因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部退還定金。5.合同解除及終止5.1合同解除條件：在合同約定的期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：_______6.2驗收標準：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收。6.3驗收方式：雙方共同對房地產(chǎn)進行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間：_______7.2過戶費用：_______7.3過戶手續(xù)：雙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。8.房地產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)過戶涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔：雙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，各自承擔相應的稅費。具體稅費金額及承擔方式如下：8.2.1契稅：_______元，由_______方承擔。8.2.2個人所得稅：_______元，由_______方承擔。8.2.3土地增值稅：_______元，由_______方承擔。8.2.4印花稅：_______元，由_______方承擔。9.合同糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的糾紛。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會9.2.2合同簽訂地仲裁委員會10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。11.合同變更及補充11.1變更條件：合同內(nèi)容如有變更，雙方應書面簽署補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。11.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止的后果12.1解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還定金、辦理過戶手續(xù)等。12.2終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還定金、辦理過戶手續(xù)等。13.合同違約責任13.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.2違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可參照市場同類合同違約賠償標準。14.合同附件及補充說明14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件14.2附件二：雙方身份證復印件14.3補充說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因特殊情況需要介入合同關(guān)系，對合同條款進行解釋、調(diào)整或提供服務(wù)的主體。1.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.第三方責任限額2.1第三方責任：第三方在介入合同關(guān)系過程中，對其行為承擔相應的法律責任。2.2責任限額：第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序：3.1.1雙方書面通知第三方介入；3.1.2第三方在接到通知后，應在_______個工作日內(nèi)作出是否介入的決定；3.1.3雙方與第三方共同協(xié)商確定介入方案。3.2第三方介入內(nèi)容：3.2.1解釋合同條款；3.2.2調(diào)整合同內(nèi)容；3.2.3提供咨詢服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的費用；4.1.3第三方對甲方違反合同約定所造成的損失，有權(quán)向甲方追究責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；4.2.2第三方有權(quán)要求乙方支付其提供服務(wù)的費用；4.2.3第三方對乙方違反合同約定所造成的損失，有權(quán)向乙方追究責任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行期間，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并要求甲方、乙方履行相關(guān)義務(wù)。5.2合同履行過程中，如遇特殊情況，第三方有權(quán)提出調(diào)整建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.第三方介入后的合同解除6.1.1第三方違反合同約定；6.1.2甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)第三方介入后仍未改正；6.1.3因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.雙方身份證復印件：用于證明合同雙方的身份證信息，確保合同主體真實有效。3.定金收據(jù)：作為定金支付的有效憑證，證明雙方已按照合同約定支付定金。4.驗收報告：用于記錄房地產(chǎn)交付及驗收的情況，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。5.補充協(xié)議：用于對合同條款的補充、修改或補充說明，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。6.稅費繳納證明：用于證明雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.過戶手續(xù)辦理證明：用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按合同約定支付定金或房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。1.2甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按合同約定支付定金或房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。2.2乙方未按合同約定過戶房地產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。2.3乙方提供虛假個人信息，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導致合同無法履行，應向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。3.2第三方在介入過程中違反合同約定，導致合同雙方遭受損失的，第三方應賠償損失，并支付違約金。示例說明：1.若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，則甲方應向乙方支付定金總額的10%作為違約金。2.若乙方在過戶過程中提供虛假信息，導致甲方無法按時過戶，則乙方應賠償甲方因過戶延遲所造成的損失，并支付房價款5%的違約金。全文完。2024年青島市南區(qū)二手房購房定金合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3解除合同后的處理6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.貸款事宜9.1貸款申請9.2貸款條件9.3貸款期限10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備清單10.2設(shè)施設(shè)備狀況10.3設(shè)施設(shè)備交付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“出賣方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；“買受方”指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的位于青島市南區(qū)的二手房；“定金”指買受方支付給出賣方作為購買房地產(chǎn)的擔保金；“合同”指本《2024年青島市南區(qū)二手房購房定金合同》。1.2解釋“房地產(chǎn)”包括土地、建筑物、附屬設(shè)施和設(shè)備；“附屬設(shè)施”指房地產(chǎn)內(nèi)除建筑物外的設(shè)施，如電梯、空調(diào)等；“設(shè)備”指房地產(chǎn)內(nèi)除附屬設(shè)施外的設(shè)備，如家具、家電等；“交付”指出賣方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益移轉(zhuǎn)給買受方；“過戶”指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方；“違約”指一方違反合同約定的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方住所：________出賣方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________買受方住所：________買受方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：________平方米房屋面積：________平方米土地面積：________平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________4.定金支付4.1定金金額定金金額：人民幣________元。4.2定金支付方式買受方應于合同簽訂之日起________日內(nèi)，以________方式支付定金。4.3定金支付時間定金支付時間為________年________月________日。5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)仍未采取補救措施或違約行為仍未停止；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)，造成另一方重大損失。5.2違約責任（1）支付違約金：人民幣________元；（2）賠償損失：賠償因違約給對方造成的直接損失；（3）承擔解除合同后的處理費用。5.3解除合同后的處理（1）出賣方應退還買受方已支付的定金；（2）買受方應退還出賣方已支付的款項；（3）雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。6.房屋交付6.1交付時間出賣方應于合同約定的房屋交付時間前________日內(nèi)，將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益交付給買受方。6.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）附屬設(shè)施和設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。6.3交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認書；（2）辦理房屋交付手續(xù)；（3）支付房屋交付款。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)（1）向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請；（2）提交房屋權(quán)屬證明、買賣合同等必要文件；（3）支付過戶稅費。8.2過戶費用（1）過戶稅費：根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定，買受方應承擔的過戶稅費；（2）評估費：如需進行房屋評估，買受方應承擔評估費用；（3）其他相關(guān)費用。8.3過戶時間過戶手續(xù)應在房屋交付后________日內(nèi)完成，具體時間以當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)審核通過為準。9.貸款事宜9.1貸款申請買受方有權(quán)在合同約定的過戶手續(xù)完成后，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。9.2貸款條件貸款條件應符合銀行或其他金融機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于信用狀況、收入證明等。9.3貸款期限貸款期限由買受方與銀行或其他金融機構(gòu)協(xié)商確定，并在貸款合同中明確。10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備清單合同附件中應詳細列明房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。10.2設(shè)施設(shè)備狀況附屬設(shè)施和設(shè)備應在交付時處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，雙方應協(xié)商確定修復或更換方案。10.3設(shè)施設(shè)備交付附屬設(shè)施和設(shè)備應在房屋交付時一并交付給買受方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如有約定，爭議解決機構(gòu)為________。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同履行完畢；（4）法律規(guī)定或合同約定其他終止情形。12.3合同解除條件合同解除條件見第五條第1款。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，并在合理期限內(nèi)恢復履行或解除合同。13.2通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。13.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件；（2）房屋買賣合同復印件；（3）附屬設(shè)施和設(shè)備清單；（4）其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署與備案14.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2簽署地點本合同在________地簽署。14.3合同備案本合同簽署后，雙方應按照法律規(guī)定向相關(guān)機構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方完成本合同項下交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋評估；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方的責任與義務(wù)16.1責任限額第三方因履行本合同項下服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：人民幣________元；（2）評估機構(gòu)：人民幣________元；（3）律師事務(wù)所：人民幣________元；（4）財務(wù)顧問：人民幣________元；（5）其他第三方：人民幣________元。16.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應及時告知甲乙雙方；（5）在服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲方承擔相應的責任和義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對乙方承擔相應的責任和義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方對甲乙雙方承擔的責任和義務(wù)不因本合同的簽訂而改變。18.第三方介入的流程與程序18.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。18.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.3介入實施第三方按照介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容和方式提供服務(wù)。18.4介入結(jié)束第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應進行驗收，確認服務(wù)符合要求。19.第三方介入的費用承擔19.1費用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定的方式和比例承擔。19.2費用爭議甲乙雙方對第三方介入費用的承擔有爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)如有約定，爭議解決機構(gòu)為________。20.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件要求：真實、完整、清晰的權(quán)屬證明文件復印件。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋買賣合同復印件要求：真實、完整、清晰的房屋買賣合同復印件。說明：包括但不限于買賣雙方簽字（或蓋章）的合同。3.附屬設(shè)施和設(shè)備清單要求：詳細列明房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：