2025年學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心租賃及設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心租賃及設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議生效日期及期限1.4租賃范圍1.5租賃費(fèi)用及支付方式1.6設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.7設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8設(shè)備使用規(guī)定1.9設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任1.10設(shè)備維修及更換1.11安全責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13協(xié)議變更與解除1.14通知與送達(dá)1.15其他約定第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.1.2本協(xié)議有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議生效日期及期限1.3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租賃范圍1.4.1租賃對(duì)象：學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心及其配套設(shè)施，包括但不限于活動(dòng)場(chǎng)地、器材室、休息區(qū)等。1.4.2租賃用途：公司用于舉辦各類學(xué)生活動(dòng)，包括但不限于學(xué)術(shù)講座、文藝演出、體育競(jìng)賽等。1.5租賃費(fèi)用及支付方式1.5.1租賃費(fèi)用：每月人民幣萬元整。1.5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月第一個(gè)工作日向出租方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。1.6設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.6.1出租方負(fù)責(zé)活動(dòng)中心內(nèi)各類設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。1.6.2出租方應(yīng)確保活動(dòng)中心內(nèi)的設(shè)備在使用過程中處于良好狀態(tài)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。1.7設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7.1設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬元整。1.7.2支付方式：承租方應(yīng)于每月第一個(gè)工作日向出租方支付當(dāng)月設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。1.8設(shè)備使用規(guī)定1.8.1承租方在使用活動(dòng)中心設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保設(shè)備安全使用。1.8.2承租方不得擅自改動(dòng)設(shè)備，如需調(diào)整或更換設(shè)備，應(yīng)事先征得出租方同意。1.9設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任1.9.1出租方負(fù)責(zé)活動(dòng)中心內(nèi)設(shè)備的保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。1.9.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。1.10設(shè)備維修及更換1.10.1出租方應(yīng)定期對(duì)活動(dòng)中心設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修。1.10.2因使用不當(dāng)或意外原因?qū)е略O(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。1.11安全責(zé)任1.11.1出租方負(fù)責(zé)活動(dòng)中心內(nèi)的安全設(shè)施維護(hù)，確保安全設(shè)施完好有效。1.11.2承租方在使用活動(dòng)中心時(shí)，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保活動(dòng)安全進(jìn)行。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13協(xié)議變更與解除1.13.1本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.13.2如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。1.14通知與送達(dá)1.14.1本協(xié)議的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。1.14.2通知送達(dá)地址：出租方為學(xué)校，地址為市區(qū)路號(hào)；承租方為公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.15其他約定1.15.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13協(xié)議變更與解除1.13.1本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.13.2如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。1.14通知與送達(dá)1.14.1本協(xié)議的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。1.14.2通知送達(dá)地址：出租方為學(xué)校，地址為市區(qū)路號(hào)；承租方為公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.15其他約定1.15.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.16違約責(zé)任1.16.1如出租方未能按照協(xié)議約定提供活動(dòng)中心或設(shè)備，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用%的違約金。1.16.2如承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于欠款%的滯納金。1.16.3如承租方擅自改動(dòng)設(shè)備或造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修或更換費(fèi)用。1.17不可抗力1.17.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.17.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.18爭(zhēng)議解決1.18.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.18.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.18.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.19合同份數(shù)1.19.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.20合同附件1.20.1.1租賃場(chǎng)地平面圖1.20.1.2設(shè)備清單及使用說明1.20.1.3安全管理制度1.20.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件1.21協(xié)議解除條件1.21.1如活動(dòng)中心因政策調(diào)整、學(xué)校搬遷等原因被收回，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還承租方已支付的費(fèi)用。1.21.2如承租方連續(xù)三次未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。1.22合同生效1.22.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽一年。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助履行本協(xié)議、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議、評(píng)估價(jià)值、進(jìn)行維修等。1.3第三方選擇與授權(quán)1.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面指定第三方。1.3.2一旦選定第三方，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)來確定。1.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并在授權(quán)文件中予以確認(rèn)。1.5第三方責(zé)任界定1.5.1第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，其行為后果由第三方承擔(dān)。1.5.2如第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或活動(dòng)中心遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.6第三方費(fèi)用承擔(dān)1.6.1第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非另有約定，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。1.6.2如第三方服務(wù)費(fèi)用涉及甲乙雙方，應(yīng)由甲乙雙方按比例分?jǐn)偂?.7第三方介入程序1.7.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，提前通知對(duì)方，并共同確定介入的具體方案。1.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。1.8第三方保密義務(wù)1.8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。1.9第三方變更與解除1.9.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或委托給任何第三方。1.9.2如第三方違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。1.10第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.10.1第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)來確定。1.10.2如第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。1.11第三方介入后的合同履行1.11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余條款。1.11.2第三方介入不影響本協(xié)議中甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的履行。1.12第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.12.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13第三方介入后的通知與送達(dá)1.13.1第三方介入后，通知與送達(dá)的地址、方式等仍按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。1.14第三方介入后的其他約定1.14.1本協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行協(xié)商解決。1.14.2本協(xié)議的修正和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注活動(dòng)中心各功能區(qū)位置，包括但不限于入口、休息區(qū)、器材室、舞臺(tái)等。說明：平面圖作為租賃場(chǎng)地的使用依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。2.附件二：設(shè)備清單及使用說明要求：詳細(xì)列出活動(dòng)中心內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用方法。3.附件三：安全管理制度要求：明確活動(dòng)中心內(nèi)的安全規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案及安全責(zé)任分配。說明：安全管理制度為保障活動(dòng)安全的重要文件。4.附件四：租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃期限、租賃費(fèi)用、支付方式等。說明：租賃合同為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。5.附件五：設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：明確設(shè)備維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式及維修期限。說明：設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議為設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的重要依據(jù)。6.附件六：第三方授權(quán)書要求：明確第三方在本協(xié)議中的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。說明：第三方授權(quán)書為第三方介入本協(xié)議的必要文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及管轄法院。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為解決雙方爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例為本協(xié)議約定租金的%。示例：若每月租金為人民幣萬元，逾期一天，則需支付滯納金元。2.違約行為：未按時(shí)支付設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例為本協(xié)議約定維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若每月維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，逾期一天，則需支付滯納金元。3.違約行為：擅自改動(dòng)設(shè)備或造成設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，要求承租方承擔(dān)全部維修或更換費(fèi)用。示例：若設(shè)備損壞需更換，更換費(fèi)用為人民幣萬元，則由承租方承擔(dān)。4.違約行為：未遵守安全規(guī)定，造成安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因和損失程度，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若因承租方未遵守安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，造成人民幣萬元損失，則由承租方承擔(dān)。5.違約行為：違反保密義務(wù)，泄露信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的性質(zhì)和影響，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若因違約方泄露重要信息，給甲乙雙方造成人民幣萬元損失，則由違約方承擔(dān)。6.違約行為：違反本協(xié)議約定，擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)解除合同的原因和影響，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若因承租方擅自解除合同，給出租方造成人民幣萬元損失，則由承租方承擔(dān)。全文完。2024年學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心租賃及設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_________學(xué)校地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________活動(dòng)中心管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心租賃及設(shè)備維護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同提升學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心的服務(wù)質(zhì)量和水平。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）學(xué)生活動(dòng)中心：指甲方提供的用于學(xué)生開展各類活動(dòng)的場(chǎng)所；（2）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的活動(dòng)中心；（3）設(shè)備維護(hù)：指乙方對(duì)甲方提供的活動(dòng)中心設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方活動(dòng)中心的時(shí)間；（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的活動(dòng)中心使用費(fèi)用；（3）設(shè)備清單：指本合同附件中列明的甲方提供的活動(dòng)中心設(shè)備清單。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用活動(dòng)中心；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用活動(dòng)中心的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合本合同約定的活動(dòng)中心及設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用活動(dòng)中心；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供活動(dòng)中心及設(shè)備；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)對(duì)活動(dòng)中心及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的活動(dòng)中心。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)活動(dòng)中心及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合約定的活動(dòng)中心及設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同約定的租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止本合同；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將活動(dòng)中心及設(shè)備完好無損地交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理本合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額為人民幣_(tái)________元/月；（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)________元/年；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金；（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每年的_________日前支付當(dāng)年的設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在收到甲方通知后_________日內(nèi)補(bǔ)正；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后_________日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)乙方因此遭受的其他責(zé)任。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)甲方因此遭受的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）實(shí)物賠償；（3）恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）活動(dòng)中心的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（2）設(shè)備的性能參數(shù)；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致活動(dòng)中心無法正常使用；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致活動(dòng)中心無法繼續(xù)運(yùn)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）與本合同相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)活動(dòng)中心及設(shè)備的所有權(quán)；（2）乙方在使用活動(dòng)中心及設(shè)備過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)活動(dòng)中心內(nèi)部裝飾和布局的調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留對(duì)活動(dòng)中心及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）活動(dòng)中心的日常運(yùn)營管理；（2）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）活動(dòng)中心的設(shè)施更新和改造。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論解決運(yùn)營過程中遇到的問題；（3）雙方應(yīng)按照約定提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年學(xué)校學(xué)生活動(dòng)中心租賃及設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.活動(dòng)中心設(shè)備清單2.活動(dòng)中心租賃面積及布局圖3.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案4.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的活動(dòng)中心及設(shè)備，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。擅自泄露活動(dòng)中心運(yùn)營數(shù)據(jù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的活動(dòng)中心。2.設(shè)備維護(hù)：指乙方對(duì)甲方提供的活動(dòng)中心設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方通知后_________日內(nèi)補(bǔ)正，并支付相應(yīng)利息。2.問題：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論解決設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)問題，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.問題：活動(dòng)中心運(yùn)營數(shù)據(jù)泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行保密條款，對(duì)泄露者追究法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方