2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理權轉讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理權轉讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標的物1.4合同期限1.5物業(yè)管理權轉讓范圍1.6物業(yè)管理費及支付方式1.7物業(yè)管理服務內容1.8物業(yè)管理服務質量要求1.9物業(yè)管理設施設備維護1.10物業(yè)管理區(qū)域安全與秩序維護1.11物業(yè)管理檔案管理1.12合同履行與違約責任1.13合同解除與終止1.14爭議解決方式1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同訂立雙方均為合法成立的法人或其他組織，具備履行合同的能力。第二條合同雙方基本信息2.1出讓方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條合同標的物3.1本合同標的物為位于________________________的物業(yè)管理權。3.2物業(yè)管理權范圍包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新改造；（3）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生、綠化、車輛停放等方面的管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；（5）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會、業(yè)主委員會的日常事務處理。第四條合同期限4.1本合同期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第五條物業(yè)管理權轉讓范圍5.1受讓方取得物業(yè)管理權后，應全面負責物業(yè)管理區(qū)域內各項物業(yè)管理服務。（1）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主房屋及其附屬設施的管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生、綠化、車輛停放等方面的管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；（5）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會、業(yè)主委員會的日常事務處理。第六條物業(yè)管理費及支付方式（1）住宅物業(yè)服務費：每平方米建筑面積每月__元；（2）非住宅物業(yè)服務費：每平方米建筑面積每月__元。6.2物業(yè)管理費支付方式為：（1）按月支付；（2）每月__日前支付上月物業(yè)管理費；（3）支付方式為銀行轉賬。第七條物業(yè)管理服務內容（1）提供安全、舒適的居住環(huán)境；（2）保障業(yè)主的合法權益；（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備進行維護保養(yǎng)；（4）及時處理業(yè)主投訴；（5）組織業(yè)主大會、業(yè)主委員會的活動。第八條物業(yè)管理服務質量要求8.1受讓方應確保物業(yè)管理服務的質量符合國家有關標準和規(guī)定。8.2物業(yè)管理服務質量的考核標準包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的完好率；（2）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生、綠化、車輛停放等方面的清潔度；（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護效果；（4）業(yè)主投訴處理的及時性和滿意度。第九條物業(yè)管理設施設備維護9.1受讓方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。9.2維護保養(yǎng)計劃應包括：（1）設施設備的定期檢查；（2）設施的日常清潔；（3）設施的定期維修；（4）設施的大修計劃。第十條物業(yè)管理區(qū)域安全與秩序維護10.1受讓方應制定安全管理措施，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。10.2安全管理措施包括但不限于：（1）制定應急預案，應對突發(fā)事件；（2）加強物業(yè)管理區(qū)域內的巡邏；（3）對業(yè)主進行安全教育和宣傳；（4）配合公安機關維護物業(yè)管理區(qū)域內的治安秩序。第十一條物業(yè)管理檔案管理11.1受讓方應建立完善的物業(yè)管理檔案管理制度，確保檔案的完整、準確和保密。11.2檔案管理包括但不限于：（1）業(yè)主檔案；（2）物業(yè)設施設備檔案；（3）物業(yè)管理合同檔案；（4）物業(yè)管理服務記錄檔案。第十二條合同履行與違約責任12.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。12.2如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施。第十三條合同解除與終止（1）一方喪失履行合同的能力；（2）一方嚴重違反合同約定；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的法人或其他組織。1.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入范圍2.1.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理權的轉讓評估；（2）物業(yè)管理服務的咨詢與建議；（3）物業(yè)管理項目的監(jiān)理；（4）物業(yè)管理費用的審計；（5）物業(yè)管理合同履行過程中的監(jiān)督。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入程序4.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向對方發(fā)出書面通知，并說明介入的目的、范圍和預計費用。4.1.2雙方應在收到通知后__日內，共同選擇合適的第三方。4.1.3第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第五條第三方權利義務5.1.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，對物業(yè)管理權轉讓、物業(yè)管理服務等進行評估、咨詢、監(jiān)理或審計。5.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。5.1.3第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定的時間和方式提交評估、咨詢、監(jiān)理或審計報告。第六條第三方與其他各方的劃分6.1.1第三方在介入過程中，其權利和義務僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，不涉及甲乙雙方合同的權利義務。6.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。第七條第三方介入費用的承擔7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。7.1.2第三方介入費用由提出介入請求的一方先行墊付，合同履行完畢后，根據(jù)實際情況由甲乙雙方分擔。第八條第三方介入終止8.1.1當?shù)谌浇槿肽康倪_到或合同履行完畢時，第三方介入終止。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況進行結算，并按照約定退還或支付剩余費用。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第十條違約責任10.1.1如第三方違反介入?yún)f(xié)議約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。10.1.2甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理權轉讓評估報告要求：第三方介入后，對物業(yè)管理權進行評估，形成書面評估報告，包括但不限于物業(yè)管理設施設備狀況、物業(yè)管理服務質量、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境等方面。2.附件二：物業(yè)管理咨詢服務報告要求：第三方提供物業(yè)管理咨詢服務，形成書面報告，包括但不限于物業(yè)管理制度、服務流程、服務質量等方面的建議。3.附件三：物業(yè)管理項目監(jiān)理報告要求：第三方對物業(yè)管理項目進行監(jiān)理，形成書面報告，包括但不限于項目進度、質量、成本等方面的監(jiān)控結果。說明：報告需詳細記錄監(jiān)理過程，確保項目按計劃實施。4.附件四：物業(yè)管理費用審計報告要求：第三方對物業(yè)管理費用進行審計，形成書面報告，包括但不限于費用支出合理性、費用使用效率等方面的審計結果。說明：報告需確保物業(yè)管理費用的合規(guī)性，提高費用使用效率。5.附件五：物業(yè)管理合同要求：甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理合同，明確雙方的權利義務。說明：合同需具備法律效力，為雙方提供法律保障。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務和責任。說明：協(xié)議需經雙方協(xié)商一致，確保介入過程順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按應支付物業(yè)管理費的__%計算。示例：如甲乙雙方約定每月物業(yè)管理費為1000元，甲方未按時支付，則應向乙方支付1000元的違約金。2.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定提交報告。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提交報告的__%計算。示例：如第三方應在合同履行完畢后__日內提交報告，但未按時提交，則應向甲乙雙方支付__元的違約金。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致甲乙雙方損失__元，則第三方應賠償__元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行服務部分的__%計算。示例：如甲乙雙方約定提供__項服務，但違約方未履行__項，則應向守約方支付__元的違約金。5.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行監(jiān)理職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方未按監(jiān)理職責履行，導致甲乙雙方損失__元，則第三方應賠償__元。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理權轉讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2術語與定義1.3本合同適用范圍2.1雙方基本信息2.2物業(yè)管理權轉讓內容2.3物業(yè)管理區(qū)域及范圍3.1轉讓雙方的權利與義務3.2轉讓方權利與義務3.3接受方權利與義務4.1轉讓價格及支付方式4.2付款時間及期限4.3付款違約責任5.1物業(yè)管理服務內容及標準5.2物業(yè)管理服務質量保證5.3物業(yè)管理服務費用及收費標準6.1物業(yè)管理區(qū)域設施設備維護與保養(yǎng)6.2物業(yè)管理區(qū)域綠化及環(huán)境衛(wèi)生6.3物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護7.1物業(yè)管理區(qū)域安全防范措施7.2物業(yè)管理區(qū)域消防管理7.3物業(yè)管理區(qū)域突發(fā)事件處理8.1物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.2物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主權益保障8.3物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主活動組織9.1合同生效、終止及解除9.2合同履行過程中的變更與補充9.3合同解除條件及違約責任10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3不可抗力11.1合同附件11.2合同附件內容11.3合同附件效力12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1本合同中“智慧社區(qū)”是指具備智能化管理系統(tǒng)的住宅小區(qū)。1.1.2“物業(yè)管理權”是指對智慧社區(qū)內的物業(yè)進行管理、維護、服務的權利。1.1.3“轉讓方”是指原物業(yè)管理公司，即甲方。1.1.4“接受方”是指新的物業(yè)管理公司，即乙方。1.2術語與定義1.2.1“物業(yè)管理服務”是指對智慧社區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理、維護、服務的行為。1.2.2“物業(yè)管理區(qū)域”是指乙方接管的智慧社區(qū)的全部范圍。1.2.3“業(yè)主”是指智慧社區(qū)內的居民。2.1雙方基本信息2.1.1甲方：物業(yè)管理公司2.1.2乙方：物業(yè)管理公司2.2物業(yè)管理權轉讓內容2.2.1乙方同意接受甲方所擁有的智慧社區(qū)物業(yè)管理權。2.2.2轉讓內容包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全防范等方面的管理。2.3物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.3.1物業(yè)管理區(qū)域為智慧社區(qū)，具體范圍詳見附件一。2.3.2乙方接管后，應確保物業(yè)管理區(qū)域內的各項設施設備正常運行，為業(yè)主提供優(yōu)質服務。3.1轉讓雙方的權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責。3.1.2乙方應遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)，履行物業(yè)管理職責，保障業(yè)主權益。3.2轉讓方權利與義務3.2.1甲方應向乙方提供物業(yè)管理權轉讓的相關資料，包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備清單、管理制度、服務標準等。3.2.2甲方應協(xié)助乙方完成物業(yè)管理權的交接工作。3.3接受方權利與義務3.3.1乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理權轉讓的相關資料。3.3.2乙方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內完成物業(yè)管理權的交接工作。4.1轉讓價格及支付方式4.1.1本合同轉讓價格為人民幣萬元整。4.1.2乙方應在合同簽訂后個工作日內支付轉讓款項。4.2付款時間及期限4.2.1乙方應在合同簽訂后個工作日內支付首期款項，剩余款項在物業(yè)管理權交接完畢后個工作日內支付。4.3付款違約責任4.3.1乙方未按時支付轉讓款項的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.1物業(yè)管理服務內容及標準5.1.1乙方應按照國家相關物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標準，提供物業(yè)管理服務。5.1.2物業(yè)管理服務內容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全巡邏等。5.2物業(yè)管理服務質量保證5.2.1乙方應確保物業(yè)管理服務質量達到國家相關物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標準的要求。5.2.2乙方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查，及時整改存在的問題。5.3物業(yè)管理服務費用及收費標準5.3.1物業(yè)管理服務費用按國家相關規(guī)定和行業(yè)標準執(zhí)行。5.3.2乙方應向業(yè)主公布物業(yè)管理服務費用及收費標準，并接受業(yè)主監(jiān)督。6.1物業(yè)管理區(qū)域設施設備維護與保養(yǎng)6.1.1乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)。6.1.2乙方應確保設施設備正常運行，提高設備使用壽命。6.2物業(yè)管理區(qū)域綠化及環(huán)境衛(wèi)生6.2.1乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內的綠化工作，保持綠化景觀美觀。6.2.2乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。6.3物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護6.3.1乙方應制定公共秩序維護措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序。6.3.2乙方應加強對物業(yè)管理區(qū)域內違法行為的查處力度。8.1物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.1.1乙方應尊重業(yè)主的合法權益，積極配合業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作。8.1.2乙方應定期向業(yè)主大會及業(yè)主委員會報告物業(yè)管理情況，接受監(jiān)督。8.2物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主權益保障8.2.1乙方應建立健全業(yè)主權益保障機制，及時處理業(yè)主的投訴和建議。8.2.2乙方應保障業(yè)主的知情權、參與權和監(jiān)督權。8.3物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主活動組織8.3.1乙方應支持業(yè)主組織開展各類活動，豐富業(yè)主文化生活。8.3.2乙方應提供必要的場地和設施支持業(yè)主活動的開展。9.1合同生效、終止及解除9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同期限為年，自合同生效之日起計算。9.2合同履行過程中的變更與補充9.2.1合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或補充條款，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除條件及違約責任9.3.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力等。9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：財產返還、違約金支付等。10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3不可抗力10.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域設施設備清單、服務標準、收費標準等。11.2合同附件內容11.2.1附件內容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力11.3.1附件內容與本合同不一致的，以附件內容為準。12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為年月日。12.2合同簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為市區(qū)路號。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1合同生效條件13.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效效力13.3.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力等。14.2合同解除程序14.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。14.3合同解除效力14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：財產返還、違約金支付等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的類型15.3.1.1中介服務：包括但不限于物業(yè)管理權轉讓過程中的中介服務。15.3.1.2評估服務：對物業(yè)管理區(qū)域內的資產、設施等進行評估。15.3.1.3法律顧問服務：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等。15.3.1.4監(jiān)理服務：對物業(yè)管理服務過程進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方的責任與權利15.4.1第三方在介入過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。15.4.2第三方的權利包括：15.4.2.1獲得必要的資料和信息。15.4.2.2對物業(yè)管理區(qū)域進行必要的現(xiàn)場檢查。15.4.2.3向甲乙雙方提出專業(yè)意見和建議。15.4.3第三方的責任包括：15.4.3.1按照合同約定提供專業(yè)服務。15.4.3.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應干預甲乙雙方的權利義務。15.5.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在介入過程中，其費用由合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.1.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權要求第三方提供擔?；虿扇∑渌a救措施。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方的各項工作。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入完成后，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收。16.3.2若第三方工作不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲乙雙方有權要求第三方重新履行或終止合同。16.4第三方介入的費用16.4.1第三方介入的費用由合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.4.2第三方介入的費用應在合同簽訂后支付，或按照服務協(xié)議的約定支付。16.5第三方介入的保密義務16.5.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.6第三方介入的爭議解決16.6.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。16.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域設施設備清單詳細要求：清單應包括所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的狀況。2.附件二：服務標準詳細要求：服務標準應包括物業(yè)管理服務的各項內容、質量要求、服務流程等。附件說明：本標準作為合同附件，用于規(guī)范乙方提供物業(yè)管理服務的質量。3.附件三：收費標準詳細要求：收費標準應包括物業(yè)管理服務的各項費用、收費依據(jù)、收費周期等。附件說明：本標準作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的收費標準。4.附件四：物業(yè)管理區(qū)域圖詳細要求：圖示應清晰標注物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、公共設施、綠化區(qū)域等。附件說明：本圖作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍。5.附件五：業(yè)主委員會章程詳細要求：章程應包括業(yè)主委員會的組成、職責、選舉辦法等。附件說明：本章程作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主委員會的運作。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：清單應包括可能發(fā)生的不可抗力事件類型，如自然災害、戰(zhàn)爭等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的認定標準。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務內容、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付轉讓款項。1.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。1.3甲方未按時提供物業(yè)管理權轉讓的相關資料。1.4第三方未按照合同約定履行服務職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付轉讓款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的賠償責任。2.3甲方未按時提供物業(yè)管理權轉讓的相關資料，應承擔相應的違約責任。2.4第三方未按照合同約定履行服務職責，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付轉讓款項，逾期30天，應向甲方支付違約金元。3.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主投訴，應賠償業(yè)主損失元。3.3甲方未按時提供物業(yè)管理權轉讓的相關資料，導致乙方無法正常接管，應承擔相應的違約責任。3.4第三方未按照合同約定履行服務職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理權轉讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.物業(yè)管理權轉讓范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理權轉讓期限3.物業(yè)管理服務標準3.1服務質量要求3.2服務規(guī)范3.3服務流程4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理收費標準4.2費用支付方式4.3費用結算周期5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護責任5.2維修養(yǎng)護程序5.3維修養(yǎng)護費用6.物業(yè)安全與秩序維護6.1安全責任6.2安全措施6.3安全事件處理7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主大會制度7.2業(yè)主委員會職責7.3業(yè)主參與權8.法律法規(guī)遵守與爭議解決8.1遵守法律法規(guī)8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細14.2附件二：物業(yè)管理收費標準14.3附件三：業(yè)主大會章程14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1轉讓方：___________1.1.2受讓方：___________1.2法定代表人或授權代表1.2.1轉讓方：___________1.2.2受讓方：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1轉讓方：___________1.3.2受讓方：___________1.4注冊地址1.4.1轉讓方：___________1.4.2受讓方：___________2.物業(yè)管理權轉讓范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1具體地址：___________2.1.2占地面積：___________2.2物業(yè)管理服務內容2.2.1清潔衛(wèi)生2.2.2安全巡邏2.2.3公共設施維護2.2.4業(yè)主投訴處理2.2.5綠化養(yǎng)護2.3物業(yè)管理權轉讓期限2.3.1起止日期：___________至___________3.物業(yè)管理服務標準3.1服務質量要求3.1.1清潔衛(wèi)生：每日進行清潔，保持公共區(qū)域整潔3.1.2安全巡邏：24小時不間斷巡邏，確保社區(qū)安全3.2服務規(guī)范3.2.1嚴格按照國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)執(zhí)行3.2.2制定詳細的服務流程和標準操作程序3.3服務流程3.3.1接到業(yè)主投訴后，及時響應并處理3.3.2定期對公共設施進行檢修和維護4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理收費標準4.1.1住宅物業(yè)：___________元/平方米·月4.1.2商業(yè)物業(yè)：___________元/平方米·月4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3費用結算周期4.3.1每月結算一次5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護責任5.1.1對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施進行定期養(yǎng)護5.1.2及時處理業(yè)主報修事項5.2維修養(yǎng)護程序5.2.1業(yè)主報修后，及時安排維修人員前往現(xiàn)場5.2.2維修完成后，向業(yè)主反饋維修情況5.3維修養(yǎng)護費用5.3.1維修養(yǎng)護費用由物業(yè)管理方承擔6.物業(yè)安全與秩序維護6.1安全責任6.1.1對物業(yè)管理區(qū)域內的安全負責6.1.2加強安全管理，預防安全事故發(fā)生6.2安全措施6.2.1安裝監(jiān)控設備，覆蓋主要區(qū)域6.2.2定期進行安全檢查，排除安全隱患6.3安全事件處理6.3.1及時處理各類安全事件，保障業(yè)主生命財產安全7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主大會制度7.1.1每年召開一次業(yè)主大會7.1.2業(yè)主大會決定物業(yè)管理重大事項7.2業(yè)主委員會職責7.2.1代表業(yè)主參與物業(yè)管理決策7.2.2監(jiān)督物業(yè)管理服務質量7.3業(yè)主參與權7.3.1業(yè)主有權參加業(yè)主大會7.3.2業(yè)主有權對物業(yè)管理提出意見和建議8.法律法規(guī)遵守與爭議解決8.1遵守法律法規(guī)8.1.1雙方應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)8.1.2物業(yè)管理服務內容應符合國家及地方物業(yè)管理相關規(guī)定8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構應具備合法資質，能夠獨立、公正地處理爭議9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務的9.1.2未按約定收取物業(yè)管理費用的9.1.3未按約定履行維修養(yǎng)護責任的9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方另行協(xié)商確定9.3違約賠償計算9.3.1賠償金額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行11.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達11.2送達地址11.2.1雙方應在合同中明確各自的送達地址11.3送達確認11.3.1送達方應在送達后將送達憑證寄送或交付給收達方12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明12.3合同附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為___________13.3簽署代表13.3.1雙方授權代表簽字蓋章，代表本單位簽署本合同14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細14.2附件二：物業(yè)管理收費標準14.3附件三：業(yè)主大會章程14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理權轉讓協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在物業(yè)管理權轉讓過程中，甲乙雙方根據(jù)本合同約定，引入第三方參與評估、監(jiān)理、審計等環(huán)節(jié)。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其工作符合行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改意見。