2025西安二手房買賣協(xié)議

2025精選西安二手房買賣協(xié)議合同編號：__________合同各方：1.賣方：（1）姓名（或名稱）：________________（2）身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________（3）地址：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.買方：（1）姓名（或名稱）：________________（2）身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________（3）地址：________________（4）聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于陜西省西安市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為他項(xiàng)權(quán)利證號____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋現(xiàn)狀為____。1.3房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4賣方應(yīng)于收到房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給賣方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買方未能按照約定時(shí)間支付房款，逾期超過____日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.1款約定的房款的____%。4.3賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，逾期超過____日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.他項(xiàng)權(quán)利證

3.土地使用權(quán)證

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.爭議解決所需的法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，逾期超過30日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.1款約定的房款的10%。

2.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，逾期超過30日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)人持有的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。

2.他項(xiàng)權(quán)利證：指在他項(xiàng)權(quán)利登記簿上登記的，對他人所有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的證明。

3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的合法權(quán)利人持有的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。

4.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：催促買方按約定時(shí)間支付房款，逾期則按照合同約定扣除違約金。

2.賣方延遲交付房屋：催促賣方按約定時(shí)間交付房屋，逾期則按照合同約定扣除違約金。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前了解過戶手續(xù)流程，備齊相關(guān)文件，加快辦理進(jìn)度。

4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，如有不符，按實(shí)際情況協(xié)商解決。

5.發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：