2025年合同物業(yè)服務合同

2025年精選合同物業(yè)服務合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)總面積：__________________第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和維修；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的公共設施設備的運行和維護；（5）業(yè)主投訴的接待和處理；（6）物業(yè)服務費的收?。唬?）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務事項。2.2乙方應根據(jù)國家有關法律法規(guī)和物業(yè)服務行業(yè)的標準，為甲方提供質(zhì)價相符的物業(yè)服務。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費的收費標準和收費方式如下：（1）物業(yè)服務費為每平方米每月____元；（2）物業(yè)服務費按月收取，每季度結(jié)算一次；（3）物業(yè)服務費的收取時間為每月____日前；（4）乙方應在收取物業(yè)服務費后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.2甲方未按時支付物業(yè)服務費的，應當按照乙方約定的違約金標準支付違約金。第四條物業(yè)的維修和保養(yǎng)4.1乙方應定期對物業(yè)的設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.2甲方損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備的，應當按照維修和保養(yǎng)的實際費用向乙方支付。第五條物業(yè)的安全保衛(wèi)5.1乙方應制定和完善物業(yè)的安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)的安全。5.2乙方應配備足夠數(shù)量的安全保衛(wèi)人員，負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。5.3乙方應定期對物業(yè)的安全保衛(wèi)工作進行檢查和改進。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同的，應當承擔違約責任。6.2甲乙雙方未盡到合同約定的義務的，應當承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務內(nèi)容明細表3.物業(yè)服務費用計算公式4.物業(yè)維修和保養(yǎng)計劃表5.安全保衛(wèi)制度實施細則6.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件7.業(yè)主委員會成立文件8.物業(yè)服務合同履行監(jiān)督機制二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費，認定違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務，認定違約。3.甲方損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備，認定違約。4.乙方未按照約定進行維修和保養(yǎng)，認定違約。5.乙方未履行安全保衛(wèi)職責，導致物業(yè)發(fā)生安全事故，認定違約。6.甲方未按照約定使用物業(yè)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的，明確物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)服務費的合同。2.物業(yè)服務費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務所收取的費用。3.物業(yè)：指業(yè)主所有的房屋及其附屬設施、設備和場地。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.安全保衛(wèi)：指物業(yè)公司為保護物業(yè)的安全，采取的各種措施和活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務費。解決辦法：乙方應當及時與甲方聯(lián)系，催收物業(yè)服務費，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)服務。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照合同約定扣除違約金。3.問題：物業(yè)設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔，如需更換設備，雙方協(xié)商解決。4.問題：物業(yè)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即采取措施進行處理，并報告甲方，根據(jù)實際情況追究相關責任。五、所