2025私人二手房屋買賣合同協(xié)議書模板

2025私人二手房屋買賣合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，共有情況為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.2賣方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.4買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要延期的，雙方可協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__月__日買方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.過戶憑證復(fù)印件7.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)未能保證房屋所有權(quán)無爭(zhēng)議未能保證房屋質(zhì)量合格2.買方違約：未能按約定時(shí)間支付房款未能履行物業(yè)管理義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保準(zhǔn)備齊全咨詢專業(yè)人士，確保流程順利進(jìn)行2.房屋質(zhì)量問題：購房前進(jìn)行房屋檢查，了解房屋狀況要求賣方提供質(zhì)量保證書3.付款時(shí)間沖突：提前溝通，確保買方有足夠時(shí)間籌集資金約定明確的付款時(shí)間和方式4.物業(yè)管理糾紛：了解物業(yè)管理規(guī)定，遵守相關(guān)規(guī)定協(xié)商