房地產(chǎn)包銷合同模板2025年

房地產(chǎn)包銷合同模板2025年通用合同編號：__________鑒于甲方是某塊土地或房產(chǎn)的擁有者，擁有合法的權(quán)利將其出售或轉(zhuǎn)讓；乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方房地產(chǎn)的包銷商，以特定的價(jià)格和條件購買甲方的房地產(chǎn)，并承擔(dān)將其全部或部分銷售出去的責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房地產(chǎn)包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述地址：____________________土地面積：__________________建筑面積：__________________土地用途：__________________房產(chǎn)證號：__________________1.2乙方對上述房地產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，并同意按照本合同的約定購買。第二條包銷價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購買甲方上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為部分房款。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃，分批次支付剩余房款。具體付款計(jì)劃如下：（1）__________________（2）__________________（3）__________________2.4乙方未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)按逾期付款部分每天加收千分之二的逾期違約金。第三條包銷期限和銷售責(zé)任3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將其所包銷的房地產(chǎn)全部或部分銷售給第三方。3.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)銷售的責(zé)任，并按甲方要求支付滯銷違約金。滯銷違約金的計(jì)算方式為：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.3乙方在包銷期限內(nèi)完成銷售的，甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付銷售房款。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)利，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)的銷售。4.3甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中的合理費(fèi)用給予報(bào)銷。具體費(fèi)用包括：（1）__________________（2）__________________（3）__________________第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)房地產(chǎn)銷售的責(zé)任。5.2乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成房地產(chǎn)的銷售，如未能按約定完成銷售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在銷售過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)銷售完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地/房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件

3.雙方授權(quán)代表授權(quán)委托書

4.房地產(chǎn)銷售許可證原件及復(fù)印件

5.房地產(chǎn)平面圖、結(jié)構(gòu)圖、立面圖等相關(guān)資料

6.合同履行所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛

未按約定履行義務(wù)，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)銷售

未按約定時(shí)間支付乙方銷售房款2.乙方違約行為：

未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售

未按約定支付房款

未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益3.違約行為認(rèn)定：

雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴

違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分每天加收千分之二的違約金

滯銷違約金計(jì)算方式為：每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元三、法律名詞及解釋：1.甲方：指土地或房產(chǎn)的擁有者，擁有合法的權(quán)利將其出售或轉(zhuǎn)讓

2.乙方：指接受甲方委托的房地產(chǎn)包銷商，承擔(dān)將其全部或部分銷售出去的責(zé)任

3.定金：乙方在簽署合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為部分房款

4.滯銷違約金：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售的，按甲方要求支付的違約金

5.房地產(chǎn)包銷：乙方承諾在一定期限內(nèi)，將其所包銷的房地產(chǎn)全部或部分銷售給第三方

6.適用法律：本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，避免影響合同履行。

2.銷售進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)加大銷售力度，可采取多種營銷手段，如廣告宣傳、優(yōu)惠政策等。

3.付款違約：甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)按逾期付款部分每天加收千分之二的違約金。

4.法律法規(guī)遵守：乙方在銷售過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人，擁有土地或