二零二五年工業(yè)用土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年工業(yè)用土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地位置及面積3.2土地權(quán)屬及現(xiàn)狀3.3土地用途及規(guī)劃4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.配套設(shè)施建設(shè)及交付5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施交付時(shí)間6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請及手續(xù)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記時(shí)間及結(jié)果7.土地使用年限及續(xù)期7.1土地使用年限7.2土地續(xù)期條件及程序8.土地使用條件及限制8.1土地使用條件8.2土地使用限制9.土地收益分配9.1土地收益定義9.2收益分配比例及方式10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知及送達(dá)13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲方將工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______3.土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地位置及面積轉(zhuǎn)讓土地位于_______，總面積為_______平方米。3.2土地權(quán)屬及現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，目前為空地狀態(tài)，未建設(shè)任何建筑物。3.3土地用途及規(guī)劃轉(zhuǎn)讓土地用途為工業(yè)用地，符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款總額的_______%，余款在土地交付使用前支付完畢。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第一次付款：合同簽訂后_______日內(nèi)；第二次付款：土地交付使用前_______日內(nèi)。5.配套設(shè)施建設(shè)及交付5.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施包括：道路、給排水、供電、供暖、通訊等。5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、高效。5.3配套設(shè)施交付時(shí)間配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將設(shè)施交付乙方使用。6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請及手續(xù)乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)變更登記。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間及結(jié)果乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記，甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.土地使用條件及限制8.1土地使用條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。8.2土地使用限制乙方不得在轉(zhuǎn)讓土地上從事法律法規(guī)禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)行土地分割、抵押等行為。9.土地收益分配9.1土地收益定義土地收益指乙方在土地上從事合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所獲得的收益。9.2收益分配比例及方式土地收益的分配比例為：甲方獲得土地轉(zhuǎn)讓收益的_______%，乙方獲得土地使用收益的_______%。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；（2）土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證；（3）土地使用權(quán)變更登記申請表；（4）配套設(shè)施建設(shè)合同；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2通知及送達(dá)本合同中通知及送達(dá)方式如下：（1）書面通知，以掛號信、特快專遞或直接送達(dá)的方式；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同解除及終止后的處理（1）甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓土地及配套設(shè)施交付乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.1.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，甲乙雙方根據(jù)約定所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.1.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行（1）在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定提供相關(guān)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的需求和要求提供相關(guān)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任，不得混淆。3.3.2第三方與其他第三方的關(guān)系若合同涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的事項(xiàng)。各第三方之間應(yīng)明確責(zé)任界限，避免責(zé)任交叉。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并明確介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)自身具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.3第三方介入簽約經(jīng)審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.4第三方介入實(shí)施第三方根據(jù)合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。5.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方與第三方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，確認(rèn)終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。5.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）支付剩余款項(xiàng)；（2）退還保證金；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2第三方介入爭議解決程序協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、配套設(shè)施建設(shè)及交付、土地使用權(quán)變更登記、土地使用條件及限制、土地收益分配、違約責(zé)任及爭議解決、合同解除及終止、合同生效及變更等條款。說明：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。說明：支付憑證是證明付款行為發(fā)生的有效憑證，應(yīng)妥善保管。3.土地使用權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓信息、變更登記信息等。說明：申請表是辦理土地使用權(quán)變更登記的必備文件，應(yīng)按照要求填寫。4.配套設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：配套設(shè)施建設(shè)合同是甲乙雙方與施工單位之間的協(xié)議，應(yīng)明確施工單位的權(quán)利義務(wù)。5.配套設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括配套設(shè)施建設(shè)情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是證明配套設(shè)施建設(shè)完成的文件，應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況。6.土地評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括土地評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：土地評估報(bào)告是確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)客觀、公正。7.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包括對合同合法性、合規(guī)性的分析、建議等。說明：法律意見書是確保合同合法有效的重要文件，應(yīng)由具有資質(zhì)的律師出具。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，應(yīng)提前簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。（2）未按時(shí)交付土地及配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_______元計(jì)算。（3）違反土地使用條件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。（2）未按時(shí)使用土地：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。（3）違反土地使用條件：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日_______元計(jì)算。（2）提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。例如，若轉(zhuǎn)讓款為100萬元，未支付時(shí)間為10天，則甲方應(yīng)支付違約金10萬元。全文完。二零二四年工業(yè)用土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施項(xiàng)目的背景1.3雙方合作的目的和意義2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2專有名詞解釋2.3技術(shù)術(shù)語解釋3.土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施的基本情況3.1土地轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2土地受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.3土地轉(zhuǎn)讓的范圍與界限3.4配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證及結(jié)算5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施的交付5.1土地使用權(quán)的交付5.2配套設(shè)施的交付5.3土地及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.土地及配套設(shè)施的使用與管理6.1土地及配套設(shè)施的使用范圍6.2土地及配套設(shè)施的管理制度6.3土地及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為及違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1土地及配套設(shè)施相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2雙方合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力對合同的影響12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地及配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.3土地及配套設(shè)施的施工圖紙13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署程序13.2合同的生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2特殊條款及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施項(xiàng)目的背景甲方（轉(zhuǎn)讓方）擁有位于市區(qū)街道的工業(yè)用地，面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。乙方（受讓方）有意向購買該土地及配套設(shè)施，用于建設(shè)工業(yè)項(xiàng)目。1.3雙方合作的目的和意義本合同旨在明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義本合同中“土地”指甲方擁有的土地使用權(quán)；“配套設(shè)施”指與土地配套的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等；“項(xiàng)目”指乙方在土地上建設(shè)的工業(yè)項(xiàng)目。2.2專有名詞解釋甲方：指擁有土地使用權(quán)的公司；乙方：指購買土地使用權(quán)的公司；合同：指本《二零二四年工業(yè)用土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施協(xié)議》。2.3技術(shù)術(shù)語解釋（此處根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目需要添加相關(guān)技術(shù)術(shù)語解釋）3.土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施的基本情況3.1土地轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，將土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）確保土地及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2土地受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，合法使用土地及配套設(shè)施。3.3土地轉(zhuǎn)讓的范圍與界限土地轉(zhuǎn)讓范圍：甲方擁有的土地使用權(quán)及配套設(shè)施；土地界限：以甲方土地使用權(quán)證記載的范圍為準(zhǔn)。3.4配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于道路、供水、供電、排水、通訊等；配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%，剩余%在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款憑證及結(jié)算乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)出具收款憑證，并在收到款項(xiàng)后進(jìn)行結(jié)算。5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施的交付5.1土地使用權(quán)的交付甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付給乙方。5.2配套設(shè)施的交付配套設(shè)施的交付應(yīng)與土地使用權(quán)的交付同時(shí)進(jìn)行。5.3土地及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.土地及配套設(shè)施的使用與管理6.1土地及配套設(shè)施的使用范圍乙方應(yīng)在土地上建設(shè)工業(yè)項(xiàng)目，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，合法使用土地及配套設(shè)施。6.2土地及配套設(shè)施的管理制度乙方應(yīng)建立健全土地及配套設(shè)施的管理制度，確保土地及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3土地及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選定市區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同的終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.保密條款10.1保密信息的范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。11.知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1土地及配套設(shè)施相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的土地及配套設(shè)施相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2雙方合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除或變更合同。12.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地及配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3土地及配套設(shè)施的施工圖紙14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2特殊條款及補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計(jì)方、施工方等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行土地及配套設(shè)施的評估、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；（3）提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇或委托第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額不超過服務(wù)協(xié)議總價(jià)款的%；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過因第三方原因造成的實(shí)際損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)支付第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)支付第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如遇甲乙雙方未履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)協(xié)議的履行。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項(xiàng)；（2）變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。19.2第三方介入的解除（1）如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）如甲乙雙方違反合同義務(wù)，第三方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；（3）解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定甲乙雙方同意選定市區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三方介入過程中，如第三方與甲乙雙方存在爭議，應(yīng)適用本條款的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.土地及配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括地形圖、建筑設(shè)計(jì)圖、配套設(shè)施布置圖等，并標(biāo)注設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)日期。3.土地及配套設(shè)施的施工圖紙要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，并標(biāo)注施工單位及施工日期。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.土地及配套設(shè)施的驗(yàn)收報(bào)告要求：提供項(xiàng)目完工后的驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。7.付款憑證要求：提供乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供雙方簽字蓋章的變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。10.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害證明、政府行為證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地及配套設(shè)施；（2）乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%；（2）乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)付款項(xiàng)的%；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)協(xié)議總價(jià)款的%；（4）任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等；（5）任何一方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為每日土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的0.1%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%。全文完。二零二四年工業(yè)用土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓土地的范圍和位置3.1土地范圍3.2土地位置4.土地使用性質(zhì)和條件4.1土地使用性質(zhì)4.2土地使用條件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式6.交付和接收6.1土地交付6.2配套設(shè)施交付7.配套設(shè)施范圍7.1配套設(shè)施內(nèi)容7.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行期限8.1合同開始日期8.2合同結(jié)束日期9.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指本合同中作為土地轉(zhuǎn)讓方的甲方。1.1.2“受讓方”指本合同中作為土地受讓方的乙方。1.1.3“土地”指本合同中轉(zhuǎn)讓給乙方的工業(yè)用地，包括土地面積、位置、界址等。1.1.4“配套設(shè)施”指本合同中乙方將獲得的與土地一同轉(zhuǎn)讓的各類基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供水、供電等。1.1.5“合同”指本《二零二四年工業(yè)用土地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施協(xié)議》。1.1.6“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同中約定的乙方購買土地的金額。1.1.7“支付方式”指本合同中約定的乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的途徑和方法。1.2合同解釋1.2.1本合同以中文書就，如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細(xì)地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2受讓方信息2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細(xì)地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.轉(zhuǎn)讓土地的范圍和位置3.1土地范圍3.1.1土地總面積：X平方米3.1.2土地界址：具體界址描述，包括但不限于東、南、西、北方向及相鄰地塊名稱等。3.2土地位置3.2.1所在區(qū)域：具體區(qū)域名稱3.2.2所在詳細(xì)位置：具體道路、地標(biāo)等描述4.土地使用性質(zhì)和條件4.1土地使用性質(zhì)4.1.1土地用途：工業(yè)用地4.1.2土地性質(zhì)：國有土地使用權(quán)4.2土地使用條件4.2.1土地用途限制：不得用于住宅、商業(yè)等非工業(yè)用途4.2.2土地開發(fā)強(qiáng)度：具體建筑密度、容積率等要求5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣萬元整5.2支付方式5.2.1付款方式：分期付款5.2.2付款時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，余款按約定時(shí)間支付6.交付和接收6.1土地交付6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將土地交付乙方使用6.1.2土地交付時(shí)應(yīng)提供土地權(quán)屬證書等文件6.2配套設(shè)施交付6.2.1配套設(shè)施應(yīng)在土地交付的同時(shí)交付乙方使用6.2.2配套設(shè)施交付時(shí)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)7.配套設(shè)施范圍7.1配套設(shè)施內(nèi)容7.1.1道路：寬度、長度等具體要求7.1.2供水：供水管道、水質(zhì)等要求7.1.3供電：供電容量、電壓等要求7.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)7.2.1配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2配套設(shè)施應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要8.合同履行期限8.1合同開始日期8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為年月日。8.2合同結(jié)束日期8.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起年，即至年月日。9.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算9.2.1稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付土地或配套設(shè)施等，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方通知，另一方同意，可以解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交付、配套設(shè)施交付等。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證書、配套設(shè)施清單等。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件同第13條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)評估、咨詢、中介等服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任限額說明16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元。16.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)