2025年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同租賃物轉(zhuǎn)租條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同租賃物轉(zhuǎn)租條件合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將購(gòu)物中心商鋪出租給乙方使用，乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)使用該商鋪，并按照本合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U行業(yè)，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、轉(zhuǎn)租、物業(yè)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購(gòu)物中心：指由多個(gè)商家組成的商業(yè)綜合體，提供購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多種服務(wù)設(shè)施；（2）商鋪?zhàn)赓U：指甲方將購(gòu)物中心商鋪出租給乙方使用；（3）轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，將所租賃的商鋪再出租給第三方；（4）租賃期限：指本合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間；（5）物業(yè)管理：指購(gòu)物中心對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)秩序；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定；（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證支付及時(shí)、足額；（3）乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)秩序；（4）乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定；（5）乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租后，商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得影響購(gòu)物中心其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于[購(gòu)物中心名稱]，具體商鋪位置為[商鋪編號(hào)]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在購(gòu)物中心規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪退還手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定退還商鋪，并支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方為使用甲方商鋪所支付的金額；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指購(gòu)物中心為維護(hù)和管理商鋪所收取的費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：指商鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)；（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：指商鋪使用購(gòu)物中心公共設(shè)施所支付的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：指根據(jù)購(gòu)物中心規(guī)定或雙方約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付相關(guān)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照購(gòu)物中心規(guī)定或雙方約定支付。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）租金：每月[具體日期]前；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)：每月[具體日期]前；（3）其他費(fèi)用：按照購(gòu)物中心規(guī)定或雙方約定的時(shí)間。7.4支付章件（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后取得支付憑證，并妥善保管；（3）發(fā)票：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，要求甲方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]；（2）若甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]；（2）若乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，造成購(gòu)物中心損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)秘密；（2）經(jīng)營(yíng)策略；（3）客戶信息；（4）其他雙方約定的保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[具體年限]年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露本合同約定的保密內(nèi)容。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或政府行為等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)動(dòng)蕩；（4）戰(zhàn)爭(zhēng)；（5）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定履行支付租金等義務(wù)；（2）乙方存在違反購(gòu)物中心管理規(guī)定的行為；（3）乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)購(gòu)物中心整體經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）相互尊重，遵守購(gòu)物中心管理規(guī)定；（3）在必要時(shí)，提供必要的幫助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如遇法律變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與購(gòu)物中心其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.購(gòu)物中心管理制度4.商鋪?zhàn)赓U合同5.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商鋪：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。其他違約行為：根據(jù)具體情況認(rèn)定，并要求乙方支付違約金或賠償金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。違反購(gòu)物中心管理規(guī)定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置逾期支付提醒，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求購(gòu)物中心管理部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：轉(zhuǎn)租糾紛解決辦法：明確轉(zhuǎn)租條件，確保轉(zhuǎn)租行為符合合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，確保雙方信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、租賃擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、租賃擔(dān)保等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)、租賃擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況，并在必要時(shí)采取措施保障其權(quán)益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合購(gòu)物中心的管理要求，不得損害購(gòu)物中心及其他商戶的合法權(quán)益。第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還押金和保證金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租，但需征得甲方書面同意。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)乙方轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行合理限制。甲方可對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合購(gòu)物中心的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，保持商鋪的良好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪用途。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定退還商鋪，并承擔(dān)因乙方原因造成的損失。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同租賃物轉(zhuǎn)租條件1本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)1.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的條件1.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的提交1.3轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的審批2.轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限的約定2.2轉(zhuǎn)租期限的變更2.3轉(zhuǎn)租期限的終止3.轉(zhuǎn)租租金3.1轉(zhuǎn)租租金的計(jì)算3.2轉(zhuǎn)租租金的支付3.3轉(zhuǎn)租租金的調(diào)整4.轉(zhuǎn)租保證金4.1轉(zhuǎn)租保證金的繳納4.2轉(zhuǎn)租保證金的退還4.3轉(zhuǎn)租保證金的扣除5.轉(zhuǎn)租合同5.1轉(zhuǎn)租合同的簽訂5.2轉(zhuǎn)租合同的備案5.3轉(zhuǎn)租合同的解除6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約責(zé)任的追究6.3違約責(zé)任的賠償7.損害賠償7.1損害賠償?shù)姆秶?.2損害賠償?shù)挠?jì)算7.3損害賠償?shù)闹Ц?.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的后果11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同續(xù)簽的程序11.3合同續(xù)簽的期限12.其他約定12.1其他約定的內(nèi)容12.2其他約定的生效12.3其他約定的變更13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.合同生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間14.3合同生效的法律效力第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)1.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的條件1.1.1租賃雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。1.1.2租賃物應(yīng)處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，無(wú)任何違反購(gòu)物中心管理規(guī)定的行為。1.1.3轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)資格。1.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的提交1.2.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)期限內(nèi)向購(gòu)物中心提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。1.2.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)應(yīng)包括轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人的基本信息、租賃物信息、轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等相關(guān)內(nèi)容。1.2.3轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人應(yīng)提交相關(guān)證明材料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可、租賃合同等。1.3轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的審批1.3.1購(gòu)物中心應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。1.3.2審核通過(guò)后，購(gòu)物中心應(yīng)向轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人發(fā)出書面通知。1.3.3審核未通過(guò)時(shí)，購(gòu)物中心應(yīng)向轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人說(shuō)明理由。2.轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限的約定2.1.1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同的剩余期限。2.1.2轉(zhuǎn)租期限自原租賃合同剩余期限開(kāi)始計(jì)算。2.2轉(zhuǎn)租期限的變更2.2.1轉(zhuǎn)租期限的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面通知購(gòu)物中心。2.2.2轉(zhuǎn)租期限變更后，轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人應(yīng)重新提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。2.3轉(zhuǎn)租期限的終止2.3.1如遇轉(zhuǎn)租期限到期，轉(zhuǎn)租合同自動(dòng)終止。2.3.2轉(zhuǎn)租期限終止后，轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交還購(gòu)物中心。3.轉(zhuǎn)租租金3.1轉(zhuǎn)租租金的計(jì)算3.1.1轉(zhuǎn)租租金按原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.1.2轉(zhuǎn)租租金應(yīng)包括但不限于商場(chǎng)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。3.2轉(zhuǎn)租租金的支付3.2.1轉(zhuǎn)租租金應(yīng)按月支付，每季度為一次支付周期。3.2.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人應(yīng)于每季度首月五日前支付當(dāng)季度轉(zhuǎn)租租金。3.2.3未按時(shí)支付租金的，轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)滯納金。3.3轉(zhuǎn)租租金的調(diào)整3.3.1如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或相關(guān)政策調(diào)整，轉(zhuǎn)租租金可進(jìn)行調(diào)整。3.3.2調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面通知購(gòu)物中心。4.轉(zhuǎn)租保證金4.1轉(zhuǎn)租保證金的繳納4.1.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前繳納轉(zhuǎn)租保證金。4.1.2保證金金額由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)轉(zhuǎn)租租金的三個(gè)月。4.2轉(zhuǎn)租保證金的退還4.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿或轉(zhuǎn)租合同解除后，如轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人無(wú)違約行為，購(gòu)物中心應(yīng)退還保證金。4.2.2退還保證金前，購(gòu)物中心有權(quán)扣除因轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人違約而產(chǎn)生的損失。4.3轉(zhuǎn)租保證金的扣除4.3.1如轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人違約，購(gòu)物中心有權(quán)扣除保證金用于賠償損失。5.轉(zhuǎn)租合同5.1轉(zhuǎn)租合同的簽訂5.1.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人應(yīng)與購(gòu)物中心簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。5.1.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)租合同的備案5.2.1轉(zhuǎn)租合同簽訂后，雙方應(yīng)向購(gòu)物中心提交備案材料。5.2.2購(gòu)物中心應(yīng)在收到備案材料后五個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)租合同的解除

5.3.1.1雙方協(xié)商一致；

5.3.1.2出現(xiàn)不可抗力；

5.3.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.2違約責(zé)任的追究6.2.1違約方違約后，守約方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。6.2.2追究違約責(zé)任的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.3違約責(zé)任的賠償6.3.1違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)方式向守約方支付賠償金。6.3.2賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可參照實(shí)際損失計(jì)算。8.損害賠償8.1損害賠償?shù)姆秶?.1.1因轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人或轉(zhuǎn)租承租人違反合同約定，造成購(gòu)物中心或其他商戶損失的，轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.1.2損害賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失、運(yùn)營(yíng)損失等。8.2損害賠償?shù)挠?jì)算8.2.1損害賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、停業(yè)損失、法律訴訟費(fèi)用等。8.2.2若無(wú)法確定實(shí)際損失，損害賠償金可參照市場(chǎng)價(jià)格或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.3損害賠償?shù)闹Ц?.3.1損害賠償金應(yīng)在損失發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付給購(gòu)物中心。8.3.2未按時(shí)支付損害賠償金的，轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間9.2.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。9.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；10.2.2另一方在收到通知后十五日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。10.3合同解除的后果10.3.1合同解除后，轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將租賃物交還購(gòu)物中心；10.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止的條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.2合同終止的程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；11.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同終止的后果11.3.1合同終止后，轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將租賃物交還購(gòu)物中心；11.3.2合同終止不影響雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件12.1.1原租賃合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)；12.1.2雙方應(yīng)就續(xù)簽條款進(jìn)行協(xié)商。12.2合同續(xù)簽的程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議；12.2.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽期限、租金等條款。12.3合同續(xù)簽的期限12.3.1合同續(xù)簽期限最長(zhǎng)不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。13.其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定的生效13.2.1其他約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定的變更13.3.1其他約定的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。14.合同生效14.1合同生效的條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2合同生效的時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效的法律效力14.3.1本合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，包括但不限于：

4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢服務(wù)；

4.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

4.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

4.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；

4.2.2在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的商業(yè)信息；

4.2.3在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的角色為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。5.2第三方與購(gòu)物中心的關(guān)系為服務(wù)提供方，購(gòu)物中心對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與轉(zhuǎn)租承租人的關(guān)系為服務(wù)提供方，轉(zhuǎn)租承租人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情形，包括但不限于：

6.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的轉(zhuǎn)租；

6.1.2擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；

6.1.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。6.2第三方介入后的額外條款及說(shuō)明應(yīng)包括：

6.2.1第三方介入的具體流程；

6.2.2第三方介入后的責(zé)任劃分；

6.2.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體情形和第三方服務(wù)協(xié)議；7.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入，按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；7.4甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表

要求：詳細(xì)填寫轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人的基本信息、租賃物信息、轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等相關(guān)內(nèi)容。

說(shuō)明：用于購(gòu)物中心審核轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的依據(jù)。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

要求：提供轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋公章。

說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.經(jīng)營(yíng)許可證明復(fù)印件

要求：提供轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人取得的經(jīng)營(yíng)許可證明復(fù)印件，需加蓋公章。

說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人具有從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資格。4.租賃合同原件

要求：提供原租賃合同的副本，需加蓋公章。

說(shuō)明：證明甲乙雙方之間存在合法租賃關(guān)系。5.轉(zhuǎn)租合同草案

要求：提供轉(zhuǎn)租合同的草案，需包含轉(zhuǎn)租期限、租金、保證金等關(guān)鍵條款。

說(shuō)明：用于甲乙雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)租合同的最終版本。6.第三方服務(wù)協(xié)議

要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等關(guān)鍵條款。

說(shuō)明：明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。7.保證金收據(jù)

要求：提供保證金繳納的收據(jù)，需加蓋購(gòu)物中心財(cái)務(wù)章。

說(shuō)明：證明保證金已繳納。8.損害賠償協(xié)議

要求：提供損害賠償協(xié)議的副本，需包含賠償金額、賠償方式等關(guān)鍵條款。

說(shuō)明：明確損害賠償?shù)木唧w事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議

要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本，需包含爭(zhēng)議解決方式、時(shí)間等關(guān)鍵條款。

說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體流程。10.合同終止協(xié)議

要求：提供合同終止協(xié)議的副本，需包含合同終止的原因、后果等關(guān)鍵條款。

說(shuō)明：明確合同終止的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和期限，逾期未支付租金的，視為違約。

示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，則視為違約。2.違約行為：未按時(shí)繳納保證金

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保證金繳納方式和期限，逾期未繳納保證金的，視為違約。

示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人應(yīng)于簽訂轉(zhuǎn)租合同前繳納保證金，如逾期未繳納，則視為違約。3.違約行為：未按時(shí)恢復(fù)租賃物原狀

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿或合同解除后，轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人未按約定恢復(fù)租賃物原狀的，視為違約。

示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人應(yīng)于合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)租賃物原狀，如未按時(shí)恢復(fù)，則視為違約。4.違約行為：違反購(gòu)物中心管理規(guī)定

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人或轉(zhuǎn)租承租人違反購(gòu)物中心管理規(guī)定的行為，視為違約。

示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)租承租人擅自更改租賃物用途，違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，則視為違約。5.違約行為：未按時(shí)支付損害賠償金

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因違約行為造成損失，未按時(shí)支付損害賠償金的，視為違約。

示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人因違約造成購(gòu)物中心損失，未按時(shí)支付賠償金，則視為違約。全文完。2025年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同租賃物轉(zhuǎn)租條件2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同雙方基本信息第二章租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述第三章租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)約條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付違約責(zé)任第五章租賃物轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租定義5.2轉(zhuǎn)租前提條件5.3轉(zhuǎn)租審批程序5.4轉(zhuǎn)租收益分配5.5轉(zhuǎn)租違約責(zé)任第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2附屬設(shè)施維修責(zé)任6.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1租賃物圖紙10.2附屬設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章法律適用12.1合同適用法律12.2適用法律法規(guī)解釋第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除及終止第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方關(guān)于2025年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）第二章租賃物概況2.1租賃物名稱購(gòu)物中心商鋪2.2租賃物位置購(gòu)物中心內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)租賃物圖紙。2.3租賃物面積租賃物面積為_(kāi)_____平方米。2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為空鋪，乙方有權(quán)進(jìn)行裝修、裝飾，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見(jiàn)附件。第三章租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限續(xù)約條件租賃期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)______年。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，共計(jì)______元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。第五章租賃物轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租定義轉(zhuǎn)租是指乙方將租賃物部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，由第三方繼續(xù)履行租賃合同。5.2轉(zhuǎn)租前提條件1.乙方需提前______個(gè)月向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；2.乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租后的租金不低于原合同約定的租金；3.轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔(dān)原合同約定的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。5.3轉(zhuǎn)租審批程序1.乙方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料；2.甲方在______個(gè)工作日內(nèi)審批；3.經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.4轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益按甲方、乙方、第三方各自所占比例進(jìn)行分配。5.5轉(zhuǎn)租違約責(zé)任如乙方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方有權(quán)使用租賃物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞、擅自改變附屬設(shè)施。6.2附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形界定1.乙方逾期支付租金；2.乙方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定；3.乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施；4.乙方未按約定使用附屬設(shè)施；5.甲方未按約定提供服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；2.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；3.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償方式1.約定的違約金；2.造成的直接損失；3.造成的間接損失；4.依照法律規(guī)定承擔(dān)的賠償責(zé)任。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；2.租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，且乙方未續(xù)約；2.因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，甲方需收回租賃物；3.雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金或退還押金。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決。第十章合同附件10.1租賃物圖紙10.2附屬設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件同第八章合同終止條件。第十二章法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2適用法律法規(guī)解釋本合同涉及的法律問(wèn)題，按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除及終止同第八章合同解除及終止。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期______年______月______日14.2合同簽署地點(diǎn)______14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：（全稱）簽字/蓋章：法定代表人或授權(quán)代表：（姓名）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租方）：（全稱）簽字/蓋章：法定代表人或授權(quán)代表：（姓名）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：附件：1.租賃物圖紙2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租賃物裝修與維護(hù)條款說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體裝修和維護(hù)工作。乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改變其結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證裝修后的租賃物符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。1.2租賃物收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，租賃物的收益權(quán)歸甲方所有。乙方在租賃期間不得擅自出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置租賃物。如乙方需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同約定的轉(zhuǎn)租條件執(zhí)行。1.3租賃物保險(xiǎn)條款說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。1.4租賃物使用權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方享有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的用途。如需改變用途，乙方應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。二、