2024年精裝二手房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝二手房交易合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4精裝1.5二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：裝修及設(shè)施6.1裝修情況6.2設(shè)施清單第七條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水、電、燃?xì)赓M(fèi)用11.3戶口遷移第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋精裝清單13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：合同專用章14.1甲方蓋章14.2乙方蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指登記在房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人，及其合法授權(quán)的代理人。1.2乙方（買方）：指購買房屋的法人、自然人或其他組織。1.3房屋：指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息）房產(chǎn)。1.4精裝：指房屋內(nèi)部裝修完整，設(shè)施齊全，可直接入住的狀態(tài)。1.5二手房：指已經(jīng)有一次或多次交易的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/區(qū)/街道）的_______（小區(qū)名稱）_______棟_______單元_______號。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)，如：混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號：_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式，向賣方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部交易價(jià)格。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為_______個(gè)工作日。4.4過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)交易所的規(guī)定分擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證，所述房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；非正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：裝修及設(shè)施6.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況為精裝，包括_______（列舉主要裝修項(xiàng)目，如：地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)施等）。6.2設(shè)施清單：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單詳見附件二。設(shè)施清單中的設(shè)施，在交付時(shí)應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。第七條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)：雙方同意，本交易的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)為交易價(jià)格的_______%，由甲方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易所或者相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.1雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.2水、電、燃?xì)赓M(fèi)用：房屋交付后，水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________第十三條：附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋精裝清單附件三：付款憑證復(fù)印件第十四條：合同專用章本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，專用章具有同等法律效力。甲方（賣方）蓋章：______________________乙方（買方）蓋章：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判、代辦過戶等服務(wù)。2.2中介費(fèi)用：中介方收取的費(fèi)用為交易價(jià)格的_______%，由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：評估機(jī)構(gòu)介入3.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告。3.2評估費(fèi)用：評估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，由甲方承擔(dān)。3.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因評估不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：過戶機(jī)構(gòu)介入4.1過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和流程辦理過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：貸款機(jī)構(gòu)介入5.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。5.2貸款費(fèi)用：貸款費(fèi)用包括但不限于利息、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。6.3甲乙雙方對第三方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求第三方及時(shí)改正。第七條：第三方責(zé)任劃分7.1第三方在履行合同過程中，如因故意或者過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲乙雙方對第三方的行為和承諾不承擔(dān)任何責(zé)任，第三方對甲乙雙方的承諾和行為不產(chǎn)生任何法律效力。第八條：第三方變更8.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。8.2新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定義務(wù)，如新第三方不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求變更第三方。第九條：第三方退出9.1如第三方在履行合同過程中，因客觀原因無法繼續(xù)履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出機(jī)制。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同的順利履行。第十條：第三方資料保存10.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的合同、收費(fèi)憑證、服務(wù)記錄等資料。10.2資料保存期限為合同履行完畢后_______年。第十一條：第三方信息披露11.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。11.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實(shí)提供相關(guān)信息。第十二條：第三方違約處理12.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同約定的調(diào)整。13.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：合同的生效、變更和終止14.1第三方介入的合同條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以對合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋精裝清單附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同附件五：評估報(bào)告附件六：過戶申請表附件七：貸款合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋精裝清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的精裝項(xiàng)目，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修面積等信息。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買方支付房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明付款的真實(shí)性和金額。附件四：中介服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任。附件五：評估報(bào)告說明：本附件為房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值。附件六：過戶申請表說明：本附件為甲乙雙方提交的過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：貸款合同說明：本附件為買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)；3.甲方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)；6.乙方未按約定承擔(dān)裝修費(fèi)用；7.中介方未按約定提供房源信息；8.中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)；9.評估機(jī)構(gòu)未按約定出具評估報(bào)告；10.過戶機(jī)構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)；11.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的費(fèi)用支出；5.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方租房費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、