開(kāi)發(fā)商商鋪?zhàn)赓U合同

開(kāi)發(fā)商商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，具體位置及平面圖見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_________________________。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（￥_________）。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃物等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合商業(yè)用途。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的收益。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

8.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并按照本合同約定處理押金和其他相關(guān)事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

9.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：___