甲乙丙房屋買賣協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲乙丙房屋買賣協(xié)議范本1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議適用范圍第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬情況第三條款房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三條款丙方基本信息第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款時(shí)間及方式第三條款付款違約責(zé)任第五章房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款過(guò)戶時(shí)間第二條款過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第六章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件效力第三條款附件使用第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議適用范圍第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬情況第三條款房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三條款丙方基本信息第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款時(shí)間及方式第三條款付款違約責(zé)任第五章房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款過(guò)戶時(shí)間第二條款過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第六章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)依法組成仲裁庭。3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1任何一方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第二條款合同解除程序2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1雙方簽署本合同并完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，合同生效。第二條款合同終止條件2.1合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，合同終止。2.2合同因解除而終止。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署。第三條款其他約定變更3.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何變更，未經(jīng)雙方書面同意，不具有法律效力。第十二章合同附件第一條款附件名稱1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證明等。第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件使用3.1雙方應(yīng)按照附件內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間1.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地為______市______區(qū)。第三條款簽署人員3.1甲方代表：______（簽名）3.2乙方代表：______（簽名）3.3丙方代表：______（簽名）第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)1.1本合同一式______份，甲乙丙各方各執(zhí)______份。第二條款合同保管2.1本合同由各方妥善保管。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：房屋交付條件說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)權(quán)屬糾紛等。若交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶，并將過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三條款：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：甲方在合同約定的房屋使用年限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第四條款：房屋附屬設(shè)施移交5.第五條款：房屋租金返還責(zé)任二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：房屋購(gòu)買決策權(quán)說(shuō)明：乙方在房屋購(gòu)買過(guò)程中，享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，不得強(qiáng)迫乙方接受不合理?xiàng)l件。2.第二條款：房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少房款。3.第三條款：房屋裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在購(gòu)買房屋后，享有對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。甲方不得干涉乙方合法的裝修行為。4.第四條款：房屋租金支付方式說(shuō)明：乙方在房屋交付前，可預(yù)付一定期限的租金，甲方應(yīng)予以接受。租金支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。5.第五條款：房屋租賃權(quán)說(shuō)明：若乙方在購(gòu)買房屋前已簽訂房屋租賃合同，甲方應(yīng)配合乙方完成房屋租賃合同的解除或續(xù)簽手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶后，甲方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。若因中介提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在交易過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介合同解除說(shuō)明：若甲方或乙方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)中介存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五條款：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋測(cè)繪圖4.房屋附屬設(shè)施清單5.買賣雙方簽署的房屋租賃合同（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋過(guò)戶相關(guān)文件9.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未提供合理理由，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認(rèn)定：若乙方未按合同約定的時(shí)間或方式支付房款，視為違約。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，且經(jīng)鑒定確實(shí)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：房屋過(guò)戶手續(xù)未按時(shí)辦理認(rèn)定：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)認(rèn)定：若中介泄露了甲方或乙方的個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，若修復(fù)后仍存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同。2.問(wèn)