二零二五年度二手房貸款購買房屋交易稅費繳納指導合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款購買房屋交易稅費繳納指導合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋權屬證明3.房屋交易稅費繳納3.1稅費種類3.2稅費繳納標準3.3稅費繳納時間4.貸款事宜4.1貸款額度4.2貸款利率4.3還款方式5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同簽署日期13.合同份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方姓名：_______出賣方身份證號碼：_______出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息買受方姓名：_______買受方身份證號碼：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權房屋產權證號：_______房屋所有權人：_______2.2房屋位置及面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______2.3房屋權屬證明房屋權屬證明文件：_______3.房屋交易稅費繳納3.1稅費種類契稅：_______元土地增值稅：_______元個人所得稅：_______元房產交易手續(xù)費：_______元其他稅費：_______元3.2稅費繳納標準契稅繳納標準：_______土地增值稅繳納標準：_______個人所得稅繳納標準：_______房產交易手續(xù)費繳納標準：_______其他稅費繳納標準：_______3.3稅費繳納時間稅費繳納時間：_______4.貸款事宜4.1貸款額度貸款額度：_______萬元4.2貸款利率貸款利率：_______4.3還款方式還款方式：_______5.交易流程及時間安排5.1交易流程1.簽訂本合同2.買受方支付定金3.出賣方協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)4.買受方辦理貸款手續(xù)5.買受方支付剩余房款6.房屋所有權轉移至買受方7.交易稅費繳納8.合同解除或終止5.2時間安排1.簽訂合同：_______2.買受方支付定金：_______3.辦理過戶手續(xù)：_______4.辦理貸款手續(xù)：_______5.支付剩余房款：_______6.房屋所有權轉移：_______7.稅費繳納：_______8.合同解除或終止：_______6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理1.出賣方提供房屋權屬證明2.買受方支付過戶費用3.辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費用過戶費用：_______元6.3過戶時間過戶時間：_______7.付款方式及期限7.1付款方式1.定金：_______元，支付時間：_______2.首付款：_______元，支付時間：_______3.剩余房款：_______元，支付時間：_______7.2付款期限1.定金支付期限：_______2.首付款支付期限：_______3.剩余房款支付期限：_______8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.因不可抗力導致合同無法履行3.一方違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施或補救措施不力8.2違約責任1.出賣方違約責任a.未按合同約定交付房屋的，應向買受方支付相當于房屋總價款_______%的違約金。b.房屋存在質量問題，未在規(guī)定時間內修復的，應承擔修復責任或退還部分房款。2.買受方違約責任a.未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付相當于房款_______%的違約金。b.買受方故意拖延過戶手續(xù)的，應承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決2.爭議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋所有權轉移完成2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導致合同無法履行11.合同附件1.房屋權屬證明文件2.房屋交易稅費繳納證明3.貸款合同4.其他相關文件12.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.合同份數本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同如有變更，應經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。3.本合同未盡事宜，依照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等，在合同履行過程中提供相關服務的單位或個人。2.第三方介入的條件2.1出賣方或買受方根據合同約定或實際需要，可以引入第三方介入合同履行過程。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。4.第三方權利義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責，確保合同順利履行。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關資料、進行實地考察等。4.3第三方不得利用其職責之便謀取不正當利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方在合同履行過程中的行為，僅對甲乙雙方負責，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。5.3第三方在合同履行過程中因過錯導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和內容。6.2甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。6.3第三方按照補充協(xié)議的要求，履行合同約定的職責。6.4合同履行過程中，甲乙雙方應密切關注第三方的工作進展，并及時溝通反饋。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分攤。7.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應按比例分擔增加的費用。8.第三方介入的解除8.1甲乙雙方可以協(xié)商一致解除第三方介入的協(xié)議。8.2第三方介入協(xié)議解除后，第三方應立即停止履行職責，并按照約定退還甲乙雙方已支付的費用。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋所有權合法、有效。2.房屋交易稅費繳納證明要求：提供契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費繳納的完稅證明。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。3.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復印件。說明：用于證明貸款事宜已明確。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的成交價格。5.房屋勘查報告要求：提供由第三方機構出具的房屋勘查報告。說明：用于了解房屋的實際情況。6.交易手續(xù)費繳納證明要求：提供房產交易手續(xù)費繳納的完稅證明。說明：用于證明交易手續(xù)費已繳納。7.合同補充協(xié)議要求：提供合同簽訂后雙方達成的補充協(xié)議。說明：用于明確合同履行過程中的具體事項。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方達成的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和機構。9.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付相當于房屋總價款_______%的違約金。示例：若約定于2024年6月1日交付房屋，但出賣方于2024年6月10日交付，則應支付違約金。1.2房屋存在質量問題未及時修復責任認定：出賣方應承擔修復責任或退還部分房款。示例：房屋存在漏水問題，出賣方在買受方通知后10日內未修復，則應承擔修復責任。2.買受方違約行為2.1未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付相當于房款_______%的違約金。示例：若約定于2024年6月1日支付首付款，但買受方于2024年6月10日支付，則應支付違約金。2.2故意拖延過戶手續(xù)責任認定：買受方應承擔相應責任。示例：買受方在出賣方配合辦理過戶手續(xù)的情況下，故意拖延過戶時間，則應承擔相應責任。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因違約造成的損失。示例：評估機構出具的評估報告存在重大誤差，導致合同無法履行，則應賠償損失。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：中介機構泄露買受方商業(yè)秘密，導致買受方遭受損失，則應承擔相應責任。全文完。二零二四年度二手房貸款購買房屋交易稅費繳納指導合同2本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2貸款銀行信息1.3其他相關當事人信息2.房屋基本信息2.1房屋產權狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易稅費計算及繳納4.1交易稅費種類4.2稅費計算依據及標準4.3稅費繳納責任4.4稅費繳納時間5.交易稅費繳納流程5.1稅費繳納申請5.2稅費繳納審核5.3稅費繳納操作5.4稅費繳納憑證6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款使用范圍6.4貸款使用監(jiān)控7.交易稅費退還及返還7.1交易稅費退還條件7.2交易稅費退還流程7.3交易稅費返還時間8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式及金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案機構11.3合同備案程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件清單12.2補充條款13.合同簽訂時間及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.1.1出售方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.1.2購買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：銀行1.2.2貸款經辦人：姓名、聯(lián)系方式1.3其他相關當事人信息1.3.1房地產中介機構：名稱、聯(lián)系方式1.3.2法律顧問：姓名、聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋產權狀況2.1.1房屋所有權證編號2.1.2房屋產權性質2.1.3房屋產權面積2.2房屋坐落位置2.2.1所在省市區(qū)2.2.2具體地址2.3房屋面積及結構2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3房屋結構類型2.4房屋用途2.4.1商業(yè)用途2.4.2居住用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額3.1.2首付金額3.2貸款利率3.2.1年利率3.2.2利率調整方式3.3貸款期限3.3.1貸款期限年數3.3.2還款期限3.4還款方式3.4.1等額本息還款3.4.2等額本金還款4.交易稅費計算及繳納4.1交易稅費種類4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3土地增值稅4.1.4個人所得稅4.2稅費計算依據及標準4.2.1契稅稅率4.2.2印花稅稅率4.2.3土地增值稅稅率4.2.4個人所得稅稅率4.3稅費繳納責任4.3.1出售方應繳納的稅費4.3.2購買方應繳納的稅費4.4稅費繳納時間4.4.1稅費繳納截止日期5.交易稅費繳納流程5.1稅費繳納申請5.1.1申請材料清單5.1.2申請?zhí)峤环绞?.2稅費繳納審核5.2.1審核部門5.2.2審核時限5.3稅費繳納操作5.3.1繳納方式5.3.2繳納憑證5.4稅費繳納憑證5.4.1繳納憑證名稱5.4.2保管責任6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1貸款合同簽訂6.1.2稅費繳納完成6.1.3房屋過戶手續(xù)完成6.2貸款發(fā)放時間6.2.1貸款發(fā)放起始日期6.2.2貸款發(fā)放截止日期6.3貸款使用范圍6.3.1貸款只能用于房屋購買6.3.2不得用于其他用途6.4貸款使用監(jiān)控6.4.1銀行有權對貸款使用情況進行監(jiān)控6.4.2違規(guī)使用貸款的后果8.違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1購買方未按時繳納稅費8.1.2出售方未按時辦理過戶手續(xù)8.1.3貸款銀行未按時發(fā)放貸款8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任8.2.2違約責任的具體形式8.3賠償方式及金額8.3.1賠償金額的計算方法8.3.2賠償金的支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件10.1.3違約情形嚴重10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清10.2.2房屋所有權轉移完成10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同的通知10.3.2解除合同的生效時間10.3.3終止合同的生效時間11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容合法有效11.1.3合同符合國家法律法規(guī)11.2合同備案機構11.2.1房地產管理部門11.2.2貸款銀行11.3合同備案程序11.3.1備案材料清單11.3.2備案流程11.3.3備案期限12.合同附件及補充條款12.1合同附件清單12.1.1房屋買賣合同12.1.2貸款合同12.1.3稅費繳納憑證12.1.4其他相關文件12.2補充條款12.2.1合同當事人同意的其他補充條款12.2.2補充條款的效力13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.1.1合同簽訂日期13.2簽訂地點13.2.1合同簽訂地點14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1雙方另行協(xié)商確定14.1.2任何一方不得以合同未約定為由拒絕履行義務14.2合同份數14.2.1合同一式幾份14.2.2每份合同的效力14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指合同當事人以外的其他實體，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方的介入是指在合同履行過程中，為了確保合同目的的實現，由合同當事人邀請或允許的第三方參與合同事務。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及房屋評估、交易過戶、貸款發(fā)放、稅費繳納等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍由合同當事人根據實際情況協(xié)商確定。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1甲方有權要求乙方提供第三方介入的服務。16.1.2甲方應向乙方支付第三方介入的相關費用。16.1.3甲方應配合第三方的工作，并提供必要的文件和資料。16.2乙方的權利與義務16.2.1乙方有義務接受甲方的請求，提供第三方介入的服務。16.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質和能力。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由合同當事人協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責任限額的確定17.2.2責任限額應在合同中明確，并在第三方介入協(xié)議中再次確認。18.第三方介入協(xié)議18.1協(xié)議的簽訂18.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.1.2協(xié)議應包含介入服務的具體內容、期限、費用、保密條款等。18.2協(xié)議的效力18.2.1第三方介入協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。18.2.2第三方介入協(xié)議的變更或解除，需經甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應獨立于甲方，不受甲方指令的約束。19.1.2第三方的工作成果和責任由其自行承擔。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應獨立于乙方，不受乙方指令的約束。19.2.2第三方的工作成果和責任由其自行承擔。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方（如貸款銀行、稅費征收機構等）之間的關系由各方自行處理。19.3.2第三方的工作成果和責任不影響合同其他方的權利和義務。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調20.1監(jiān)督機制20.1.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。20.1.2監(jiān)督機制應在合同中明確，包