2024年物業(yè)租賃代理協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃代理協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時間3.4租金調整條款4.費用承擔4.1物業(yè)費用4.2公用事業(yè)費用4.3其他費用5.使用和維護5.1使用權限制5.2維修責任5.3裝修和改造6.保險責任6.1物業(yè)保險6.2租戶保險7.違約責任7.1租戶違約7.2出租人違約8.終止和解除合同8.1合同終止條件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點和機構10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同修改11.2合同轉讓11.3通知條款11.4完整協(xié)議12.附件12.1物業(yè)清單12.2租賃押金支付憑證12.3保險單副本13.簽署信息13.1出租人信息13.2租戶信息14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于【填寫物業(yè)具體地址】，地處【填寫物業(yè)所在區(qū)域或商圈】，緊鄰【填寫附近設施或交通線路】。1.2物業(yè)面積本物業(yè)實際可出租使用面積為【填寫實際面積】，包括但不限于【填寫房間或空間名稱】。1.3物業(yè)用途出租人同意租戶按照【填寫用途】使用物業(yè)，包括但不限于【填寫具體使用范圍】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起，至【填寫租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，租戶應按照本合同約定將物業(yè)交還出租人。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，租戶如有續(xù)約意向，應提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人。雙方可根據(jù)屆時市場狀況和實際情況，協(xié)商新的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為【填寫租金金額】元人民幣每月。3.2租金支付頻率租戶應按照【填寫支付頻率】支付租金，例如：每月支付一次。3.3租金支付日期和時間租戶應在每個支付周期結束后的【填寫具體日期和時間】前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調整條款租金調整機制如下：【填寫租金調整的具體條款和條件】。4.費用承擔4.1物業(yè)費用4.2公用事業(yè)費用4.3其他費用雙方同意，除本合同已有明確約定的費用外，租戶還應承擔因使用物業(yè)產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于【填寫其他相關費用】。5.使用和維護5.1使用權限制租戶不得將物業(yè)用于非法用途，不得擅自改變物業(yè)結構和外觀，不得占用公共空間。5.2維修責任租戶應負責日常維護和修繕，確保物業(yè)設施正常使用。如遇物業(yè)設施損壞或故障，租戶應及時通知出租人并承擔相應維修費用。5.3裝修和改造租戶如需進行裝修或改造，應提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意，租戶不得進行任何裝修或改造。裝修和改造完成后，租戶應將物業(yè)恢復至租賃開始時的狀態(tài)。6.保險責任6.1物業(yè)保險出租人應辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交給租戶。6.2租戶保險租戶應辦理租戶保險，并將保險單副本交給出租人。租戶保險應包括但不限于火災、爆炸、水災等可能導致物業(yè)損失的風險。8.違約責任8.1租戶違約租戶如違反本合同的任何條款，出租人有權要求租戶立即糾正，并支付違約金。違約金為租金的【填寫百分比或具體金額】。8.2出租人違約出租人如違反本合同的任何條款，租戶有權要求出租人立即糾正，并支付違約金。違約金為租金的【填寫百分比或具體金額】。9.終止和解除合同9.1合同終止條件租戶按照合同約定提前通知出租人解除合同；出租人按照合同約定提前通知租戶解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同通知期限租戶或出租人如欲解除合同，應提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。9.3解除合同后的責任合同解除后，租戶應按照本合同約定將物業(yè)交還出租人，并支付至解除合同日期期間的租金及各項費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【填寫爭議解決機構或法院】提起訴訟。10.2仲裁地點和機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【填寫仲裁地點】，仲裁機構為【填寫仲裁機構】。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同修改本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3通知條款雙方應通過書面形式互相通知與本合同有關的事宜。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址，通知在送達對方時生效。12.4完整協(xié)議本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.簽署信息13.1出租人信息出租人：【填寫出租人全稱】地址：【填寫出租人地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】13.2租戶信息租戶：【填寫租戶全稱】地址：【填寫租戶地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】14.合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至【填寫合同有效期截止日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。第三方可以包括中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的物業(yè)租賃代理服務時，應承擔其自身行為產(chǎn)生的責任和義務。第三方對甲乙方不承擔任何直接或間接的責任，除非第三方與甲乙方有明確的書面協(xié)議另有規(guī)定。2.第三方介入條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議，并提供相關的咨詢服務。中介方的責任限于其服務范圍，并應遵守相關法律法規(guī)。2.2維修服務提供商介入維修服務提供商作為第三方，負責物業(yè)的日常維護和緊急修復工作。其責任限于提供的服務范圍內，并應確保服務的質量和安全。2.3保險公司介入保險公司作為第三方，負責提供物業(yè)保險和租戶保險。其責任限于保險合同的約定范圍內，并應按照保險條款履行賠償責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同中的“第三方責任限額”是指第三方對其行為產(chǎn)生的責任所承擔的最高賠償額度。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的性質、提供的服務類型和市場慣例等因素確定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并以書面形式記載于本合同附件中。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定和服務提供。第三方應獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律后果，甲乙方不承擔連帶責任。4.2第三方行為界限第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)，不得超越授權范圍從事任何行為。第三方超越授權范圍的行為，應由第三方自行承擔責任。5.甲乙方的權利和義務5.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。5.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并應履行合同中約定的其他義務。6.爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，甲乙方應嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構或法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時的爭議解決當?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲乙方應與第三方協(xié)商確定爭議解決方式。如協(xié)商不成，甲乙方有權選擇向合同約定的爭議解決機構或法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件合同約定的服務期限屆滿；甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務合同；第三方因違約、違法等原因被解除合同。7.2第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，應按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關手續(xù)，并移交給甲乙方或另一方必要的文件和資料。8.附則8.1第三方介入的修改和補充本合同的修改和補充，應由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2第三方介入的轉讓未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。8.3第三方介入的通知甲乙方和第三方應通過書面形式互相通知與本合同有關的事宜。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址，通知在送達對方時生效。9.完整協(xié)議本合同及其附件為甲乙方和第三方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.簽署信息10.1出租人信息出租人：【填寫出租人全稱】地址：【填寫出租人地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】10.2租戶信息租戶：【填寫租戶全稱】地址：【填寫租戶地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】10.3第三方信息第三方：【填寫第三方全稱】地址：【填寫第三方地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】11.合同生效日期本合同自甲乙方和第三方簽署之日起生效，有效期至【填寫合同有效期截止日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單物業(yè)詳細地址物業(yè)結構圖物業(yè)設施設備清單附件二：租賃押金支付憑證押金支付收據(jù)押金退還條款附件三：保險單副本物業(yè)保險單租戶保險單附件四：維修服務合同維修服務范圍維修服務響應時間附件五：第三方服務提供商合同服務提供商資質證明服務合同條款附件六：租金支付記錄租金支付憑證租金支付明細附件七：物業(yè)使用和維護規(guī)定物業(yè)使用指南維修責任劃分附件八：合同修改和補充協(xié)議修改和補充的書面協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或費用。2.甲乙雙方未按照合同約定履行維修責任。3.甲乙雙方未按照合同約定使用物業(yè)。4.第三方服務提供商未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔違約責任。2.違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方應支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比或具體金額】。示例說明：如甲乙雙方未能在合同約定的租金支付日期內支付租金，則視為違約。違約方需支付違約金，并承擔因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物