2024房屋買賣居間合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣居間合同書范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點第八條：居間服務費用8.1居間服務費金額8.2支付方式及時間第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方的其他特殊約定第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3居間人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條：買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱（或姓名）：X地址：北京市X區(qū)X路X號聯(lián)系方式：X法定代表人（或負責人）：2.2買受人信息：買受人名稱（或姓名）：X地址：北京市X區(qū)X路X號聯(lián)系方式：X法定代表人（或負責人）：第三條：房屋買賣價格3.1房屋總價格：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，房屋的總成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00）。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條約定的時間向出賣人支付房價款。3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00）支付至出賣人指定的銀行賬戶，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵說明：出賣人應向買受人如實說明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設備、設施等方面的存在的問題。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任：出賣人未能按照本合同的約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任：買受人未能按照本合同的約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地為爭議解決的地點。第八條：居間服務費用8.1居間服務費金額：雙方同意，居間人提供的居間服務費為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00）。8.2支付方式及時間：居間服務費由買受人支付，買受人應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將居間服務費支付至居間人指定的銀行賬戶。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：其他約定10.1雙方的其他特殊約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件，該復印件僅供合同簽訂之用，不得作為辦理房屋過戶手續(xù)的依據(jù)。11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，該復印件僅供合同簽訂之用，不得作為辦理房屋過戶手續(xù)的依據(jù)。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：12.2買受人簽字：買受人（蓋章）：12.3居間人簽字：居間人（蓋章）：第十三條：日期13.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方：本合同一式三份，出賣人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件之一，房屋所有權(quán)證復印件應真實反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件之一，買賣雙方身份證明復印件應真實反映買受人和出賣人的身份信息，用于證明雙方的身份合法性。附件三：居間服務費支付憑證附件要求：必須為居間人開具的正規(guī)支付憑證，注明支付金額、支付日期等詳細信息。附件說明：作為本合同附件之一，居間服務費支付憑證用于證明買受人已按照約定向居間人支付了居間服務費。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理進度證明附件要求：必須為相關(guān)部門出具的房屋過戶手續(xù)辦理進度證明文件。附件說明：作為本合同附件之一，房屋過戶手續(xù)辦理進度證明用于證明雙方正在按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋的。2.出賣人未能按照合同約定提供真實、完整的房屋信息的。3.買受人未能按照合同約定時間支付房價款的。4.買受人未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)的。5.雙方未能按照合同約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)的。責任認定標準：1.出賣人違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，或根據(jù)合同約定要求解除合同并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下買賣的位于北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號為的住宅。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證