2024年特色餐廳租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色餐廳租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.餐廳基本情況2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳裝修及設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的順延與續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.餐廳使用與管理5.1餐廳用途5.2經(jīng)營范圍5.3餐廳衛(wèi)生與安全5.4餐廳設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：餐廳設(shè)施清單12.2合同附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表12.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_____________________1.1.4出租方注冊地址：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_____________________1.2.4承租方注冊地址：_____________________2.餐廳基本情況2.1餐廳名稱：________________________2.2餐廳地址：________________________2.3餐廳面積：________________________平方米2.4餐廳裝修及設(shè)施情況：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限的順延與續(xù)約：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3逾期支付租金的處理：________________________5.餐廳使用與管理5.1餐廳用途：________________________5.2經(jīng)營范圍：________________________5.3餐廳衛(wèi)生與安全：________________________5.4餐廳設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：________________________6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：________________________6.2物業(yè)管理費(fèi)：________________________6.3其他相關(guān)費(fèi)用：________________________7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣________________________元7.2保證金退還條件：________________________7.3保證金退還程序：________________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件：________________________8.1.2承租方單方解除合同的條件：________________________8.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件：________________________8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿自然終止8.2.2合同約定的終止條件8.2.3違約導(dǎo)致合同終止8.3解除與終止的程序8.3.1提前通知：雙方應(yīng)在解除或終止合同前至少提前__個月書面通知對方8.3.2清理交接：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)完成財產(chǎn)、設(shè)備等的清理和交接8.3.3違約責(zé)任：因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時交付餐廳或交付不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2未經(jīng)承租方同意擅自變更餐廳用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2損壞餐廳設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任9.2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款齊全11.1.3合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件與第八條所述一致12.合同附件12.1合同附件一：餐廳設(shè)施清單12.2合同附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表12.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時間：________________________13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署雙方代表：13.3.1出租方代表簽名：________________________13.3.2承租方代表簽名：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并作為本合同的附件。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。a)中介方：提供租賃信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。b)專業(yè)顧問：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)的專家。c)承包方：承擔(dān)餐廳裝修、設(shè)備安裝等施工任務(wù)的單位或個人。d)保險公司：提供財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等保障服務(wù)的保險公司。15.1.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2超出責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。16.2.3第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)的市場價值。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用金額和支付方式。17.2信息保密權(quán)利17.1.1第三方有義務(wù)對在服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。17.1.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得披露或使用上述信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行職責(zé)。18.1.3甲方對第三方的違約行為，有權(quán)直接追究第三方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行職責(zé)。18.2.3乙方對第三方的違約行為，有權(quán)直接追究第三方的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1介入申請19.1.1甲乙雙方有意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并提交第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。19.2同意與拒絕19.2.1對方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。19.3介入?yún)f(xié)議19.3.1同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.4介入監(jiān)督19.4.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估。20.合同變更20.1合同變更程序20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商，對合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1變更內(nèi)容包括但不限于第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.2.2合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：餐廳設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：a)清單應(yīng)包括餐廳內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、電器、廚房設(shè)備等。b)每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)標(biāo)注型號、品牌、數(shù)量、新舊程度等信息。c)清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。2.合同附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：a)表格應(yīng)列明租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。b)費(fèi)用計算方式、支付周期和支付方式應(yīng)在表中明確。c)明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.合同附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求和說明：a)列明合同中未詳細(xì)說明的其他重要事項(xiàng)，如不可抗力條款、爭議解決方式等。b)每項(xiàng)約定事項(xiàng)應(yīng)具體、明確，避免產(chǎn)生歧義。c)約定事項(xiàng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。b)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。5.合同附件五：租賃保證金退還清單詳細(xì)要求和說明：a)列明退還保證金的條件、金額和退還程序。b)退還清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a)未按時交付餐廳或交付不符合約定的；b)未經(jīng)承租方同意擅自變更餐廳用途的；c)未能履行合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：a)出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；b)出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同約定。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a)未按時支付租金的；b)損壞餐廳設(shè)施設(shè)備的；c)未能履行合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：a)承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；b)承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同約定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a)第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約；b)第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：a)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；b)第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同約定。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定：a)不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失；b)不可抗力事件解除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。全文完。2024年特色餐廳租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物信息2.1餐廳地址2.2餐廳面積2.3餐廳設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1餐廳平面圖12.2餐廳設(shè)施清單12.3合同簽訂雙方簽字頁13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署雙方簽字14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.租賃物信息2.1餐廳地址[具體餐廳地址]2.2餐廳面積[具體面積，如：100平方米]2.3餐廳設(shè)施清單1.烹飪設(shè)備：包括但不限于爐灶、烤箱、冷藏設(shè)備等。2.餐桌椅：包括但不限于圓桌、方桌、椅子等。3.餐廳裝飾：包括但不限于壁畫、掛畫等。4.其他設(shè)施：包括但不限于餐具、廚具、照明設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的[具體日期，如：15日]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除合同，且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后的[具體天數(shù)，如：15天]內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式甲方將押金退還至乙方提供的銀行賬戶。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按約定支付租金。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞。3.乙方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件1.甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。2.乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。3.解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.3解除合同后的處理1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并清空餐廳。2.甲方應(yīng)在合同解除后[具體天數(shù)，如：30天]內(nèi)退還乙方押金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決期限仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后的[具體天數(shù)，如：60天]內(nèi)作出裁決。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2通知送達(dá)方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知應(yīng)通過[具體方式，如：快遞、電子郵件]送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。10.3合同附件1.本合同附件包括但不限于餐廳平面圖、設(shè)施清單、雙方簽字頁。2.附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期[具體日期，如：2024年1月1日]11.3合同生效地點(diǎn)[具體地點(diǎn)，如：餐廳地址]12.合同簽署12.1合同簽署日期[具體日期，如：2024年1月1日]12.2合同簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)，如：餐廳地址]12.3合同簽署雙方簽字甲方（出租方）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方（承租方）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除程序同第八條合同解除程序。14.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的特定問題。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方資質(zhì)要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且其業(yè)務(wù)范圍應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。2.甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方或乙方不追究第三方責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的合同關(guān)系另行約定。2.甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的合同關(guān)系另行約定。2.乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。2.第三方對甲乙雙方以外的其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影響本合同的履行。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.3第三方介入后的合同變更1.第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同終止的條件仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。20.2第三方介入后，合同終止的程序仍按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳平面圖詳細(xì)要求：提供餐廳的詳細(xì)平面布局圖，包括各功能區(qū)（如廚房、餐廳、洗手間等）的尺寸、位置及功能。說明：平面圖需清晰標(biāo)注各設(shè)施的位置，以便乙方了解餐廳的整體布局。2.餐廳設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出餐廳內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于烹飪設(shè)備、餐具、廚具、照明設(shè)備等，并注明型號、數(shù)量及品牌。說明：清單需詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量和購買日期，以便乙方核實(shí)設(shè)施狀況。3.合同簽訂雙方簽字頁詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同文本的簽字頁上簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：簽字頁需注明簽字日期，并由雙方代表簽字。4.不可抗力條款說明詳細(xì)要求：對不可抗力事件進(jìn)行定義，并說明不可抗力事件發(fā)生時雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：不可抗力條款需明確不可抗力事件的范圍，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生時的處理程序。5.通知送達(dá)方式說明詳細(xì)要求：規(guī)定通知的送達(dá)方式，包括但不限于書面、口頭、電子郵件等。說明：通知送達(dá)方式需明確通知的生效時間，以及雙方對通知送達(dá)的確認(rèn)程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時支付租金說明：乙方未按合同約定的時間支付租金，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金說明：滯納金從逾期之日起計算，直至乙方全額支付租金為止。3.違約行為乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞說明：乙方在使用過程中，如違反合同約定的使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失說明：乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因損壞造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)說明：第三方在履行職責(zé)過程中，未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。6.違約責(zé)任認(rèn)定第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失說明：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年特色餐廳租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1餐廳名稱及地址1.2租賃方信息1.3出租方信息1.4合同簽訂日期2.租賃物概述2.1餐廳基本情況2.2餐廳配套設(shè)施2.3餐廳經(jīng)營范圍3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及方式4.3違約金計算及支付5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.餐廳經(jīng)營要求7.1經(jīng)營范圍限制7.2經(jīng)營時間規(guī)定7.3營業(yè)執(zhí)照及許可證要求7.4營業(yè)額及稅收規(guī)定8.餐廳裝修及改造8.1裝修及改造要求8.2裝修及改造審批程序8.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)9.餐廳設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)9.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2設(shè)施損壞及賠償9.3設(shè)施更新及升級10.人員招聘及管理10.1人員招聘條件10.2人員管理及培訓(xùn)10.3人員勞動合同11.餐廳衛(wèi)生及安全11.1衛(wèi)生及安全要求11.2衛(wèi)生及安全檢查11.3事故處理及賠償12.不可抗力及爭議解決12.1不可抗力定義及處理12.2爭議解決方式13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1餐廳名稱及地址餐廳名稱：________餐廳地址：________1.2租賃方信息租賃方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.3出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.租賃物概述2.1餐廳基本情況餐廳總面積：________平方米餐廳裝修風(fēng)格：________餐廳主要功能：________2.2餐廳配套設(shè)施配套設(shè)施包括但不限于：________配套設(shè)施清單詳見附件一。2.3餐廳經(jīng)營范圍餐廳經(jīng)營范圍為：________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣________元。3.3租金支付方式租金支付方式為：________3.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及違約金4.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣________元，支付方式為：________4.2押金退還條件及方式在合同到期或提前解除合同且無違約行為的情況下，押金在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還。4.3違約金計算及支付違約金按每日租金的________%計算，由違約方支付給守約方。5.合同解除及終止5.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。5.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.餐廳被依法查封、沒收或拆除。5.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理餐廳設(shè)施、人員及債務(wù)等問題。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.未能按時支付租金；2.未經(jīng)出租方同意擅自改變餐廳經(jīng)營范圍；3.損壞餐廳設(shè)施。6.2出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.未能按時交付餐廳；2.故意隱瞞餐廳存在的問題；3.違反租賃期限約定。6.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.餐廳經(jīng)營要求7.1經(jīng)營范圍限制餐廳經(jīng)營范圍僅限于________，不得從事其他業(yè)務(wù)。7.2經(jīng)營時間規(guī)定餐廳營業(yè)時間為：________7.3營業(yè)執(zhí)照及許可證要求餐廳應(yīng)取得相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照及許可證，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.4營業(yè)額及稅收規(guī)定餐廳應(yīng)依法納稅，并按規(guī)定向出租方提供稅務(wù)報表。8.餐廳裝修及改造8.1裝修及改造要求未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對餐廳進(jìn)行任何形式的裝修及改造。8.2裝修及改造審批程序租賃方如需進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)向出租方提交詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計方案、施工計劃、費(fèi)用預(yù)算等，經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。8.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并確保不影響餐廳的正常使用和結(jié)構(gòu)安全。9.餐廳設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)9.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2設(shè)施損壞及賠償因租賃方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3設(shè)施更新及升級餐廳設(shè)施如需更新或升級，應(yīng)在租賃期滿前一年通知出租方，并協(xié)商確定相關(guān)事宜。10.人員招聘及管理10.1人員招聘條件餐廳員工應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2人員管理及培訓(xùn)租賃方應(yīng)建立健全員工管理制度，并定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)。10.3人員勞動合同餐廳員工應(yīng)與租賃方簽訂勞動合同，并按照國家規(guī)定為員工繳納社會保險。11.餐廳衛(wèi)生及安全11.1衛(wèi)生及安全要求餐廳應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，確保食品安全，并定期進(jìn)行安全檢查。11.2衛(wèi)生及安全檢查出租方有權(quán)對餐廳進(jìn)行不定期的衛(wèi)生及安全檢查，租賃方應(yīng)予以配合。11.3事故處理及賠償發(fā)生事故時，租賃方應(yīng)立即采取必要措施進(jìn)行處理，并及時通知出租方，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.不可抗力及爭議解決12.1不可抗力定義及處理不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于餐廳設(shè)施清單、裝修方案等。如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為本合同的組成部分。14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2合同見證人信息見證人一：姓名：________職務(wù)：________單位：________聯(lián)系電話：________見證人二：姓名：________職務(wù)：________單位：________聯(lián)系電話：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供咨詢、服務(wù)、見證或其他協(xié)助而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的共同需求，且經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a.第三方責(zé)任限額=第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用×（110%）b.若第三方責(zé)任限額低于人民幣____元，則按人民幣____元計算。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：