2024年餐飲業(yè)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2裝修期限4.3維修責(zé)任5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.租賃期間變更6.1變更條件6.2變更程序7.租賃期滿后處理7.1續(xù)約條件7.2終止租賃8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1廣告費(fèi)用11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3環(huán)境保護(hù)12.合同的附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同附件13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.1.1店鋪位于____街道____號，店鋪門牌號為____，店鋪實(shí)際使用面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及店鋪位置、面積等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。2.3.2若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的__%作為滯納金。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方僅限于將租賃店鋪?zhàn)鳛開___（餐飲）用途使用，并符合相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的規(guī)定。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營范圍為：____（具體經(jīng)營范圍詳見附件）。3.2.2承租方不得在租賃店鋪內(nèi)從事法律法規(guī)禁止及違反社會主義核心價(jià)值觀的經(jīng)營活動。4.店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1.1承租方應(yīng)在租賃店鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件。4.2裝修期限4.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行裝修，裝修期限為____個(gè)月。4.3維修責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)。4.3.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方保證租賃店鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.1.2出租方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪。5.2.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.租賃期間變更6.1變更條件6.1.1合同有效期內(nèi)，若雙方同意變更租賃店鋪或租賃期限，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更程序6.2.1雙方應(yīng)就租賃店鋪或租賃期限的變更進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定提供租賃店鋪的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的__%。8.1.2出租方未按照約定完成店鋪及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為延遲支付租金的__%。8.2.2承租方未按照約定使用租賃店鋪，或從事違法活動的，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.2.1任何爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同有效期內(nèi)，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除條件10.3.1在合同有效期內(nèi)，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。11.其他約定11.1廣告費(fèi)用11.1.1承租方如需在店鋪外部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的廣告費(fèi)用。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。11.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。11.3環(huán)境保護(hù)11.3.1承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的規(guī)定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。11.3.2承租方不得在租賃店鋪內(nèi)從事產(chǎn)生噪聲、異味、污染等影響周邊環(huán)境的活動。12.合同的附件12.1店鋪平面圖12.1.1店鋪平面圖作為本合同的附件，詳見附件一。12.2租賃合同附件12.2.1租賃合同附件作為本合同的附件，詳見附件二。13.合同的修訂13.1修訂條件13.1.1合同有效期內(nèi)，若雙方同意修訂合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序13.2.1修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。14.合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人14.3.1出租方簽署人為：____（姓名），職務(wù)：____，身份證號碼：____。14.3.2承租方簽署人為：____（姓名），職務(wù)：____，身份證號碼：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)清晰展示店鋪的布局、尺寸、出口、入口等詳細(xì)信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包括店鋪的設(shè)施清單、租賃條款的詳細(xì)說明、店鋪的使用規(guī)定等。附件應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定提供租賃店鋪：若出租方未能按時(shí)提供租賃店鋪，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的10%。1.2未按照約定完成基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)：若出租方未能按照約定完成店鋪及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定支付租金：若承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為延遲支付租金的5%。2.2未按照約定使用租賃店鋪或從事違法活動：若承租方未按照約定使用租賃店鋪，或從事違法活動，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租