城市住宅建設合同范本

城市住宅建設合同范本合同編號：__________鑒于甲方為建設項目需要，擬在城市規(guī)劃區(qū)域內建設住宅小區(qū)，乙方具備相關建設資質和能力，自愿參與該項目的建設。為了明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建設項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資估算：____________________1.5項目批準文號：____________________第二條乙方義務2.1乙方應按照甲方的要求，完成住宅小區(qū)的建設，包括但不限于土地平整、房屋建筑、基礎設施配套、綠化等。2.2乙方應保證建設的住宅小區(qū)符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)和技術規(guī)范，確保工程質量、安全、進度和投資控制等目標的實現。2.3乙方應承擔建設過程中產生的各項費用，包括但不限于材料費、人工費、設備費、管理費等。2.4乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成建設任務，如有延期，應承擔相應的違約責任。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供建設項目所需的土地，并辦理土地使用權手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理建設項目所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可、驗收等。3.3甲方應按照合同約定支付乙方的工程款，并保證支付的及時性、準確性。3.4甲方應對乙方在建設過程中遇到的問題給予及時解決，確保項目的順利進行。第四條合同價格及支付4.1本合同的價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2甲方應按照雙方約定的付款節(jié)點和比例，向乙方支付合同價款。具體付款節(jié)點和比例如下：（1）開工保證金：合同價的5%；（2）工程進度款：按照實際完成工程量的80%支付；（3）工程驗收合格后支付剩余的20%。4.3甲方支付的合同價款，乙方應開具合法的發(fā)票。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成建設任務的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×0.01%×逾期天數。5.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。5.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項目批準文號證明文件2.土地使用權證3.建設項目規(guī)劃審批文件4.施工許可證5.工程驗收報告6.乙方建設資質證明文件7.合同價款支付證明文件8.工程進度報告9.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：2.甲方未按約定時間支付合同價款：指合同約定的付款節(jié)點屆滿時，甲方未支付應付款項。3.工程質量不符合約定：指工程質量不符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)和技術規(guī)范。4.工程安全不符合約定：指工程建設過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失。5.工程進度嚴重拖延：指工程實際進度嚴重偏離合同約定的進度計劃。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的城市住宅建設項目的委托方。2.乙方：指合同中約定的城市住宅建設項目的承攬方。3.合同價款：指合同約定的乙方完成建設任務后，甲方應支付給乙方的金額。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度拖延：提前制定詳細的工程進度計劃，并定期跟蹤進度，如有拖延，及時調整措施。2.工程質量問題：加強質量監(jiān)管，嚴格執(zhí)行質量規(guī)范，發(fā)現問題及時整改。3.合同價款支付爭議：明確支付節(jié)點和比例，雙方簽字確認，如有爭議，通過協(xié)商解決。4.不可抗力事件：簽訂合同時，約定不可抗力事件的處理辦法，如協(xié)商延期、調整工程量等。五、所有應用場景：1.城市規(guī)劃區(qū)域內的住宅小區(qū)建設。2.