2024年版物業(yè)經(jīng)營管理權變更協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)經(jīng)營管理權變更協(xié)議一本合同目錄一覽一、總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止二、物業(yè)經(jīng)營管理權的變更2.1變更范圍與內(nèi)容2.2變更的條件與程序2.3變更后的經(jīng)營管理權行使三、變更后的權利與義務3.1變更后的權利3.2變更后的義務3.3權利與義務的履行期限四、經(jīng)營管理權的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的條件4.2轉(zhuǎn)讓的程序4.3轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理權行使五、經(jīng)營管理權的繼承5.1繼承的條件5.2繼承的程序5.3繼承后的經(jīng)營管理權行使六、合同的解除與終止6.1解除與終止的條件6.2解除與終止的程序6.3解除與終止后的處理七、違約責任7.1違約的情形7.2違約的責任7.3違約責任的免除八、爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院8.3爭議解決的費用九、合同的修改與補充9.1修改的條件9.2補充的內(nèi)容9.3修改與補充的效力十、合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的違約責任十一、合同的不可抗力11.1不可抗力的情形11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知與證明十二、合同的受益人與第三方12.1受益人的權利與義務12.2第三方的作用與責任12.3受益人與第三方的關系十三、合同的附件13.1附件的效力13.2附件的補充與修改13.3附件的保管與使用十四、其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的簽署與蓋章14.3合同的生效與備案第一部分：合同如下：一、總則1.1定義與解釋1.1.2"物業(yè)"指的是位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施和土地。1.1.3"經(jīng)營管理權"指的是甲方根據(jù)相關法律法規(guī)和本合同約定，對物業(yè)進行經(jīng)營管理所擁有的權利。1.1.4其他術語如有需要，將在本合同中進一步定義和解釋。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在履行完畢或者雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可以提前終止。1.3.3合同終止后，乙方應按照本合同約定辦理經(jīng)營管理權變更手續(xù)，并將物業(yè)交還給甲方。二、物業(yè)經(jīng)營管理權的變更2.1變更范圍與內(nèi)容2.1.1甲方同意將物業(yè)的經(jīng)營管理權部分或全部變更給乙方。2.1.2變更后的經(jīng)營管理權行使期限為【具體期限】，自本合同生效之日起計算。2.2變更的條件與程序2.2.1變更條件：a)甲方與乙方達成書面一致意見；b)符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；c)獲得物業(yè)所有權人的同意。2.2.2變更程序：a)雙方協(xié)商確定變更事項，并簽訂書面協(xié)議；b)乙方按照甲方要求完成相關手續(xù)；c)雙方共同向相關部門申請變更登記。2.3變更后的經(jīng)營管理權行使2.3.1乙方自變更登記之日起，享有物業(yè)經(jīng)營管理權。2.3.2乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，負責物業(yè)的經(jīng)營管理，維護物業(yè)的正常運行和使用。三、變更后的權利與義務3.1變更后的權利3.1.1乙方有權按照合同約定，自主決定物業(yè)的經(jīng)營方向和方式。3.1.2乙方有權獲得物業(yè)經(jīng)營所得的收益，并負責相關的稅務繳納。3.2變更后的義務3.2.1乙方應按照合同約定，向甲方支付經(jīng)營管理權變更費用。3.2.2乙方應保證物業(yè)的安全與合規(guī)性，負責物業(yè)的日常維護與管理。3.3權利與義務的履行期限3.3.1乙方的權利與義務自本合同生效之日起履行，至合同終止之日止。四、經(jīng)營管理權的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的條件4.1.1乙方如因故需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營管理權，應取得甲方的書面同意。4.1.2轉(zhuǎn)讓條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.2轉(zhuǎn)讓的程序4.2.1乙方應與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報甲方備案。4.2.2乙方應按照甲方要求，協(xié)助受讓人完成經(jīng)營管理權變更手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理權行使4.3.1受讓人自變更登記之日起，享有物業(yè)經(jīng)營管理權。4.3.2受讓人應繼續(xù)履行乙方在合同中的義務，并承擔相關的責任。五、經(jīng)營管理權的繼承5.1繼承的條件5.1.1如乙方因故去世，其經(jīng)營管理權可依法繼承給【繼承人】。5.1.2繼承人應向甲方出示相關繼承文件，并辦理經(jīng)營管理權變更手續(xù)。5.2繼承的程序5.2.1繼承人應向甲方提出繼承申請，并提供相關繼承文件。5.2.2甲方應在核實繼承文件后，與繼承人簽訂經(jīng)營管理權變更協(xié)議。5.3繼承后的經(jīng)營管理權行使5.3.1繼承人自變更登記之日起，享有物業(yè)經(jīng)營管理權。5.3.2繼承人應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，負責物業(yè)的經(jīng)營管理。八、爭議解決8.1爭議的解決方式如雙方在合同的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方都可以向【具體法院】提起訴訟。8.2爭議的管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議均應提交【具體法院】管轄。8.3爭議解決的費用除本合同另有規(guī)定外，雙方因解決爭議所發(fā)生的費用，由敗訴方承擔。九、合同的修改與補充9.1修改的條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補充的內(nèi)容本合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3修改與補充的效力本合同的修改與補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同的保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同有關的所有資料、文件、圖表、技術資料等。10.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的違約責任如果任何一方違反本保密條款，泄露了保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為【具體數(shù)額】。十一、合同的不可抗力11.1不可抗力的情形不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。11.3不可抗力的通知與證明受不可抗力影響的一方應盡快向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ耐ㄖ妥C明，并在合理時間內(nèi)提供相關證明材料。十二、合同的受益人與第三方12.1受益人的權利與義務受益人是指本合同的履行將直接獲得利益的一方。受益人有權按照本合同的約定享受合同權利，并履行合同義務。12.2第三方的作用與責任第三方是指本合同中未直接參與簽訂的，但與合同履行有關聯(lián)的法人、其他組織或自然人。12.3受益人與第三方的關系受益人與第三方的關系，不影響本合同的履行，也不免除雙方在本合同項下的任何責任和義務。十三、合同的附件13.1附件的效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的補充與修改附件的補充與修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3附件的保管與使用附件的保管和使用應由雙方共同負責，任何一方不得擅自修改、銷毀或泄露附件內(nèi)容。十四、其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的簽署與蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的生效與備案本合同自簽署之日起生效，并在【具體行政機關】備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權證明附件二：甲方與乙方之間的經(jīng)營管理權變更協(xié)議附件三：物業(yè)經(jīng)營管理權變更登記申請表附件四：經(jīng)營管理權變更費用支付憑證附件五：物業(yè)經(jīng)營管理權轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：物業(yè)經(jīng)營管理權繼承證明文件附件七：經(jīng)營管理權繼承申請表附件八：不可抗力證明文件附件九：爭議解決協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)所有權證明本附件應包含物業(yè)所有權人的身份證明、物業(yè)所有權證書或其他相關證明文件，證明甲方對物業(yè)擁有合法所有權。附件二：甲方與乙方之間的經(jīng)營管理權變更協(xié)議本附件詳細記錄了甲方與乙方之間關于經(jīng)營管理權變更的具體條款和條件，包括變更范圍、費用支付等。附件三：物業(yè)經(jīng)營管理權變更登記申請表本附件為甲乙雙方申請經(jīng)營管理權變更登記時所需填寫的表格，應包含雙方的基本信息、經(jīng)營管理權變更事項等。附件四：經(jīng)營管理權變更費用支付憑證本附件為乙方支付經(jīng)營管理權變更費用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：物業(yè)經(jīng)營管理權轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件記錄了乙方將經(jīng)營管理權轉(zhuǎn)讓給受讓人的具體條款和條件，包括轉(zhuǎn)讓費用、轉(zhuǎn)讓程序等。附件六：物業(yè)經(jīng)營管理權繼承證明文件本附件為證明乙方經(jīng)營管理權合法繼承給繼承人的文件，包括但不限于繼承人的身份證明、繼承協(xié)議等。附件七：經(jīng)營管理權繼承申請表本附件為繼承人申請經(jīng)營管理權繼承時所需填寫的表格，應包含繼承人的基本信息、經(jīng)營管理權繼承事項等。附件八：不可抗力證明文件本附件為證明不可抗力事件發(fā)生的文件，包括但不限于自然災害、社會事件等相關的證明和通知。附件九：爭議解決協(xié)議本附件詳細記錄了雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時解決的方式和程序，包括但不限于協(xié)商、訴訟等。附件十：保密協(xié)議本附件詳細記錄了雙方對于合同及相關信息的保密義務和責任，包括但不限于保密信息的范圍、保護期限等。附件十一：第三方協(xié)議本附件為甲方與第三方之間與合同履行有關聯(lián)的協(xié)議，包括但不限于服務協(xié)議、供應協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行經(jīng)營管理權變更手續(xù)。2.甲方未按照合同約定支付經(jīng)營管理權變更費用。3.乙方未按照合同約定行使經(jīng)營管理權。4.乙方未按照合同約定維護物業(yè)的安全與合規(guī)性。5.甲方未按照合同約定提供物業(yè)所有權證明。6.乙方未按照合同約定支付經(jīng)營管理權轉(zhuǎn)讓費用。7.乙方未按照合同約定履行經(jīng)營管理權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.繼承人未按照合同約定提供經(jīng)營管理權繼承證明文件。9.任何一方未按照合同約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同金額的【具體比例】。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于守約方的利潤損失、維修費用等。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于守約方的商譽損失、機會損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定履行經(jīng)營管理權變更手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同金額的10%。同時，甲方應承擔因未履行手續(xù)而導致的乙方利潤損失，具體損失金額需根據(jù)實際情況計算。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施和土地。2.經(jīng)營管理權：指甲方根