2024宅基地房屋租賃合同（附帶農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租賃合同（附帶農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置及面積2.2土地位置及面積2.3土地性質(zhì)及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1房屋用途4.2土地用途5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.交付及驗(yàn)收6.1出租方交付房屋及土地6.2承租方驗(yàn)收房屋及土地7.使用及維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定7.2房屋及土地維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1合作開發(fā)項(xiàng)目12.2合作開發(fā)內(nèi)容12.3合作開發(fā)收益分配13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2承租方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.2土地位置及面積2.2.1土地坐落：_______2.2.2土地面積：_______平方米2.3土地性質(zhì)及用途2.3.1土地性質(zhì)：_______2.3.2土地用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1每月租金：_______元3.2.2支付方式：_______3.2.3支付時(shí)間：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整時(shí)間：_______3.3.2調(diào)整幅度：_______4.租賃用途4.1房屋用途4.1.1房屋主要用途：_______4.1.2房屋次要用途：_______4.2土地用途4.2.1土地主要用途：_______4.2.2土地次要用途：_______5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：_______元5.2保證金退還條件5.2.1退還條件：_______5.2.2退還時(shí)間：_______6.交付及驗(yàn)收6.1出租方交付房屋及土地6.1.1出租方應(yīng)在_______前將房屋及土地交付承租方使用6.1.2出租方應(yīng)確保房屋及土地符合合同約定的條件6.2承租方驗(yàn)收房屋及土地6.2.1承租方應(yīng)在_______日內(nèi)對房屋及土地進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2承租方應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向出租方書面反饋驗(yàn)收結(jié)果7.使用及維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋及土地7.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2房屋及土地維護(hù)責(zé)任7.2.1房屋及土地的日常維護(hù)由_______負(fù)責(zé)7.2.2重大維修及改造由_______負(fù)責(zé)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋及土地，每延遲一日應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2出租方未保證房屋及土地符合約定條件，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，應(yīng)通過訴訟或仲裁解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。12.其他約定12.1合作開發(fā)項(xiàng)目12.1.1合作開發(fā)項(xiàng)目名稱：_______12.1.2合作開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容：_______12.2合作開發(fā)內(nèi)容12.2.1合作雙方共同投資開發(fā)項(xiàng)目。12.2.2合作雙方按投資比例分享開發(fā)項(xiàng)目的收益。12.3合作開發(fā)收益分配12.3.1收益分配比例：_______12.3.2收益分配方式：_______13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1房屋及土地權(quán)屬證明文件14.1.2合作開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、關(guān)聯(lián)方或雇員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評估等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的賠償限額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和條件，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不代表任何一方。17.2第三方與合同其他方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議約定。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為_______元。18.1.2第三方提供的服務(wù)造成財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任限額為_______元。18.1.3第三方提供的服務(wù)造成人身傷害的，責(zé)任限額為_______元。19.第三方責(zé)任追究19.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同追究第三方的違約責(zé)任。20.第三方變更或解除20.1如第三方需要變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更或解除合作協(xié)議不影響本合同的履行。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方對本合同及其履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式由合作協(xié)議約定，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。22.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)由合作協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及土地權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋和土地的權(quán)屬清晰，無爭議。2.合作開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件要求：提供合作開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、投資計(jì)劃書、土地規(guī)劃許可證等文件。說明：詳細(xì)說明合作開發(fā)項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃等。3.租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同文本。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合作開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議文本。說明：明確合作雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本。說明：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和責(zé)任。6.付款憑證要求：提供租金支付、保證金支付等付款憑證的復(fù)印件。說明：證明租金和保證金已按約定支付。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋及土地驗(yàn)收報(bào)告。說明：證明房屋及土地已按約定交付并驗(yàn)收合格。8.維修記錄要求：提供房屋及土地維修記錄。說明：記錄房屋及土地的維修情況，便于追蹤和維護(hù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議文本。說明：明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋及土地。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出租方應(yīng)向承租方支付_______元違約金。示例：出租方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，每延遲一天，應(yīng)支付承租方1000元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。示例：承租方未能在約定的租金支付日支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付出租方500元滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合作開發(fā)項(xiàng)目違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合作開發(fā)項(xiàng)目未能按計(jì)劃實(shí)施。責(zé)任認(rèn)定：合作雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：合作開發(fā)項(xiàng)目延期完成，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，合作雙方應(yīng)按投資比例分擔(dān)損失。全文完。2024宅基地房屋租賃合同（附帶農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其位于____________________的宅基地房屋及附屬設(shè)施出租給乙方使用，并就雙方在租賃期間就房屋及農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)達(dá)成共識(shí)。2.2目的本合同目的在于保障甲乙雙方在租賃及農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)過程中的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地房屋：指甲方依法擁有的、位于宅基地上的房屋及附屬設(shè)施。2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)：指甲乙雙方在租賃期間，就甲方宅基地上的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方將宅基地房屋出租給乙方使用的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.合作開發(fā)：指甲乙雙方在租賃期間，就甲方宅基地上的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行共同投資、共同經(jīng)營、共同受益的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對宅基地房屋及附屬設(shè)施的使用情況。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，終止本合同，收回宅基地房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用宅基地房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)在租賃期間，與甲方就農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)事宜進(jìn)行協(xié)商。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并合理使用宅基地房屋及附屬設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方宅基地房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：____。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，就農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)事宜進(jìn)行協(xié)商，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；3.甲方因故需要收回宅基地房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止本合同。6.3終止程序1.終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、終止時(shí)間、終止后果等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議；3.雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離宅基地房屋及附屬設(shè)施；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同終止時(shí)，無損壞、欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.合作開發(fā)費(fèi)用：甲乙雙方就農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)產(chǎn)生的費(fèi)用，按項(xiàng)目實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的____%向甲方支付滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供宅基地房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的____%向甲方支付滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宅基地房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個(gè)人身份密切相關(guān)；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)密切相關(guān)，轉(zhuǎn)讓可能影響項(xiàng)目實(shí)施。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地房屋的所有權(quán)。2.乙方在使用宅基地房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對宅基地房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合作開發(fā)項(xiàng)目中的決策權(quán)和參與權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便于合作開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的規(guī)劃和實(shí)施，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的分工，各自履行職責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：_________年____月____日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述報(bào)告2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)計(jì)劃書3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充合同文本7.協(xié)助與配合會(huì)議記錄8.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供宅基地房屋；b.擅自終止合同；c.未按合同約定進(jìn)行修繕和維護(hù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宅基地房屋；c.未按合同約定合理使用宅基地房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，位于農(nóng)村集體土地上的土地使用權(quán)。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋維護(hù)責(zé)任解決辦法：甲方應(yīng)定期對宅基地房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)，乙