2024房地產公司與購房者前期購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產公司與購房者前期購房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產公司）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（購房者）名稱、地址、聯系方式1.3合同中術語的解釋第二條：房屋基本情況2.1房屋的名稱、地址、面積、戶型、樓層等2.2房屋的規(guī)劃用途、建筑結構、配套設施等2.3房屋的預售許可證號、產權證號等第三條：購房價格及支付方式3.1房屋的總價及付款方式3.2定金、首付、貸款及尾款的支付時間及金額3.3付款的憑證及房屋交付的關聯第四條：交付及驗收4.1房屋的交付時間及交付條件4.2乙方對房屋的驗收權利及驗收標準4.3房屋交付時需提供的相關資料及文件第五條：產權過戶及登記5.1甲方辦理產權過戶及登記的責任和義務5.2乙方提供辦理產權過戶及登記所需的資料及文件5.3產權過戶及登記的費用承擔及支付方式第六條：售后服務及保修6.1甲方提供的售后服務內容及聯系方式6.2房屋的質量保修范圍、保修期限及保修條件6.3保修費用及支付方式第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及責任承擔7.3合同終止的條件及后續(xù)處理第八條：違約責任8.1甲方違約的情形及違約責任8.2乙方違約的情形及違約責任8.3違約金的計算方式及支付方式第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2訴訟或仲裁的管轄法院或仲裁機構第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件及時間10.2合同的終止和解除條件及程序第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2合同的附件及補充協議第十二條：合同的修改及補充12.1合同的修改程序及條件12.2合同的補充協議格式及條件第十三條：法律法規(guī)及政策13.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止應遵守的法律法規(guī)13.2政策變化對合同履行影響的規(guī)定第十四條：雙方聲明及承諾14.1甲方聲明及承諾14.2乙方聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產公司）名稱：X房地產開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：X。1.2乙方（購房者）名稱：X，地址：市區(qū)路號，聯系方式：X。1.3本合同中的術語定義如下：房屋：指甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號的棟單元房。預售許可證號：指中華人民共和國建設部頒發(fā)的編號為的預售許可證。產權證號：指中華人民共和國土地使用權證和房屋所有權證的編號為的證件。第二條：房屋基本情況2.1房屋的名稱：花園棟單元房，地址：市區(qū)路號。2.2房屋的規(guī)劃用途：住宅，建筑結構：鋼筋混凝土結構，配套設施：包括電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。2.3房屋的預售許可證號：，產權證號：。第三條：購房價格及支付方式3.1房屋的總價：人民幣X萬元整。付款方式：定金、首付、貸款及尾款。3.2定金：人民幣萬元整，支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內。3.3首付：人民幣萬元整，支付時間為定金支付完成后十個工作日內。3.4貸款：剩余房款人民幣萬元整，乙方自行向銀行申請住房貸款。3.5尾款：人民幣萬元整，在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)后七個工作日內支付。第四條：交付及驗收4.1房屋的交付時間：自乙方支付全部房款之日起計算，甲方應在三個月內將房屋交付給乙方。4.2乙方對房屋的驗收權利及驗收標準：乙方有權對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及建設部規(guī)定的住宅質量標準。4.3房屋交付時需提供的相關資料及文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、預售許可證、質量保證書、使用說明書等。第五條：產權過戶及登記5.1甲方辦理產權過戶及登記的責任和義務：甲方應自乙方支付全部房款之日起一個月內，向相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.2乙方提供辦理產權過戶及登記所需的資料及文件：乙方應按照甲方的要求，提供辦理產權過戶及登記所需的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關資料。5.3產權過戶及登記的費用承擔及支付方式：包括但不限于產權過戶登記費、契稅、印花稅等費用，由乙方承擔。第六條：售后服務及保修6.1甲方提供的售后服務內容及聯系方式：甲方提供房屋質量保修、物業(yè)服務咨詢、裝修指導等售后服務，聯系方式為X。6.2房屋的質量保修范圍、保修期限及保修條件：房屋的質量保修范圍包括主體結構、屋面、墻面、地面等，保修期限為五年，自房屋交付之日起計算。保修條件為乙方按照使用說明書及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋。6.3保修費用及支付方式：保修費用由甲方承擔，支付方式為甲方在保修期內按照保修條款約定的方式支付。第八條：違約責任8.1甲方違約的情形及違約責任：甲方未能按照本合同約定時間、方式交付房屋的，應按照逾期交付部分房款總額的1%向乙方支付違約金；甲方未能按照本合同約定時間辦理產權過戶及登記的，應按照逾期辦理部分房款總額的1%向乙方支付違約金。8.2乙方違約的情形及違約責任：乙方未能按照本合同約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款總額的1%向甲方支付違約金；乙方未能按照本合同約定履行驗收義務的，應按照逾期驗收部分房款總額的1%向甲方支付違約金。8.3違約金的計算方式及支付方式：違約金計算方式為本合同約定違約金計算基數的1%，支付方式為違約方在收到守約方書面通知后十個工作日內，將違約金支付給守約方。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄法院或仲裁機構：本合同的訴訟或仲裁管轄法院為市區(qū)人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件及時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止和解除條件及程序：任何一方未能履行本合同義務的，對方均有權解除本合同，解除合同的條件和程序按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件及補充協議：本合同附件包括房屋平面圖、戶型圖、預售許可證復印件、產權證復印件等，補充協議格式由雙方另行簽訂。第十二條：合同的修改及補充12.1合同的修改程序及條件：本合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。12.2合同的補充協議格式及條件：合同補充協議應由雙方共同制定格式，并簽訂書面補充協議。第十三條：法律法規(guī)及政策13.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止應遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。13.2政策變化對合同履行影響的規(guī)定：如因政策變化導致本合同無法履行，雙方應按照政策規(guī)定和公平原則協商處理。第十四條：雙方聲明及承諾14.1甲方聲明及承諾：甲方保證本合同約定的房屋及產權過戶登記等事項真實、合法，不存在任何權利瑕疵。14.2乙方聲明及承諾：乙方保證本合同約定的購買房屋及支付房款等事項真實、合法，按照約定履行本合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、擔保機構、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責任：第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定履行其職責，確保甲乙方的合法權益得到保障。1.3第三方權利：第三方依據本合同約定，享有相應的權利，如收取服務費用、辦理相關手續(xù)等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務或協助，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議或合同。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應在第三方介入前，將第三方相關信息告知對方，并確保第三方按照約定履行其職責。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任限額不超過其收取的服務費用總額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定，應由甲乙雙方與第三方協商一致，并在相關服務協議或合同中明確。第四條：第三方的義務及服務質量4.1第三方義務：第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)要求，提供優(yōu)質、高效的服務，確保甲乙方的合法權益得到保障。4.2第三方服務質量：第三方應確保其服務符合行業(yè)標準，如因服務質量問題導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：甲乙方向第三方的支付及結算5.1甲乙方向第三方的支付：甲乙方向第三方支付的服務費用，應按照雙方約定的支付時間及方式支付。5.2甲乙方向第三方的結算：甲乙方向第三方的服務費用結算，應按照雙方約定的結算時間及方式進行。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約的情形及處理：第三方未能按照本合同約定履行其職責的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任的承擔：第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用總額。第七條：爭議解決7.1第三方引起的爭議解決：如因第三方原因導致甲乙雙方發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁的管轄法院或仲裁機構：本合同的訴訟或仲裁管轄法院為市區(qū)人民法院。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件及時間：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止和解除條件及程序：本合同的終止和解除，應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條：其他約定9.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件及補充協議：本合同附件包括房屋平面圖、戶型圖、預售許可證復印件、產權證復印件等，補充協議格式由甲乙雙方另行簽訂。第十條：合同的修改及補充10.1合同的修改程序及條件：本合同的修改應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.2合同的補充協議格式及條件：合同補充協議應由甲乙雙方共同制定格式，并簽訂書面補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細說明：本附件為房屋的平面圖，展示了房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件2：戶型圖詳細說明：本附件為房屋的戶型圖，展示了房屋的室內設計、空間布局等信息。附件3：預售許可證復印件詳細說明：本附件為甲方持有的預售許可證復印件，證明了甲方有權進行房屋預售。附件4：產權證復印件詳細說明：本附件為甲方持有的房屋產權證復印件，證明了甲方對房屋的所有權。附件5：第三方服務協議或合同詳細說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議或合同，明確了第三方的服務內容、質量、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按照本合同約定時間、方式交付房屋。責任認定：甲方應按照逾期交付部分房款總額的1%向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方逾期交付房屋超過一個月，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算以房款總額的1%為限。違約行為：乙方未能按照本合同約定時間支付房款。責任認