2025年度農(nóng)村自建房施工不包含材料包工合同協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建房施工不包含材料包工合同協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村居民生活水平不斷提高，自建房建設(shè)成為農(nóng)村居民改善居住條件的重要途徑。為滿(mǎn)足農(nóng)村居民對(duì)自建房的需求，甲方擬在2025年度進(jìn)行農(nóng)村自建房施工，乙方愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在2025年度農(nóng)村自建房施工中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）農(nóng)村自建房：指農(nóng)村居民在宅基地上自建或自購(gòu)的房屋。（2）包工：指乙方負(fù)責(zé)提供施工人員，按照甲方要求完成施工任務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）施工：指乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的建造、裝修等工作。（2）材料：指施工過(guò)程中所需的各種建筑材料、構(gòu)配件等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需材料、設(shè)備等。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成施工任務(wù)。（4）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度農(nóng)村自建房施工任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)施工地點(diǎn)：甲方指定的農(nóng)村自建房地址。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)提供施工人員、施工機(jī)械、施工材料等。（2）甲方負(fù)責(zé)提供施工所需材料、設(shè)備等。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成施工任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的施工任務(wù)完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保安全。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人工費(fèi)：包括施工人員的工資、加班費(fèi)、津貼等。（2）材料費(fèi)：包括施工所需的各種建筑材料、構(gòu)配件、裝飾材料等。（3）設(shè)備租賃費(fèi)：包括施工過(guò)程中所需的各種機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括施工現(xiàn)場(chǎng)管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）分期支付：合同簽訂后，甲方按照約定的比例分期支付工程款項(xiàng)。（2）竣工支付：工程竣工后，甲方根據(jù)工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果一次性支付剩余工程款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）首付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為合同總額的30%。（2）進(jìn)度款：施工過(guò)程中，甲方根據(jù)施工進(jìn)度和工程量的實(shí)際完成情況，按月支付進(jìn)度款。（3）竣工款：工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付竣工款，金額為合同總額的70%。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五。（2）甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤工期總費(fèi)用的千分之五。8.2乙方違約（2）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少不可抗力事件的影響。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題提出解決方案的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在施工過(guò)程中對(duì)乙方施工人員進(jìn)行監(jiān)督、考核的權(quán)利。（2）乙方保留在施工過(guò)程中對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水電等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成施工任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)施工協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通施工進(jìn)展情況。（2）及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地、水電等相關(guān)施工條件證明文件。2.乙方提供的施工人員資質(zhì)證明文件。3.甲方提供的材料、設(shè)備清單及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。4.施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)調(diào)整文件。5.施工進(jìn)度報(bào)告及工程量確認(rèn)單。6.施工過(guò)程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量評(píng)定文件。7.甲方支付款項(xiàng)的憑證及乙方開(kāi)具的發(fā)票。8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。10.合同簽訂及履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定支付款項(xiàng)。b)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠凇Ｒ曳竭`約：a)未按合同約定完成施工任務(wù)。b)在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方支付憑證及工程進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)施工進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及安全事故調(diào)查報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中，甲方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方更換或賠償損失。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中，乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方限期完成，如乙方仍，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門(mén)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的材料、設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料、設(shè)備費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方對(duì)材料、設(shè)備的運(yùn)輸、儲(chǔ)存提供必要的條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供材料、設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方、乙方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地、水電等施工條件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)調(diào)整進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。2.乙方利益條款：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備存在問(wèn)題，有權(quán)要求甲方立即更換或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間