2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及環(huán)境治理合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及環(huán)境治理合作合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3合作方信息3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.環(huán)境治理內(nèi)容4.1治理范圍4.2治理目標(biāo)4.3治理措施4.4治理期限5.合作方式與責(zé)任5.1合作方式5.2各方責(zé)任5.3合作期限6.費(fèi)用與支付6.1房屋購(gòu)買費(fèi)用6.2環(huán)境治理費(fèi)用6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2環(huán)境治理驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：環(huán)境治理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“農(nóng)村宅基地房屋買賣”是指賣方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施，依照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.2術(shù)語(yǔ)和定義（1）“農(nóng)村宅基地”指依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。（2）“房屋”指買賣雙方約定的位于農(nóng)村宅基地上的住宅及其附屬設(shè)施。（3）“環(huán)境治理”指對(duì)農(nóng)村宅基地及其周邊環(huán)境進(jìn)行整治、改善和提升的活動(dòng)。（4）“合作方”指參與本合同環(huán)境治理活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：__________買方法定代表人：__________買方住所：__________2.2賣方信息賣方名稱：__________賣方法定代表人：__________賣方住所：__________2.3合作方信息合作方名稱：__________合作方法定代表人：__________合作方住所：__________3.房屋信息3.1房屋坐落房屋位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，具體位置為_(kāi)_________。3.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)_________平方米，其中建筑面積為_(kāi)_________平方米，占地面積為_(kāi)_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。3.4房屋用途房屋用途為_(kāi)_________。3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.環(huán)境治理內(nèi)容4.1治理范圍環(huán)境治理范圍包括房屋周邊__________平方米區(qū)域。4.2治理目標(biāo)治理目標(biāo)為提升環(huán)境質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)生態(tài)宜居。4.3治理措施（1）綠化美化：種植__________棵樹(shù)，鋪設(shè)__________平方米草坪。（2）污水處理：建設(shè)__________立方米污水處理設(shè)施。（3）垃圾處理：設(shè)立__________個(gè)垃圾分類收集點(diǎn)。4.4治理期限治理期限自合同生效之日起__________個(gè)月。5.合作方式與責(zé)任5.1合作方式雙方采用__________方式進(jìn)行合作。5.2各方責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)提供房屋及其附屬設(shè)施，確保權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）買方負(fù)責(zé)支付房屋購(gòu)買費(fèi)用和環(huán)境治理費(fèi)用。（3）合作方負(fù)責(zé)環(huán)境治理的具體實(shí)施。5.3合作期限合作期限自合同生效之日起__________年。6.費(fèi)用與支付6.1房屋購(gòu)買費(fèi)用房屋購(gòu)買費(fèi)用總額為_(kāi)_________元。6.2環(huán)境治理費(fèi)用環(huán)境治理費(fèi)用總額為_(kāi)_________元。6.3支付方式房屋購(gòu)買費(fèi)用和環(huán)境治理費(fèi)用采用__________方式進(jìn)行支付。6.4付款時(shí)間買方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付房屋購(gòu)買費(fèi)用，合作方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)提交環(huán)境治理費(fèi)用支付計(jì)劃。7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付賣方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2環(huán)境治理驗(yàn)收環(huán)境治理完成后，買方應(yīng)在__________日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照__________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）合作方未按合同約定時(shí)間完成環(huán)境治理；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元；（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至__________年__________月__________日止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)__________方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：__________（2）賣方送達(dá)地址：__________（3）合作方送達(dá)地址：__________13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：環(huán)境治理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、環(huán)境治理的規(guī)劃與實(shí)施等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方的引入由甲、乙雙方協(xié)商確定，可以通過(guò)招標(biāo)、邀請(qǐng)、推薦等方式進(jìn)行。2.2引入程序（1）甲、乙雙方共同確定第三方介入的需求和標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲、乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲、乙雙方自行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對(duì)房屋買賣及環(huán)境治理承擔(dān)主要責(zé)任，第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成損失，甲、乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.2利益劃分（1）第三方提供的服務(wù)成果，歸甲、乙雙方共同享有；（2）第三方因提供服務(wù)獲得的收益，歸第三方所有。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）房屋買賣雙方同意引入專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估結(jié)果作為房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)。6.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）房屋買賣雙方同意引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保期間，擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3法律咨詢機(jī)構(gòu)（1）甲、乙雙方同意引入法律咨詢機(jī)構(gòu)提供法律意見(jiàn)；（2）法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，確保合同合法有效；（3）法律咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決程序”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；明確房屋買賣的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等；明確房屋權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：環(huán)境治理方案要求：詳細(xì)描述環(huán)境治理的目標(biāo)、范圍、措施、期限等；列明環(huán)境治理所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等；列明環(huán)境治理所需的人力、物力、財(cái)力資源。說(shuō)明：本附件為環(huán)境治理的具體實(shí)施方案，是合作方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告；評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等；評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.附件四：第三方擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等；擔(dān)保合同需加蓋擔(dān)保機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議，保障買方的權(quán)益。5.附件五：法律意見(jiàn)書要求：法律咨詢機(jī)構(gòu)提供關(guān)于合同合法性的法律意見(jiàn)；法律意見(jiàn)書需加蓋法律咨詢機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：本附件為法律咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)合同合法性的意見(jiàn)，確保合同履行符合法律法規(guī)。6.附件六：環(huán)境治理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：合作方完成環(huán)境治理后，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括環(huán)境治理的完成情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：本附件為環(huán)境治理效果的驗(yàn)證依據(jù)，確保環(huán)境治理達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；合作方未按合同約定時(shí)間完成環(huán)境治理；第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元；因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金__________元；若買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金__________元；若合作方未按合同約定時(shí)間完成環(huán)境治理，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金__________元；若第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金__________元；若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及環(huán)境治理合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效條件二、合作背景2.1合作雙方基本情況2.2項(xiàng)目背景介紹2.3政策依據(jù)及支持三、合作目標(biāo)3.1宅基地房屋買賣目標(biāo)3.2環(huán)境治理目標(biāo)3.3合作期限四、宅基地房屋買賣4.1房屋基本情況4.2買賣雙方信息4.3買賣價(jià)格及支付方式4.4交付及驗(yàn)收4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記五、環(huán)境治理5.1治理范圍及內(nèi)容5.2治理方案及措施5.3治理進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4治理效果評(píng)估六、合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任劃分6.2雙方義務(wù)履行6.3違約責(zé)任及處理七、合同履行與監(jiān)督7.1履行程序7.2履行監(jiān)督7.3履行變更與解除八、合同終止與解除8.1終止條件8.2解除條件8.3終止或解除后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件10.1房屋買賣合同10.2環(huán)境治理方案10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案11.1生效條件11.2生效日期11.3備案手續(xù)十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同未盡事宜十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、附件清單14.1房屋買賣合同附件14.2環(huán)境治理方案附件14.3其他相關(guān)文件附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及環(huán)境治理合作合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1甲方（出賣方）：_______1.4.2乙方（買受方）：_______1.5合同生效條件：1.5.1雙方簽署并加蓋公章；1.5.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；1.5.3乙方支付首付款；1.5.4當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門審批通過(guò)。二、合作背景2.1合作雙方基本情況：2.1.1甲方：擁有合法宅基地房屋產(chǎn)權(quán)；2.1.2乙方：有意向購(gòu)買農(nóng)村宅基地房屋；2.2項(xiàng)目背景介紹：2.2.1甲方房屋位于農(nóng)村地區(qū)，環(huán)境優(yōu)美；2.2.2乙方計(jì)劃將房屋用于自住或出租；2.3政策依據(jù)及支持：2.3.1遵循國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋買賣的相關(guān)政策；2.3.2獲得當(dāng)?shù)卣С峙c指導(dǎo)。三、合作目標(biāo)3.1宅基地房屋買賣目標(biāo)：3.1.1甲方將房屋出售給乙方；3.1.2乙方支付房屋價(jià)款；3.2環(huán)境治理目標(biāo)：3.2.1對(duì)房屋周邊環(huán)境進(jìn)行整治；3.2.2提升農(nóng)村居住環(huán)境；3.3合作期限：3.3.1本合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、宅基地房屋買賣4.1房屋基本情況：4.1.1房屋位置：_______4.1.2房屋面積：_______平方米4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______4.2買賣雙方信息：4.2.1甲方信息：_______4.2.2乙方信息：_______4.3買賣價(jià)格及支付方式：4.3.1房屋總價(jià)：_______元4.3.2支付方式：_______4.4交付及驗(yàn)收：4.4.1甲方應(yīng)在_______日前將房屋交付乙方；4.4.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記：4.5.1雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。五、環(huán)境治理5.1治理范圍及內(nèi)容：5.1.1房屋周邊環(huán)境；5.1.2河道、道路等公共區(qū)域；5.2治理方案及措施：5.2.1清理河道、道路；5.2.2植樹(shù)綠化；5.2.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)；5.3治理進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1第一年：完成河道、道路清理；5.3.2第二年：完成植樹(shù)綠化；5.3.3第三年：完成環(huán)保設(shè)施建設(shè)；5.4治理效果評(píng)估：5.4.1定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)；5.4.2邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。六、合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任劃分：6.1.1甲方責(zé)任：提供合法房屋產(chǎn)權(quán)；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.1.2乙方責(zé)任：支付房屋價(jià)款；參與環(huán)境治理；6.2雙方義務(wù)履行：6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋；6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款；6.2.3雙方應(yīng)共同參與環(huán)境治理；6.3違約責(zé)任及處理：6.3.1甲方違約：退還乙方已支付款項(xiàng)；6.3.2乙方違約：支付違約金；七、合同履行與監(jiān)督7.1履行程序：7.1.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；7.1.2雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題；7.2履行監(jiān)督：7.2.1當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；7.2.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)環(huán)境治理效果進(jìn)行監(jiān)督；7.3履行變更與解除：7.3.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同；7.3.2合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。八、合同終止與解除8.1終止條件：8.1.1合同約定的合作期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3終止或解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。十、合同附件10.1房屋買賣合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.2房屋買賣合同；10.2環(huán)境治理方案附件：10.2.1環(huán)境治理方案；10.2.2環(huán)境治理相關(guān)協(xié)議；10.3其他相關(guān)文件附件：10.3.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；10.3.2相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。十一、合同生效與備案11.1生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2合同附件齊全；11.1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門審批通過(guò)。11.2生效日期：11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3備案手續(xù)：11.3.1雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門備案。十二、其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力指雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.2合同解釋：12.2.1合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則進(jìn)行解釋；12.2.2合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同未盡事宜：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1簽署日期：13.1.1合同簽署日期：_______13.2簽署人：13.2.1甲方代表（簽字）：_______13.2.2乙方代表（簽字）：_______13.3簽署單位：13.3.1甲方單位（蓋章）：_______13.3.2乙方單位（蓋章）：_______十四、附件清單14.1房屋買賣合同附件：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2房屋買賣合同；14.2環(huán)境治理方案附件：14.2.1環(huán)境治理方案；14.2.2環(huán)境治理相關(guān)協(xié)議；14.3其他相關(guān)文件附件：14.3.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；14.3.2相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。甲方（出賣方）簽字：_________乙方（買受方）簽字：_________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1.1本合同中，甲方擁有對(duì)宅基地房屋買賣及環(huán)境治理項(xiàng)目的決策主導(dǎo)權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)決定房屋買賣的價(jià)格、交付時(shí)間及方式；1.1.3甲方有權(quán)決定環(huán)境治理的具體方案、進(jìn)度及費(fèi)用。1.2甲方責(zé)任增加條款：1.2.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織環(huán)境治理項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。1.3甲方權(quán)利保障條款：1.3.1甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；1.3.2甲方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求解除合同，并免除責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：2.1.1本合同中，乙方擁有對(duì)宅基地房屋買賣及環(huán)境治理項(xiàng)目的決策主導(dǎo)權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)決定房屋購(gòu)買的價(jià)格、交付時(shí)間及方式；2.1.3乙方有權(quán)決定環(huán)境治理的具體方案、進(jìn)度及費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任增加條款：2.2.1乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款；2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督環(huán)境治理項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。2.3乙方權(quán)利保障條款：2.3.1乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3.2乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求解除合同，并免除責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款：3.1.1本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣及環(huán)境治理項(xiàng)目的相關(guān)事宜；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定；3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密條款：3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；3.4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除條款：3.5.1雙方或其中一方有權(quán)在中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或存在重大違約行為時(shí)，解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系；3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日通知雙方，并妥善處理合同履行過(guò)程中的剩余事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.環(huán)境治理方案4.環(huán)境治理相關(guān)協(xié)議5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議6.相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件7.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件8.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議9.合同履行過(guò)程中的各類函件、通知及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)不清晰；乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款或未按約定參與環(huán)境治理；中介機(jī)構(gòu)違約：未按約定履行中介職責(zé)或泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，由第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有土地中，村民依法取得的土地使用權(quán)；2.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議；3.環(huán)境治理：指對(duì)環(huán)境進(jìn)行改善和恢復(fù)的措施；4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清；解決辦法：由甲方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款；解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或采取分期付款方式。3.問(wèn)題：環(huán)境治理進(jìn)度緩慢；解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，確保治理措施到位，必要時(shí)調(diào)整治理方案。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位；解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地房屋買賣；2.環(huán)境治理合作；3.第三方中介參與；4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；5.不可抗力事件的處理。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及環(huán)境治理合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方信息）二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮農(nóng)村宅基地房屋資源的有效利用，促進(jìn)農(nóng)村環(huán)境治理，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“宅基地”：指依法取得土地使用權(quán)，用于農(nóng)村居民居住的房屋及其附屬設(shè)施用地。2.“環(huán)境治理”：指對(duì)農(nóng)村宅基地周邊的環(huán)境進(jìn)行整治，包括垃圾清理、污水處理、綠化等。3.“合作期限”：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，共同開(kāi)展農(nóng)村宅基地房屋買賣及環(huán)境治理工作的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“農(nóng)村宅基地房屋買賣”：指甲乙雙方在合作期限內(nèi)，對(duì)農(nóng)村宅基地房屋進(jìn)行買賣的行為。2.“環(huán)境治理”：指對(duì)農(nóng)村宅基地周邊的環(huán)境進(jìn)行整治，包括垃圾清理、污水處理、綠化等。3.“合作項(xiàng)目”：指甲乙雙方共同開(kāi)展的農(nóng)村宅基地房屋買賣及環(huán)境治理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成農(nóng)村宅基地房屋買賣及環(huán)境治理工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工作質(zhì)量符合合同要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，完成農(nóng)村宅基地房屋買賣及環(huán)境治理工作。2.乙方應(yīng)保證工作質(zhì)量，確保農(nóng)村宅基地房屋買賣及環(huán)境治理工作的順利進(jìn)行。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村宅基地房屋買賣及環(huán)境治理工作地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同開(kāi)展農(nóng)村宅基地房屋買賣及環(huán)境治理工作，具體實(shí)施方式由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知后15日內(nèi)，協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的處理事宜；2.本合同終止后，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣費(fèi)用：包括房屋成交價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.環(huán)境治理費(fèi)用：包括垃圾清理費(fèi)、污水處理費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：如合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋買賣費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，支付乙方房屋成交價(jià)格的%作為定金。2.環(huán)境治理費(fèi)用：甲方應(yīng)在環(huán)境治理工程開(kāi)始前，支付乙方環(huán)境治理費(fèi)用的%作為預(yù)付款。3.管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付乙方管理費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣費(fèi)用：定金支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。2.環(huán)境治理費(fèi)用：預(yù)付款支付時(shí)間為環(huán)境治理工程開(kāi)始前個(gè)工作日內(nèi)。3.管理費(fèi)：每月支付時(shí)間為每月的日前。4.其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未能按照合同約定完成房屋買賣及環(huán)境治理工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成房屋買賣及環(huán)境治理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。2.乙方未能保證工作質(zhì)量，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方、乙方及合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，致使合同無(wú)法履行或履行存在困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（列舉可能發(fā)生的不可抗力事件實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲方未履行合同約定的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村宅基地房屋買賣及環(huán)境治理工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)農(nóng)村宅基地房屋買賣及環(huán)境治理工作的實(shí)施權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)農(nóng)村宅基地房屋買賣及環(huán)境治理工作。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的信息和資料，確保合作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋買賣及環(huán)境治理合作的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以增減條款。2.增減條款應(yīng)當(dāng)書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合