2024年度XX單位與XX物業(yè)公司物業(yè)管理智能化升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位與物業(yè)公司物業(yè)管理智能化升級合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.物業(yè)管理智能化升級項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目范圍3.4項目內(nèi)容4.項目實施期限4.1項目啟動時間4.2項目竣工時間4.3項目驗收時間5.項目費用及支付方式5.1項目總費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.項目質(zhì)量要求6.1軟件系統(tǒng)質(zhì)量6.2硬件設(shè)備質(zhì)量6.3系統(tǒng)功能質(zhì)量7.項目進度安排7.1項目階段劃分7.2各階段完成時間7.3進度調(diào)整機制8.項目變更管理8.1變更申請流程8.2變更審批流程8.3變更費用及工期調(diào)整9.項目驗收標準及程序9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收不合格的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號2.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為甲方物業(yè)管理需求，旨在通過智能化升級提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主居住體驗。本合同簽訂目的為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施。3.物業(yè)管理智能化升級項目概述3.1項目名稱2024年度單位物業(yè)管理智能化升級項目3.2項目地點市區(qū)小區(qū)3.3項目范圍智能化管理系統(tǒng)建設(shè)、智能設(shè)備安裝及調(diào)試3.4項目內(nèi)容1.智能化管理系統(tǒng)開發(fā)及部署2.智能門禁系統(tǒng)安裝3.智能停車系統(tǒng)安裝4.智能監(jiān)控系統(tǒng)安裝5.智能設(shè)備運維及培訓(xùn)4.項目實施期限4.1項目啟動時間2024年1月1日4.2項目竣工時間2024年6月30日4.3項目驗收時間2024年7月1日至7月10日5.項目費用及支付方式5.1項目總費用人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式1.甲方支付乙方50%預(yù)付款，項目啟動時支付；2.項目竣工后，甲方支付剩余50%款項；5.3費用支付時間1.預(yù)付款：2024年1月1日；2.結(jié)算款：2024年7月10日6.項目質(zhì)量要求6.1軟件系統(tǒng)質(zhì)量1.系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無嚴重故障；2.系統(tǒng)功能完善，符合設(shè)計要求；3.系統(tǒng)界面友好，操作簡便；6.2硬件設(shè)備質(zhì)量1.設(shè)備質(zhì)量符合國家標準；2.設(shè)備運行穩(wěn)定，無故障；3.設(shè)備易維護，便于操作；6.3系統(tǒng)功能質(zhì)量1.系統(tǒng)功能滿足甲方需求；2.系統(tǒng)兼容性好，與其他系統(tǒng)無縫對接；3.系統(tǒng)安全性能高，防止非法侵入。8.項目變更管理8.1變更申請流程1.任何一方提出變更申請，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觯?.變更申請應(yīng)詳細說明變更原因、變更內(nèi)容、變更范圍及影響；3.接收方應(yīng)在收到變更申請后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。8.2變更審批流程1.雙方同意的變更，需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認；2.變更內(nèi)容涉及費用、工期調(diào)整的，需雙方協(xié)商一致；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，視為合同組成部分。8.3變更費用及工期調(diào)整1.變更費用根據(jù)實際發(fā)本及市場行情確定；2.工期調(diào)整應(yīng)合理，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.變更導(dǎo)致工期延誤的，延誤部分不計入合同總工期。9.項目驗收標準及程序9.1驗收標準1.系統(tǒng)功能符合設(shè)計要求；2.硬件設(shè)備運行正常；3.系統(tǒng)性能達到合同約定標準；4.系統(tǒng)安全性能符合國家標準。9.2驗收程序1.乙方組織相關(guān)技術(shù)人員進行系統(tǒng)測試；2.甲方組織驗收小組對系統(tǒng)進行驗收；3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。9.3驗收不合格的處理1.乙方應(yīng)在接到驗收不合格通知后5個工作日內(nèi)進行整改；2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成整改；3.整改后，甲方再次進行驗收。10.保密條款10.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的與項目相關(guān)的技術(shù)信息；10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責任1.一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.因泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失。11.違約責任11.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務(wù)；2.一方違反保密條款；3.一方未按約定支付費用；11.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；11.3違約賠償1.違約賠償金額根據(jù)實際損失及市場行情確定；2.雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整違約賠償金額。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。12.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向仲裁委員會提出仲裁申請；2.仲裁委員會受理后，依法進行仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決。13.合同解除13.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方確認解除合同；3.解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。13.3解除后的處理1.雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余費用；2.雙方應(yīng)按約定處理設(shè)備、系統(tǒng)等事宜。14.合同生效及終止14.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認。14.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同期限屆滿。14.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余費用；2.雙方應(yīng)按約定處理設(shè)備、系統(tǒng)等事宜；3.雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目實施、提供專業(yè)服務(wù)或進行項目監(jiān)督的任何個人或法人。a)設(shè)計單位b)施工單位c)軟件開發(fā)公司d)硬件供應(yīng)商e)監(jiān)理單位f)評估機構(gòu)g)法律顧問15.2第三方選擇1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠滿足項目實施的需要。15.3第三方責任1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責，并對自己的行為負責。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以保證項目順利實施。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方在項目實施過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保項目按期完成。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方在項目實施過程中，遵守本合同的規(guī)定。2.乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成項目所需的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和管理工作。3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保項目符合合同要求。17.第三方責任限額17.1責任限額定義1.本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。2.責任限額應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模、第三方資質(zhì)和能力等因素綜合考慮。17.3責任限額適用1.責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е碌娜繐p失。2.責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分1.第三方應(yīng)明確其在項目中的職責范圍，并與甲乙雙方進行確認。2.甲乙雙方應(yīng)明確各自在項目中的職責范圍，并與第三方進行溝通。18.2責任劃分1.第三方對其履行職責的行為負責，甲乙雙方對其自身行為負責。2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保項目按合同約定進行。18.3爭議解決1.第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)或第三方調(diào)解。3.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同文本要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，所有條款內(nèi)容應(yīng)與合同一致。說明：本合同文本為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：項目實施方案要求：實施方案應(yīng)詳細列出項目實施的具體步驟、時間表、責任分配等。說明：實施方案是項目實施的重要指導(dǎo)文件，有助于確保項目按計劃進行。3.附件三：設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細列出項目所需的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：設(shè)備清單是項目實施過程中設(shè)備采購和驗收的依據(jù)。4.附件四：軟件系統(tǒng)需求說明書要求：說明書應(yīng)詳細描述軟件系統(tǒng)的功能需求、性能需求、安全需求等。說明：軟件系統(tǒng)需求說明書是軟件開發(fā)的重要依據(jù)，確保軟件滿足甲方需求。5.附件五：驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄項目驗收的過程、結(jié)果和結(jié)論。說明：驗收報告是項目驗收的正式文件，證明項目符合合同要求。6.附件六：保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在項目實施過程中的保密義務(wù)和違約責任。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在項目中的權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與項目的重要法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付費用；1.2乙方未按時完成項目；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4任何一方泄露保密信息；1.5任何一方違反合同約定。2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。2.2乙方未按時完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.3第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。2.4任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.5任何一方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約示例說明：3.1甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付乙方50%的預(yù)付款，但甲方于2024年1月10日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款金額的千分之五作為違約金。3.2乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成項目，但乙方于2024年7月5日才完成，則乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金。3.3第三方在項目實施過程中，由于自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，甲方和乙方均可要求第三方支付實際損失金額的百分之十作為違約金。全文完。2024年度單位與物業(yè)公司物業(yè)管理智能化升級合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章合同標的2.1物業(yè)管理智能化升級項目概述2.2項目范圍及內(nèi)容2.3項目實施時間及進度安排第三章項目投資及費用3.1項目總投資額3.2費用構(gòu)成及支付方式3.3付款節(jié)點及條件第四章技術(shù)要求4.1系統(tǒng)功能要求4.2硬件設(shè)備要求4.3軟件技術(shù)要求4.4安全性能要求第五章項目實施5.1項目實施計劃5.2項目實施團隊及職責5.3項目實施過程中的協(xié)調(diào)與溝通第六章質(zhì)量保證6.1系統(tǒng)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢測與驗收6.3售后服務(wù)與支持第七章違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：項目需求說明書12.2附件二：項目實施方案12.3附件三：技術(shù)規(guī)格書12.4附件四：服務(wù)協(xié)議第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更及解除13.3合同附件13.4合同份數(shù)及生效日期第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名14.4合同見證人簽名合同編號_________第一章合同雙方信息1.1雙方名稱及地址甲方：單位地址：_________________________乙方：物業(yè)公司地址：_________________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________________乙方法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________________1.3合同簽訂日期2024年____月____日第二章合同標的2.1物業(yè)管理智能化升級項目概述項目名稱：2024年度單位物業(yè)管理智能化升級項目項目概述：本項目旨在通過智能化手段提升物業(yè)管理水平，提高業(yè)主居住體驗。2.2項目范圍及內(nèi)容項目范圍：包括但不限于物業(yè)管理信息系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等。項目內(nèi)容：具體包括系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、培訓(xùn)及售后服務(wù)等。2.3項目實施時間及進度安排項目實施時間：2024年____月____日至2024年____月____日進度安排：詳見附件二：項目實施方案第三章項目投資及費用3.1項目總投資額項目總投資額：人民幣____元整3.2費用構(gòu)成及支付方式費用構(gòu)成：包括但不限于設(shè)備費、安裝調(diào)試費、培訓(xùn)費、售后服務(wù)費等。支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例詳見附件三：付款計劃表。3.3付款節(jié)點及條件付款節(jié)點：項目啟動、系統(tǒng)驗收合格、售后服務(wù)期等關(guān)鍵節(jié)點。付款條件：按合同約定的時間和條件支付。第四章技術(shù)要求4.1系統(tǒng)功能要求4.2硬件設(shè)備要求4.3軟件技術(shù)要求4.4安全性能要求第五章項目實施5.1項目實施計劃項目實施計劃詳見附件二：項目實施方案。5.2項目實施團隊及職責項目實施團隊由甲方和乙方共同組成，具體職責詳見附件二：項目實施方案。5.3項目實施過程中的協(xié)調(diào)與溝通項目實施過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，確保項目順利進行。第六章質(zhì)量保證6.1系統(tǒng)質(zhì)量標準系統(tǒng)質(zhì)量標準應(yīng)符合國家標準和行業(yè)標準。6.2質(zhì)量檢測與驗收項目實施完成后，雙方應(yīng)共同進行質(zhì)量檢測與驗收。6.3售后服務(wù)與支持乙方應(yīng)提供至少一年的售后服務(wù)與支持，具體內(nèi)容詳見附件四：售后服務(wù)協(xié)議。第七章違約責任7.1違約情形及認定違約情形包括但不限于：未按時完成項目、質(zhì)量不符合要求、未按約定支付費用等。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標準違約賠償標準詳見附件五：違約賠償標準表。第八章保密條款8.1保密范圍雙方在本合同履行過程中所獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和其他保密信息，均屬于本合同的保密范圍。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照合同約定進行善后處理。10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并按照合同約定進行善后處理。11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：項目需求說明書12.2附件二：項目實施方案12.3附件三：付款計劃表12.4附件四：售后服務(wù)協(xié)議12.5附件五：違約賠償標準表第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更及解除合同的變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期____年____月____日14.2合同簽署地點_________________________14.3合同簽署人簽名甲方代表簽名：_________________乙方代表簽名：_________________14.4合同見證人簽名（如有）見證人簽名：_________________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目范圍、技術(shù)方案、費用預(yù)算等關(guān)鍵事項的決策。1.2甲方項目管理責任甲方應(yīng)負責整個項目的管理工作，包括項目進度監(jiān)控、質(zhì)量監(jiān)督、成本控制等。1.3甲方提供資源甲方應(yīng)提供項目所需的場地、設(shè)施、人員等資源，確保項目順利實施。1.4甲方技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于項目實施過程中的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)等。1.5甲方驗收標準甲方應(yīng)制定項目驗收標準，并負責對項目成果進行驗收。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負責項目的整體策劃、設(shè)計、實施和運維。2.2乙方技術(shù)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細的技術(shù)方案，并確保方案的科學(xué)性、合理性和可行性。2.3乙方項目管理責任乙方應(yīng)負責項目的管理工作，包括項目進度監(jiān)控、質(zhì)量監(jiān)督、成本控制等。2.4乙方人員配置乙方應(yīng)提供充足的技術(shù)人員和項目管理團隊，確保項目按期完成。2.5乙方售后服務(wù)乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于系統(tǒng)維護、故障排除、升級更新等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責第三方中介在本合同中作為獨立的第三方，負責項目的評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方中介資質(zhì)第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其能夠勝任中介職責。3.3第三方中介費用第三方中介的收費標準及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.4第三方中介報告第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項目進展報告，包括項目進度、質(zhì)量、成本等方面。3.5第三方中介爭議解決如第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在履行職責過程中獲取的保密信息進行嚴格保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目需求說明書2.附件二：項目實施方案3.附件三：付款計劃表4.附件四：售后服務(wù)協(xié)議5.附件五：違約賠償標準表6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：第三方中介費用協(xié)議8.附件八：第三方中介項目進展報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目所需資源。認定：甲方未按合同約定時間提供場地、設(shè)施或人員等資源，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按約定完成項目實施。認定：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目實施，或項目成果不符合約定的質(zhì)量標準。3.違約行為：乙方未按約定提供售后服務(wù)。認定：乙方未按合同約定提供必要的售后服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標準。4.違約行為：第三方中介未履行中介職責。認定：第三方中介未按合同約定提交項目進展報告，或未履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責。5.違約行為：任何一方未按合同約定支付費用。認定：任何一方未按合同約定的時間和條件支付費用，包括但不限于付款節(jié)點和金額。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息的數(shù)據(jù)、資料和文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.合同解除：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的行為。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，必要時可邀請第三方專家提供技術(shù)支持。2.問題：項目進度滯后。解決辦法：重新評估項目進度，調(diào)整實施計劃，確保項目按期完成。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：售后服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施解決問題，如無法解決，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理智能化升級項目實施。2.第三方中介參與的項目監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.合同履行過程中的費用支付和爭議解決。4.項目驗收和質(zhì)量保證。5.售后服務(wù)和技術(shù)支持。全文完。2024年度單位與物業(yè)公司物業(yè)管理智能化升級合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（智能化升級方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能化已成為現(xiàn)代物業(yè)管理的重要趨勢。為了提高物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求，甲方?jīng)Q定對物業(yè)管理進行智能化升級。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理智能化升級過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任及違約責任，確保雙方在合同履行過程中能夠有序、高效地完成智能化升級工作。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“智能化升級”指乙方根據(jù)甲方需求，對物業(yè)管理系統(tǒng)進行升級改造，包括但不限于安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、車輛管理、能耗管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備等進行管理、維護、保養(yǎng)、維修等工作。（2）智能化升級：指乙方對甲方物業(yè)管理系統(tǒng)進行升級改造，提高物業(yè)管理水平和效率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成智能化升級工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理意見。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方智能化升級費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成智能化升級工作。（2）乙方應(yīng)保證智能化升級系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，確保甲方物業(yè)管理工作的順利進行。（3）乙方應(yīng)配合甲方對智能化升級系統(tǒng)進行驗收，并解決驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點：智能化升級工作在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細的智能化升級方案，經(jīng)甲方同意后實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能化升級系統(tǒng)交付甲方使用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）系統(tǒng)設(shè)計費；（2）設(shè)備采購費；（3）安裝調(diào)試費；（4）培訓(xùn)費；（5）售后服務(wù)費；（6）其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付智能化升級費用；（2）具體支付方式為：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款；智能化升級系統(tǒng)驗收合格后，甲方支付剩余70%的款項。7.3支付時間：（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）驗收合格后支付時間：智能化升級系統(tǒng)驗收合格后10個工作日內(nèi)。7.4支付章件：（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供合法的支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的5%。（2）甲方未按時完成智能化升級工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成智能化升級工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方未保證智能化升級系統(tǒng)穩(wěn)定運行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金計算方式：按每日違約金額的千分之五計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密；（2）合同涉及商業(yè)秘密；（3）合同涉及其他法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的修改權(quán)和解釋權(quán)。（2）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)智能化升級系統(tǒng)的使用權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對智能化升級技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。（2）雙方均保留對合同未明確約定的其他權(quán)利的保留權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進物業(yè)管理智能化升級工作。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)管理資料和信息。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成智能化升級工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通智能化升級工作進展。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理智能化升級的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（智能化升級方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.單位與物業(yè)公司物業(yè)管理智能化升級合同附件一：智能化升級方案2.單位與物業(yè)公司物業(yè)管理智能化升級合同附件二：設(shè)備清單及報價3.單位與物業(yè)公司物業(yè)管理智能化升級合同附件三：培訓(xùn)計劃及資料4.單位與物業(yè)公司物業(yè)管理智能化升級合同附件四：售后服務(wù)協(xié)議5.單位與物業(yè)公司物業(yè)管理智能化升級合同附件五：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，視為違約。（2）甲方未按時完成智能化升級工作，視為違約。2.乙方違約：（1）乙方未按約定完成智能化升級工作的，視為違約。（2）乙方未保證智能化升級系統(tǒng)穩(wěn)定運行的，視為違約。違約行為的認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不履行或履行不符合約定的，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不