2024年版電影院租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版電影院租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1電影院名稱及地址2.2租賃范圍及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2逾期付款責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.交付與接收6.1出租方交付標(biāo)的物6.2承租方接收標(biāo)的物7.保養(yǎng)與維修7.1承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.2出租方的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效13.合同變更14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.租賃標(biāo)的物2.1電影院名稱及地址：__________2.2租賃范圍及用途：僅限于電影放映、活動(dòng)舉辦及附屬設(shè)施使用。2.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：按照國(guó)家相關(guān)政策及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：如需承擔(dān)的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。6.交付與接收6.1出租方交付標(biāo)的物：出租方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付承租方。6.2承租方接收標(biāo)的物：承租方應(yīng)在出租方交付標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)完成接收，并簽署接收確認(rèn)書(shū)。7.保養(yǎng)與維修7.1承租方的保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2出租方的維修責(zé)任：因租賃標(biāo)的物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致的損失。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)自行投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因出租方責(zé)任導(dǎo)致的第三方損失。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金的____%作為違約金。9.1.2若承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。9.1.3若承租方未妥善保養(yǎng)租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1若出租方未按約定交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金的____%作為違約金。9.2.2若出租方未履行保養(yǎng)維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2解除程序：10.2.1雙方協(xié)商解除的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；10.2.3因嚴(yán)重違約解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除與終止14.1合同解除：按照第十條約定執(zhí)行。14.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因其自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同的具體約定來(lái)確定，并在合同中明確列出。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行。17.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及合同要求。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議；維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3第三方權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中的輔助方，不改變甲乙雙方在合同中的法律地位。17.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，并配合其工作。18.第三方介入的具體情況說(shuō)明18.1中介方18.1.1中介方在合同簽訂過(guò)程中提供協(xié)助，其責(zé)任限于促成合同簽訂。18.1.2中介方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限于提供評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)租賃標(biāo)的物在租賃期間的質(zhì)量問(wèn)題。18.3監(jiān)理單位18.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的建設(shè)、維修等進(jìn)行監(jiān)理。18.3.2監(jiān)理單位的責(zé)任限于監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度，不承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。18.4保險(xiǎn)公司18.4.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為合同雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。18.4.2保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表列明租金金額、支付日期、支付方式、逾期付款記錄等信息。3.附件三：租賃費(fèi)用及承擔(dān)明細(xì)表列明水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等信息。4.附件四：合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件包括甲乙雙方的身份證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告由第三方提供的租賃標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告由第三方監(jiān)理單位提供的監(jiān)理報(bào)告。7.附件七：保險(xiǎn)合同及相關(guān)證明文件包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)理賠證明等。8.附件八：合同變更協(xié)議雙方就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。9.附件九：合同解除協(xié)議雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金。1.2未按約定使用租賃標(biāo)的物。1.3未妥善保養(yǎng)租賃標(biāo)的物。1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金的____%作為違約金。3.2若出租方未按約定交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金的____%作為違約金。3.3若承租方未妥善保養(yǎng)租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024年版電影院租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1電影院具體位置及面積2.2設(shè)備設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：電影院租賃清單12.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1補(bǔ)充條款13.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊(cè)地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊(cè)地址：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1電影院具體位置及面積電影院地址：____________________電影院面積：____________________平方米2.2設(shè)備設(shè)施清單1.影院放映設(shè)備：____________________2.影院座椅：____________________3.影院放映室：____________________4.影院衛(wèi)生間：____________________5.影院廚房：____________________6.影院休息區(qū)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式租金支付方式：按月支付4.3付款時(shí)間每月租金應(yīng)在每月____日前支付至甲方指定賬戶4.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)電影院使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2稅費(fèi)電影院租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用電影院租賃期間產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方租賃該電影院用于電影放映、活動(dòng)舉辦等商業(yè)用途。6.2使用限制1.乙方不得將租賃標(biāo)的物用于非法用途。2.乙方不得擅自改動(dòng)電影院的結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租電影院。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)電影院建筑主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。7.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)電影院內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電影院處于良好使用狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)提供合格的租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致電影院設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改動(dòng)電影院結(jié)構(gòu)或設(shè)備，造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1解除條件1.乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍及限制。2.乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月。3.合同約定的其他解除條件。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除理由。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期：________________11.3終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.4終止日期合同終止日期：________________12.合同附件12.1附件一：電影院租賃清單12.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先適用本合同中的爭(zhēng)議解決條款。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期合同生效日期：________________14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其根據(jù)法律規(guī)定或合同約定所承擔(dān)的最高責(zé)任限額。15.2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3第三方的介入方式15.3.1中介方若甲乙雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方就租賃事宜進(jìn)行溝通和談判。2.提供市場(chǎng)行情和相關(guān)法律法規(guī)的咨詢服務(wù)。3.協(xié)助簽訂本合同。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)若甲乙雙方需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其評(píng)估職責(zé)和報(bào)告提交期限。15.3.3監(jiān)理單位若甲乙雙方需要進(jìn)行工程監(jiān)理，可引入監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)在本合同中明確其監(jiān)理職責(zé)和監(jiān)督范圍。15.3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)若甲乙雙方需要進(jìn)行擔(dān)保，可引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保方式和擔(dān)保期限。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)，不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需各自履行合同規(guī)定的義務(wù)。16.2責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，甲乙雙方不得侵犯。16.4保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。17.第三方介入的合同效力17.1第三方介入不影響本合同的效力本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。17.2第三方介入的補(bǔ)充條款若第三方介入需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。17.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定進(jìn)行解決。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電影院租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃的電影院各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于放映設(shè)備、座椅、放映室、衛(wèi)生間、廚房、休息區(qū)等。說(shuō)明：本清單作為租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明電影院內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：本清單用于確保乙方在使用過(guò)程中了解所有設(shè)備設(shè)施的具體情況，便于管理和維護(hù)。3.附件三：租金支付憑證要求：乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，如銀行匯款單、電子轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，有助于雙方后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和審計(jì)。4.附件四：維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：乙方應(yīng)定期對(duì)電影院進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并記錄相關(guān)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：本記錄有助于監(jiān)督乙方履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，確保電影院設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任，有助于快速、有效地解決爭(zhēng)議。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若引入第三方介入，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若租金每月應(yīng)為人民幣10,000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付人民幣100元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改動(dòng)電影院結(jié)構(gòu)或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改動(dòng)電影院結(jié)構(gòu)或設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改動(dòng)電影院放映設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供合格的租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供合格的租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)提供合格的租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的違約金。4.違約行為：甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致電影院設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若甲方未及時(shí)修復(fù)電影院的安全隱患，導(dǎo)致乙方或第三方受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：乙方違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方將電影院用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版電影院租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1電影院名稱及位置2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3設(shè)備設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用范圍7.1電影院用途7.2限制用途7.3違約責(zé)任8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方提供義務(wù)8.2甲方維護(hù)義務(wù)8.3甲方配合義務(wù)9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方使用義務(wù)9.2乙方維護(hù)義務(wù)9.3乙方配合義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：有限公司（2）甲方法定代表人：（3）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：電影院管理有限公司（2）乙方法定代表人：（3）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1電影院名稱及位置：電影院，位于省市區(qū)路號(hào)2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)：租賃面積共計(jì)1000平方米，為三層建筑，包括放映廳、休息區(qū)、辦公區(qū)等2.3設(shè)備設(shè)施清單：（1）放映設(shè)備：4K激光放映機(jī)、數(shù)字放映服務(wù)器、音響設(shè)備等（2）公共設(shè)施：衛(wèi)生間、休息區(qū)座椅、空調(diào)等（3）辦公設(shè)施：辦公桌、電腦、打印機(jī)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為兩年5.3調(diào)整程序：調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.保證金6.1保證金金額：保證金為人民幣5萬(wàn)元整6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶6.3保證金退還條件：租賃期滿后，乙方按照合同約定履行完畢，甲方無(wú)權(quán)扣留保證金，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還7.使用范圍7.1電影院用途：乙方租賃電影院的用途為電影放映、商業(yè)活動(dòng)、教育培訓(xùn)等7.2限制用途：乙方不得將電影院用于非法活動(dòng)、餐飲經(jīng)營(yíng)等7.3違約責(zé)任：如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方提供義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證電影院設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）甲方負(fù)責(zé)電影院的日常維護(hù)和管理，確保電影院的安全和整潔。（3）甲方應(yīng)在乙方使用期間，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如放映許可證等。8.2甲方維護(hù)義務(wù)（1）甲方應(yīng)定期對(duì)電影院進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、疏散通道等符合規(guī)定。（2）甲方應(yīng)保持電影院的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾，防止污染。（3）甲方應(yīng)維護(hù)電影院的公共秩序，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。8.3甲方配合義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行正常的放映活動(dòng)，確保放映質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理放映過(guò)程中的突發(fā)事件。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和幫助。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方使用義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用電影院，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)電影院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或挪用。（3）乙方應(yīng)確保放映內(nèi)容合法合規(guī)，不得播放禁止內(nèi)容。9.2乙方維護(hù)義務(wù)（1）乙方應(yīng)保持電影院內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，共同維護(hù)電影院的正常運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，及時(shí)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的安全隱患。9.3乙方配合義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行電影院的日常維護(hù)和管理。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與電影院的安全培訓(xùn)和演練。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供必要的業(yè)務(wù)報(bào)表和資料。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。（2）甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。（2）乙方違反使用規(guī)定，損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金和賠償金應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。（2）違約方未按約定支付違約金和賠償金的，守約方有權(quán)采取法律手段追償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇雙方共同認(rèn)可的仲裁規(guī)則。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，提出解決方案。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，正式生效。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。13.2法律適用及管轄（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、安全保障服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方需書(shū)面同意第三方介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)；（5）第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)；（6）第三方介入期限；（7）爭(zhēng)議解決方式。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方介入期限7.1第三方介入期限由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.2第三方介入期限到期后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、安全保障服務(wù)費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。9.第三方介入的終止（1）第三方違反合