2024年物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽：服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用新的約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽：服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用新的約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）名稱1.2甲方（物業(yè)服務(wù)方）地址1.3乙方（業(yè)主方）名稱1.4乙方（業(yè)主方）地址1.5雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)區(qū)域與范圍2.1服務(wù)區(qū)域界定2.2服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)約定3.1基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容3.2特殊服務(wù)內(nèi)容3.3應(yīng)急服務(wù)內(nèi)容3.4定期檢查與維護(hù)4.服務(wù)時(shí)間安排4.1服務(wù)時(shí)間規(guī)定4.2特殊時(shí)段服務(wù)安排5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)5.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用包含內(nèi)容6.3支付時(shí)間與方式6.4逾期付款處理7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整通知8.服務(wù)合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3續(xù)簽條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同附件保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2甲方（物業(yè)服務(wù)方）地址：市區(qū)路號(hào)1.3乙方（業(yè)主方）名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4乙方（業(yè)主方）地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)1.5雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條服務(wù)區(qū)域與范圍2.1服務(wù)區(qū)域界定：本合同服務(wù)區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號(hào)小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等所有公共區(qū)域。2.2服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容：住宅物業(yè)服務(wù)商業(yè)物業(yè)服務(wù)地下車庫管理服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)環(huán)衛(wèi)保潔服務(wù)安全巡邏服務(wù)業(yè)主活動(dòng)組織服務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)約定3.1基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容：24小時(shí)安保巡邏公共區(qū)域清潔與消毒公共設(shè)施維修與保養(yǎng)綠化帶修剪與養(yǎng)護(hù)疏通下水道停車場(chǎng)管理物業(yè)投訴處理3.2特殊服務(wù)內(nèi)容：業(yè)主裝修管理臨時(shí)停車管理重大活動(dòng)保障服務(wù)3.3應(yīng)急服務(wù)內(nèi)容：應(yīng)急事件響應(yīng)與處理應(yīng)急物資儲(chǔ)備與管理應(yīng)急演練與培訓(xùn)3.4定期檢查與維護(hù)：定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)定期對(duì)安全系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試第四條服務(wù)時(shí)間安排4.1服務(wù)時(shí)間規(guī)定：每日24小時(shí)不間斷服務(wù)，節(jié)假日及特殊情況除外。4.2特殊時(shí)段服務(wù)安排：節(jié)假日服務(wù)安排夜間巡邏安排特殊事件應(yīng)急處理時(shí)間第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)：安全事故發(fā)生率公共設(shè)施完好率環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率業(yè)主滿意度5.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估：定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤與改進(jìn)5.3質(zhì)量改進(jìn)措施：定期組織服務(wù)質(zhì)量培訓(xùn)建立服務(wù)質(zhì)量反饋機(jī)制實(shí)施服務(wù)質(zhì)量提升計(jì)劃第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照建筑面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。6.2費(fèi)用包含內(nèi)容：日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)用專項(xiàng)維修資金管理費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用6.3支付時(shí)間與方式：每季度支付一次通過銀行轉(zhuǎn)賬支付6.4逾期付款處理：逾期未支付費(fèi)用，每日按千分之五收取滯納金嚴(yán)重逾期未支付，可暫停物業(yè)服務(wù)第七條服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整條件：物價(jià)水平變動(dòng)政策法規(guī)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容變動(dòng)7.2調(diào)整程序：提前一個(gè)月向業(yè)主委員會(huì)提交調(diào)整申請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審議通過公布調(diào)整方案7.3調(diào)整通知：通過公告、郵件等方式通知業(yè)主第八條服務(wù)合同期限8.1合同起始日期：2024年1月1日8.2合同終止日期：2027年12月31日8.3續(xù)簽條件：在合同到期前三個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為三年。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的一倍。因甲方原因造成安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。乙方違反裝修管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償：雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情況，協(xié)商確定賠償金額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)書面提出爭(zhēng)議事項(xiàng)。雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取在三十日內(nèi)達(dá)成一致。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地市區(qū)。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。11.3不可抗力通知：不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序：提前三十日以書面形式通知對(duì)方。雙方確認(rèn)合同解除。第十三條合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)區(qū)域圖業(yè)主公約13.2補(bǔ)充協(xié)議：如有需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力：附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.2合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件保管：合同附件由雙方各保存一份，并妥善保管。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地市區(qū)人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要涉及合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、糾紛調(diào)解、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和需求。申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并附上相關(guān)證據(jù)材料。16.2第三方選擇與確定：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.3第三方介入通知：雙方應(yīng)將第三方介入的決定通知對(duì)方，并明確第三方介入的起始和終止時(shí)間。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方對(duì)介入過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果提出建議和意見。第十八條甲乙方的額外條款及說明18.1甲方額外條款：甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行介入工作，并提供必要的信息和資料。甲方對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行介入工作，并提供必要的信息和資料。乙方對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤p方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。19.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系受合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約束。甲方對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系受合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約束。乙方對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方與合同其他各方（如業(yè)主）之間的關(guān)系由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。第三方在介入過程中應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含各類服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，單位價(jià)格，計(jì)費(fèi)方式。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)區(qū)域圖詳細(xì)要求：標(biāo)注服務(wù)區(qū)域范圍，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)覆蓋的具體區(qū)域。3.業(yè)主公約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范，公共秩序維護(hù)等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)小區(qū)秩序。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估，包括安全、環(huán)境、設(shè)施等方面。說明：此附件為合同附件，用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，提供改進(jìn)依據(jù)。6.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊等。說明：此附件為合同附件，用于應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保障小區(qū)安全。7.裝修管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主裝修過程中的注意事項(xiàng)，審批流程等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主裝修行為，保障小區(qū)安全。8.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的原因、時(shí)間、調(diào)整幅度等。說明：此附件為合同附件，用于記錄服務(wù)費(fèi)用調(diào)整情況。9.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴事項(xiàng)、處理過程、處理結(jié)果等。說明：此附件為合同附件，用于跟蹤和解決業(yè)主投訴。10.服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的任何補(bǔ)充約定或變更。說明：此附件為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供服務(wù)的，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的一倍。如因甲方原因造成安全事故，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用的，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。違反裝修管理規(guī)定，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為：第三方未遵守合同約定，造成合同雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方泄露合同雙方信息，承擔(dān)保密責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維修，導(dǎo)致業(yè)主生活不便，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。乙方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)，逾期30天后，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽：服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用新的約定2本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍界定1.1建筑物本體維護(hù)1.2公共區(qū)域管理1.3綠化養(yǎng)護(hù)1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.5安全管理1.6業(yè)主公共活動(dòng)組織1.7其他服務(wù)項(xiàng)目2.服務(wù)內(nèi)容細(xì)化2.1管理區(qū)域劃分2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.4服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)費(fèi)用結(jié)構(gòu)3.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)3.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)3.3臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)3.4其他費(fèi)用4.費(fèi)用計(jì)算方式4.1費(fèi)用計(jì)算公式4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算周期5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款處理6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3考核結(jié)果處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件9.合同解除與終止9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1服務(wù)明細(xì)表12.2費(fèi)用明細(xì)表12.3其他附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3修改后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同份數(shù)與備案14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：1.服務(wù)范圍界定1.1管轄區(qū)域本合同所涉及的管理區(qū)域包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共綠地、健身設(shè)施等，具體范圍以合同附件一《物業(yè)管理區(qū)域劃分明細(xì)》為準(zhǔn)。1.2服務(wù)內(nèi)容（1）建筑物本體維護(hù)：包括外墻清洗、防水處理、屋頂修復(fù)等；（2）公共區(qū)域管理：包括公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、公共設(shè)施維護(hù)等；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：包括公共綠地修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)；（5）安全管理：包括24小時(shí)巡邏、門禁管理、消防安全管理等；（6）業(yè)主公共活動(dòng)組織：包括節(jié)假日活動(dòng)、社區(qū)文化活動(dòng)等；（7）其他服務(wù)項(xiàng)目：根據(jù)業(yè)主需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容細(xì)化2.1管理區(qū)域劃分本合同管理區(qū)域劃分為若干個(gè)責(zé)任區(qū)域，每個(gè)區(qū)域設(shè)有專責(zé)人員負(fù)責(zé)日常管理。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目詳見合同附件二《物業(yè)服務(wù)具體項(xiàng)目清單》。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，詳見合同附件三《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范》。2.4服務(wù)時(shí)間安排服務(wù)時(shí)間為全天候，具體工作時(shí)間安排詳見合同附件四《物業(yè)服務(wù)時(shí)間安排表》。3.服務(wù)費(fèi)用結(jié)構(gòu)3.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件五《基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表》。3.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)包括綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件六《專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表》。3.3臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)包括緊急維修、特殊事件處理等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件七《臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)明細(xì)表》。3.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件八《其他費(fèi)用明細(xì)表》。4.費(fèi)用計(jì)算方式4.1費(fèi)用計(jì)算公式費(fèi)用計(jì)算公式詳見合同附件九《費(fèi)用計(jì)算公式》。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳見合同附件十《費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作流程詳見合同附件十一《費(fèi)用支付方式》。4.4費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為每月一結(jié)，具體結(jié)算日期詳見合同附件十二《費(fèi)用結(jié)算周期表》。5.付款方式與期限5.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作流程詳見合同附件十三《付款方式》。5.2付款期限付款期限為每月一結(jié)，具體付款日期詳見合同附件十四《付款期限表》。5.3逾期付款處理逾期付款，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并采取相應(yīng)措施。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制本合同采用服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，具體內(nèi)容詳見合同附件十五《服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制》。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法考核標(biāo)準(zhǔn)與方法詳見合同附件十六《考核標(biāo)準(zhǔn)與方法》。6.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果處理詳見合同附件十七《考核結(jié)果處理》。8.合同期限8.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，起始日期為2024年1月1日。8.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算，終止日期為2027年12月31日。8.3合同續(xù)簽條件本合同期滿前三個(gè)月，若雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過三年。9.合同解除與終止9.1解除合同條件（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益；（2）業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)根據(jù)法律規(guī)定和業(yè)主意愿，決定解除合同；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故無法繼續(xù)履行合同。9.2解除合同程序解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同終止條件合同期限屆滿或解除合同條件成立時(shí)，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、業(yè)主信息等，雙方應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，均應(yīng)履行保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1服務(wù)明細(xì)表合同附件一《物業(yè)管理區(qū)域劃分明細(xì)》。12.2費(fèi)用明細(xì)表合同附件五《基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表》、附件六《專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表》、附件七《臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)明細(xì)表》、附件八《其他費(fèi)用明細(xì)表》。12.3其他附件合同附件二《物業(yè)服務(wù)具體項(xiàng)目清單》、附件三《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范》、附件四《物業(yè)服務(wù)時(shí)間安排表》、附件九《費(fèi)用計(jì)算公式》、附件十《費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》、附件十一《費(fèi)用支付方式》、附件十二《費(fèi)用結(jié)算周期表》、附件十三《付款方式》、附件十四《付款期限表》、附件十五《服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制》、附件十六《考核標(biāo)準(zhǔn)與方法》、附件十七《考核結(jié)果處理》。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3修改后的合同效力修改后的合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、專人遞送等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并報(bào)相關(guān)管理部門備案。14.3其他特殊約定如有其他特殊約定，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)與投標(biāo)；（2）物業(yè)服務(wù)合同簽訂與履行的監(jiān)督；（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與監(jiān)督；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)與結(jié)算；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；（2）第三方介入的目的是為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行檢查、評(píng)估和監(jiān)督。17.3利益第三方有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬，其利益應(yīng)得到保障。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與接受服務(wù)關(guān)系，乙方為接受服務(wù)方，第三方為提供服務(wù)方。18.3第三方與業(yè)主的劃分第三方與業(yè)主之間的關(guān)系為物業(yè)服務(wù)提供方與業(yè)主的關(guān)系，第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的違約行為，對(duì)甲乙雙方或業(yè)主造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的約定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件第三方在合同履行期間，如有違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.3退出責(zé)任第三方退出后，如因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域劃分明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各部分的具體位置、面積及管理責(zé)任區(qū)域。說明：此附件用于明確合同管理區(qū)域的范圍，為服務(wù)內(nèi)容的實(shí)施提供依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)具體項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行的服務(wù)義務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵循的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)服務(wù)時(shí)間安排表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作時(shí)間、休息時(shí)間及特殊時(shí)段的工作安排。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作時(shí)間，保障業(yè)主的生活秩序。5.費(fèi)用計(jì)算公式要求：詳細(xì)列出費(fèi)用計(jì)算的具體公式及參數(shù)。說明：此附件用于明確費(fèi)用的計(jì)算方式，保障費(fèi)用的合理性。6.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制要求：詳細(xì)列出費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)、條件和程序。說明：此附件用于規(guī)范費(fèi)用的調(diào)整，保障費(fèi)用的公平性。7.費(fèi)用