2024年版租賃合同(含房屋、汽車等)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版租賃合同(含房屋、汽車等)本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1房屋1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3租賃開始日期1.1.4租賃結(jié)束日期1.2汽車1.2.1汽車型號(hào)1.2.2汽車牌照號(hào)碼1.2.3租賃開始日期1.2.4租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1房屋租金2.1.1租金金額2.1.2租金支付周期2.1.3租金支付日期2.2汽車租金2.2.1租金金額2.2.2租金支付周期2.2.3租金支付日期3.使用及維護(hù)3.1房屋使用3.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用3.1.2房屋外部設(shè)施使用3.2汽車使用3.2.1汽車駕駛規(guī)定3.2.2汽車維修保養(yǎng)4.押金及退還4.1房屋押金4.1.1押金金額4.1.2押金退還日期4.1.3押金退還條件4.2汽車押金4.2.1押金金額4.2.2押金退還日期4.2.3押金退還條件5.保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)5.1.1保險(xiǎn)類型5.1.2保險(xiǎn)金額5.2汽車保險(xiǎn)5.2.1保險(xiǎn)類型5.2.2保險(xiǎn)金額6.維修及保養(yǎng)6.1房屋維修及保養(yǎng)6.1.1維修保養(yǎng)責(zé)任方6.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.2汽車維修及保養(yǎng)6.2.1維修保養(yǎng)責(zé)任方6.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.其他條款10.1合同的成立、生效和終止10.2合同的保密條款10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2汽車行駛證11.3保險(xiǎn)單據(jù)12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1房屋1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3租賃開始日期：2024年1月1日1.1.4租賃結(jié)束日期：2024年12月31日1.2汽車1.2.1汽車型號(hào)：大眾朗逸1.2.2汽車牌照號(hào)碼：京A51.2.3租賃開始日期：2024年1月1日1.2.4租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.租金及支付方式2.1房屋租金2.1.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）2.1.2租金支付周期：按月支付2.1.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日2.2汽車租金2.2.1租金金額：每月人民幣貳仟元整（￥2000）2.2.2租金支付周期：按月支付2.2.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日3.使用及維護(hù)3.1房屋使用3.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，并妥善保管3.1.2房屋外部設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房屋外部設(shè)施，并妥善保管3.2汽車使用3.2.1汽車駕駛規(guī)定：承租方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)道路交通安全法律法規(guī)，按照操作規(guī)范使用汽車4.押金及退還4.1房屋押金4.1.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）4.1.2押金退還日期：租賃結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)4.1.3押金退還條件：租賃物品無損壞、無欠款4.2汽車押金4.2.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000）4.2.2押金退還日期：租賃結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)4.2.3押金退還條件：汽車無損壞、無欠款5.保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)5.1.1保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.1.2保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值的全額5.2汽車保險(xiǎn)5.2.1保險(xiǎn)類型：機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)、車損險(xiǎn)5.2.2保險(xiǎn)金額：按照保險(xiǎn)公司規(guī)定金額投保6.維修及保養(yǎng)6.1房屋維修及保養(yǎng)6.1.1維修保養(yǎng)責(zé)任方：出租方6.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2汽車維修及保養(yǎng)6.2.1維修保養(yǎng)責(zé)任方：承租方6.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)第二部分：其他條款7.合同變更及解除7.1合同變更7.1.1變更條件：合同雙方同意且不影響合同的履行7.1.2變更程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2合同解除7.2.1解除條件：合同雙方同意且符合合同約定的解除條件7.2.2解除程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、提前解除合同、損壞租賃物品等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決10.附件10.1房屋所有權(quán)證明：附件一10.2汽車行駛證：附件二10.3保險(xiǎn)單據(jù)：附件三8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.2保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值的全額8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.2汽車保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)類型：機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)、車損險(xiǎn)8.2.2保險(xiǎn)金額：按照保險(xiǎn)公司規(guī)定金額投保8.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.維修及保養(yǎng)9.1房屋維修及保養(yǎng)9.1.1維修保養(yǎng)責(zé)任方：出租方9.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：9.1.2.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞9.1.2.2因承租方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞9.2汽車維修及保養(yǎng)9.2.1維修保養(yǎng)責(zé)任方：承租方9.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但下列情況除外：9.2.2.1因汽車本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞9.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1變更條件：合同雙方同意且不影響合同的履行10.1.2變更程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除10.2.1解除條件：合同雙方同意且符合合同約定的解除條件10.2.2解除程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同終止10.3.1終止條件：租賃期限屆滿10.3.2終止程序：雙方辦理物品交割手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、提前解除合同、損壞租賃物品等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決13.其他13.1合同的成立、生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自租賃期限開始之日起生效，自租賃期限屆滿之日起終止13.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同不得繼承和轉(zhuǎn)讓，除非合同雙方書面同意14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。具體責(zé)任界定如下：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃物品的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂。中介方不承擔(dān)租賃物品的實(shí)際使用和保管責(zé)任。15.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃物品的維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，對(duì)于因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.3保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)提供租賃物品的保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)于發(fā)生的保險(xiǎn)事故承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其賠償金額的最高限額。本合同中第三方責(zé)任限額的設(shè)定如下：16.1.1中介方：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的總額。16.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)方：維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的總額。16.1.3保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。17.第三方與甲乙方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分：第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化。甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同的約定執(zhí)行。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約或其他過錯(cuò)行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的違約或過錯(cuò)行為所產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方服務(wù)方。18.2第三方服務(wù)費(fèi)：第三方服務(wù)方提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.4第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)符合本合同的約定，如服務(wù)期限不符合本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方變更：甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。19.2第三方解除：甲方和乙方如需解除與第三方服務(wù)方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。19.3第三方變更和解除的后果：第三方變更或解除不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：汽車行駛證附件三：保險(xiǎn)單據(jù)附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)單附件一：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法的所有權(quán)。附件要求：必須是官方出具的房屋所有權(quán)證書或證明文件。附件二：汽車行駛證附件內(nèi)容：證明乙方租賃的汽車合法上路行駛。附件要求：必須是官方出具的汽車行駛證正本。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：證明租賃物品（房屋、汽車）已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件要求：必須是保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單正本。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確維修保養(yǎng)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件要求：必須是甲乙雙方與維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的書面協(xié)議。附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。附件要求：必須是甲乙雙方與中介方簽訂的書面協(xié)議。附件六：保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)單附件內(nèi)容：明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件要求：必須是保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單正本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和保管房屋或汽車。3.第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定履行合同導(dǎo)致乙方損失。5.乙方未按約定履行合同導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。3.違約方的違約行為不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。違約金計(jì)算方式為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指以財(cái)產(chǎn)及