2024版二手房中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的全稱1.2合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方的聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.5房屋配套設(shè)施2.2二手房交易的基本信息2.2.1交易價(jià)格2.2.2付款方式2.2.3交房時(shí)間2.2.4交房條件3.中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容3.2.1房源信息的收集和發(fā)布3.2.2房屋的實(shí)地勘察3.2.3房屋的估價(jià)3.2.4房屋交易的洽談和協(xié)助3.2.5法律法規(guī)咨詢4.中介費(fèi)用的計(jì)算和支付4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間4.3中介費(fèi)用的支付方式5.房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)提示5.1房屋交易的法律風(fēng)險(xiǎn)5.2房屋交易的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.3房屋交易的其他風(fēng)險(xiǎn)6.房屋交易的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易的稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)的支付時(shí)間7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效和終止時(shí)間10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同的補(bǔ)充條款11.2合同的附件12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署時(shí)間12.2合同的簽署地點(diǎn)12.3合同的生效條件13.合同的保管和送達(dá)13.1合同的保管主體13.2合同的送達(dá)方式14.合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改程序14.2合同的補(bǔ)充程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的全稱甲方（出賣方）：__________乙方（中介方）：__________1.2合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________1.3合同雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.合同標(biāo)的2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.1.3房屋戶型：__________2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.1.5房屋配套設(shè)施：__________2.2二手房交易的基本信息2.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元2.2.2付款方式：__________2.2.3交房時(shí)間：__________2.2.4交房條件：__________3.中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍3.1.1收集和發(fā)布房屋信息3.1.2進(jìn)行房屋實(shí)地勘察3.1.3提供房屋估價(jià)服務(wù)3.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行交易洽談3.1.5提供法律法規(guī)咨詢服務(wù)3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容3.2.1收集和發(fā)布房屋信息乙方需在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋信息在合法渠道上發(fā)布。3.2.2進(jìn)行房屋實(shí)地勘察乙方需在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察。3.2.3提供房屋估價(jià)服務(wù)乙方需在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，提供房屋估價(jià)報(bào)告。3.2.4協(xié)助雙方進(jìn)行交易洽談乙方需在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方進(jìn)行交易洽談。3.2.5提供法律法規(guī)咨詢服務(wù)乙方需在交易過程中，根據(jù)雙方需求提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。4.中介費(fèi)用的計(jì)算和支付4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用按照交易價(jià)格的__________%計(jì)算。4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用在交易合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用以人民幣支付，支付至乙方指定的賬戶。5.房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)提示5.1房屋交易的法律風(fēng)險(xiǎn)雙方在交易過程中，應(yīng)自行承擔(dān)因房屋交易而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.2房屋交易的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)雙方在交易過程中，應(yīng)自行承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.3房屋交易的其他風(fēng)險(xiǎn)雙方在交易過程中，應(yīng)自行承擔(dān)因不可抗力等因素產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋交易的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易的稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體稅費(fèi)的承擔(dān)主體按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)的支付時(shí)間稅費(fèi)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用8.1.2乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的方式9.2.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。10.合同的生效和終止時(shí)間10.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止時(shí)間10.2.1房屋交易完成，合同終止。10.2.2任何一方違約，合同可提前終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同的補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同的附件本合同附件包括但不限于：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.2房屋交易稅費(fèi)清單11.2.3雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署時(shí)間本合同于__________年__________月__________日簽署。12.2合同的簽署地點(diǎn)本合同于__________市__________區(qū)__________地點(diǎn)簽署。12.3合同的生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。13.合同的保管和送達(dá)13.1合同的保管主體本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均有保管合同的義務(wù)。13.2合同的送達(dá)方式13.2.1直接送達(dá)13.2.2傳真13.2.3郵寄14.合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤难a(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋交易過程中，除甲乙雙方和中介方之外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所1.2.4房地產(chǎn)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。2.3利益第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方是合作關(guān)系，中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)的質(zhì)量。3.3第三方與合同的關(guān)系第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明4.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方介入的變更4.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。4.3.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或方式，不影響本合同的履行。5.明確第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過__________萬元。5.2第三方責(zé)任免除5.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任追究5.3.1甲乙雙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2甲乙雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究第三方的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方、中介方和第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本修正條款執(zhí)行。6.2第三方介入后，本合同的其他條款仍有效。6.3第三方介入后，甲乙雙方和中介方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件需為原件或經(jīng)房產(chǎn)部門加蓋公章的復(fù)印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是交易雙方及中介方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)的依據(jù)。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：稅費(fèi)清單需詳細(xì)列出交易過程中涉及的所有稅費(fèi)種類、金額和承擔(dān)方。說明：稅費(fèi)清單是交易雙方計(jì)算稅費(fèi)、辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需為原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：房屋買賣合同是交易雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。4.房屋實(shí)地勘察報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：房屋實(shí)地勘察報(bào)告是中介方提供房屋信息的重要依據(jù)，有助于交易雙方全面了解房屋狀況。5.房屋估價(jià)報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。6.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議要求：協(xié)議需為原件，包含雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說明：雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議是對(duì)本合同未約定的其他事項(xiàng)的補(bǔ)充，具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需為原件，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)，有助于保障交易安全。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需為原件，包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決方案的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用1.1.2甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)1.1.3甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)1.2.2乙方泄露客戶信息1.2.3乙方未按約定提供房屋信息1.3第三方違約行為1.3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)1.3.2第三方泄露客戶信息1.3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。2.1.2甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的__________%。2.1.3甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。2.2.2乙方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失。2.2.3乙方未按約定提供房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__________%。2.3.2第三方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失。2.3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的10%。2.若乙方泄露客戶信息，給客戶造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失。全文完。2024版二手房中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同甲方的基本信息1.2合同乙方的基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1二手房中介服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件及程序5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.信息披露與使用6.1信息披露方式6.2信息使用規(guī)范7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2合同附件清單效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同甲方的基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2合同乙方的基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1二手房中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供二手房市場(chǎng)信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的二手房買賣對(duì)象；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行二手房交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)；（4）提供二手房交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（5）協(xié)助甲方辦理二手房交易手續(xù)。2.2服務(wù)范圍界定本合同所約定的服務(wù)范圍僅限于上述內(nèi)容，乙方不承擔(dān)超出此范圍的其他責(zé)任。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供二手房中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）中介費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元；（2）中介費(fèi)用支付方式為_________。3.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_________，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2終止條件（1）服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方個(gè)人信息、交易信息、市場(chǎng)信息等均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。6.信息披露與使用6.1信息披露方式乙方應(yīng)通過_________方式向甲方披露相關(guān)信息。6.2信息使用規(guī)范乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露、篡改、濫用甲方信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付中介費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的中介費(fèi)用，并支付_____%的違約金；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1合同附件清單（1）二手房交易委托書；（2）中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同其他約定事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容（1）二手房交易委托書；（2）中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明與界定15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）交易雙方對(duì)房屋價(jià)格、交易條件等存在爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行評(píng)估或調(diào)解；（2）交易雙方在辦理交易手續(xù)過程中，需第三方提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；（3）交易過程中出現(xiàn)意外情況，需第三方協(xié)助處理。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲、乙雙方及其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議或要求；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1信息提供義務(wù)甲、乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，確保第三方能夠全面了解相關(guān)情況。16.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲、乙雙方按約定比例承擔(dān)；（2）如第三方服務(wù)費(fèi)用超出約定范圍，由責(zé)任方承擔(dān)。16.3第三方服務(wù)期限第三方介入服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)具體情形確定，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。17.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同項(xiàng)下因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失、預(yù)期利益損失等。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在本合同項(xiàng)下造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，相互之間不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.二手房交易委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確甲乙雙方的基本信息、房屋信息、委托事項(xiàng)、委托期限等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：委托書是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出中介服務(wù)的具體項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：明細(xì)表是合同附件，用于明確中介費(fèi)用的具體構(gòu)成。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是交易的重要依據(jù)，確保交易的合法性。4.房屋交易評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，計(jì)算交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)計(jì)算表是交易中必須考慮的費(fèi)用，確保交易的透明度。6.房屋交易合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。說明：交易合同是交易的法律依據(jù)，確保交易的合法性和雙方的權(quán)益。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)交易合同的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：法律意見書為交易提供法律保障，確保交易的合法性。8.買賣雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等，證明買賣雙方的身份信息。說明：身份證件復(fù)印件是交易中必須提供的文件，確保交易的合法性和安全性。9.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋的維修維護(hù)。說明：維修基金繳納憑證是交易中必須提供的文件，確保交易的完整性。10.房屋租賃合同（如適用）詳細(xì)要求：明確房屋租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金、押金等。說明：租賃合同是交易中可能涉及到的文件，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付中介費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)；（5）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并支付_____%的違約金；（3）泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）第三方出現(xiàn)重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明（1）甲方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。（2）乙方在提供中介服務(wù)過程中，未能提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并支付_____%的違約金。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂1.2合同生效2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)延期5.信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)6.信息提供及使用6.1信息提供6.2信息使用7.權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.3中介方權(quán)利與義務(wù)8.服務(wù)質(zhì)量保障8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保障措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.其他14.1不可抗力14.2合同附件的效力14.3合同解釋14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂1.2合同生效本合同自簽訂之日起，對(duì)各方具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）為買方提供符合其需求的房屋信息；（2）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行房屋交易談判；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供房屋交易相關(guān)的法律、政策咨詢。2.2服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）房屋信息的收集、整理、發(fā)布；（2）交易過程中的溝通協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）提供交易相關(guān)的法律、政策咨詢。3.服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用中介方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付中介方服務(wù)費(fèi)用，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付中介方服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，中介方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.2服務(wù)延期如買方或賣方需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前____日向中介方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)中介方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期服務(wù)期限及費(fèi)用。5.信息保密5.1保密內(nèi)容中介方在提供服務(wù)的全過程中，對(duì)買方、賣方提供的房屋信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密義務(wù)中介方不得泄露買方、賣方提供的任何信息，未經(jīng)買方、賣方書面同意，不得將相關(guān)信息用于其他目的。6.信息提供及使用6.1信息提供買方、賣方應(yīng)如實(shí)向中介方提供房屋信息及交易信息，不得提供虛假信息。6.2信息使用中介方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，對(duì)買方、賣方提供的房屋信息及交易信息進(jìn)行使用，但不得超出合同約定范圍。8.服務(wù)質(zhì)量保障8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中介方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)平均水平，確保交易過程順利進(jìn)行，保證買方和賣方的合法權(quán)益。8.2質(zhì)量保障措施（1）提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助買方、賣方進(jìn)行房屋價(jià)格談判；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)完備；（4）在交易過程中，及時(shí)溝通雙方意見，解決可能出現(xiàn)的問題。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付____%的違約金；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（3）中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付____%的違約金；（4）任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，各方應(yīng)于____日內(nèi)向仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)各方協(xié)商一致，決定解除合同的。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知其他各方；（2）合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。12.2終止程序合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋信息附件一應(yīng)包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等詳細(xì)信息。13.2附件二：服務(wù)協(xié)議附件二應(yīng)詳細(xì)列明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，受影響的各方應(yīng)減輕損失，并協(xié)商解決。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸中介方所有。14.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買方、賣方和中介方之外，為協(xié)助交易或提供特定服務(wù)而介入合同的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、貸款、保險(xiǎn)等，以提高交易效率和安全性。15.3第三方介入程序（1）買方、賣方或中介方可邀請(qǐng)第三方介入合同；（2）第三方介入前，應(yīng)與各方協(xié)商并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及各方簽訂的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同中介方服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵；（3）第三方責(zé)任限額不因本合同中其他條款的違約而提高。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)，不受本合同其他條款的約束。17.2第三方有權(quán)要求買方、賣方和中介方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買方第三方應(yīng)尊重買方的權(quán)益，不得泄露買方的個(gè)人信息和交易信息。18.2第三方與賣方第三方應(yīng)尊重賣方的權(quán)益，不得泄露賣方的個(gè)人信息和交易信息。