2024年簡(jiǎn)化版住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年簡(jiǎn)化版住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及權(quán)屬3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾付款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋權(quán)屬變更登記6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院7.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同未盡事宜8.3合同解釋權(quán)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1出賣(mài)人簽字蓋章11.2買(mǎi)受人簽字蓋章11.3見(jiàn)證人簽字蓋章12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)及費(fèi)用12.3備案時(shí)間13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同遺失處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋坐落地址：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：____________________2.2.2房屋具體位置：____________________2.2.3房屋面積：____平方米2.3房屋用途及權(quán)屬2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋權(quán)屬：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：____萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：____萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾付款：____萬(wàn)元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3首付款及尾付款比例3.3.1首付款比例：____%3.3.2尾付款比例：____%4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的房屋，出賣(mài)人應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入交付期限5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)5.3房屋權(quán)屬變更登記5.3.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)由買(mǎi)受人辦理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同6.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1出賣(mài)人違約的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金____萬(wàn)元整6.2.2買(mǎi)受人違約的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金____萬(wàn)元整6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院7.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)7.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。8.2合同未盡事宜8.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3合同解釋權(quán)8.3.1本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)人所有。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因房屋交付、款項(xiàng)支付、違約等原因終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1出賣(mài)人簽字蓋章11.1.1出賣(mài)人代表簽字：____________________11.1.2出賣(mài)人單位蓋章：____________________11.2買(mǎi)受人簽字蓋章11.2.1買(mǎi)受人代表簽字：____________________11.2.2買(mǎi)受人單位蓋章：____________________11.3見(jiàn)證人簽字蓋章11.3.1見(jiàn)證人簽字：____________________12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________12.2備案手續(xù)及費(fèi)用12.2.1備案手續(xù)：____________________12.2.2備案費(fèi)用：____元整12.3備案時(shí)間12.3.1備案時(shí)間：____年____月____日13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式14.2.1合同由雙方妥善保管，不得擅自涂改、偽造或銷(xiāo)毀。14.3合同遺失處理14.3.1合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)或履行其他與本合同相關(guān)的職責(zé)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元整，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在介入本合同后，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2本合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同自動(dòng)終止。11.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合同義務(wù)得到履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保所有信息可辨認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，確保合同條款完整無(wú)誤。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的正式文件。4.付款憑證要求：提供所有支付房屋款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為房屋交易款項(xiàng)支付的證明。5.房屋交接單要求：提供房屋交接時(shí)甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單。說(shuō)明：作為房屋實(shí)際交付的證明。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋交接后至合同終止期間的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：用于證明房屋在合同期間的使用和維護(hù)情況。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃期限、租金等。說(shuō)明：用于證明房屋在合同期間是否存在租賃關(guān)系。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金____萬(wàn)元整，并承擔(dān)因延遲交付造成的買(mǎi)受人損失。違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金____萬(wàn)元整，并承擔(dān)因延遲付款造成的出賣(mài)人損失。違約行為：房屋交付后擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)房屋原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未在合同約定的交付日期前完成房屋交付，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如裝修費(fèi)用增加、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。2024年簡(jiǎn)化版住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計(jì)算方式8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話(huà)：___________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話(huà)：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：___________使用面積：___________2.4房地產(chǎn)用途用途：___________3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述房屋結(jié)構(gòu)：___________樓層：___________朝向：___________裝修情況：___________3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：___________4.2付款方式付款方式：___________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：___________5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：___________6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件交房條件：___________6.2交房時(shí)間交房時(shí)間：___________7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________違約金支付比例：___________7.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算公式：___________8.合同解除條件8.1合同解除條件1.甲方未按照合同約定提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；2.乙方未按照合同約定支付首付款或尾款；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同解除程序合同解除程序如下：1.雙方書(shū)面提出解除合同意向；2.協(xié)商達(dá)成解除合同一致意見(jiàn)；3.雙方簽署解除合同書(shū)面文件；4.解除合同后，處理相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：___________仲裁規(guī)則：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交付使用后，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除或終止后，雙方簽署的書(shū)面文件確認(rèn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________12.2合同簽署日期合同簽署日期：___________12.3合同簽署方式合同簽署方式：雙方簽字（或蓋章）。13.合同備案13.1合同備案要求本合同需在___________房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案；13.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障合同的公正、合法履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提高交易效率。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入方式1.中介服務(wù)：由中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)；2.評(píng)估服務(wù)：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.法律服務(wù)：由律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、代理等服務(wù)；4.其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)：如金融、保險(xiǎn)等。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；3.第三方按照服務(wù)合同提供相應(yīng)服務(wù)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保服務(wù)符合合同約定；3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)合同約定，如無(wú)約定，則以服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的___________%。18.第三方責(zé)任免除條款18.1第三方責(zé)任免除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.2第三方責(zé)任免除程序1.第三方在免責(zé)條件發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；2.甲乙雙方在接到通知后，應(yīng)立即采取措施減少損失；3.第三方在免責(zé)條件消失后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。19.第三方變更或解除合同的權(quán)利19.1第三方變更合同的權(quán)利第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.2第三方解除合同的權(quán)利1.甲乙雙方違反合同約定，嚴(yán)重影響第三方履行服務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.第三方因經(jīng)營(yíng)需要或其他合理原因，決定不再提供該服務(wù)。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定支付。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式如下：1.按月結(jié)算：每月服務(wù)結(jié)束后，第三方向甲乙雙方開(kāi)具發(fā)票，甲乙雙方在收到發(fā)票后___________日內(nèi)支付；2.按項(xiàng)目結(jié)算：項(xiàng)目完成后，第三方向甲乙雙方開(kāi)具發(fā)票，甲乙雙方在收到發(fā)票后___________日內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房地產(chǎn)的區(qū)位、用途、建筑面積、使用面積、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：附件用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說(shuō)明：附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.交房確認(rèn)單要求：雙方在交房時(shí)共同簽署的交房確認(rèn)單，確認(rèn)房地產(chǎn)已按照約定條件交付。說(shuō)明：附件用于證明房地產(chǎn)已交付使用。5.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方在合同簽訂后共同簽署的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：附件用于證明合同的有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件要求：根據(jù)具體情況，雙方認(rèn)為需要附件的其他文件。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付___________元的違約金。甲方未按照合同約定的時(shí)間交房，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付___________元的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方擅自變更房地產(chǎn)用途，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原用途，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付首付款或尾款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付___________元的違約金，并支付相應(yīng)的利息。乙方未按照合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付___________元的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原用途，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年簡(jiǎn)化版住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)土地使用年限2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.合同標(biāo)的及價(jià)款3.1合同標(biāo)的物描述3.2合同標(biāo)的物價(jià)款3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同生效條件10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同簽署人11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改13.1合同修改條件13.2合同修改程序14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：出賣(mài)人法定代表人：出賣(mài)人住所地：1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：買(mǎi)受人法定代表人：買(mǎi)受人住所地：1.3代理人信息（如有）代理人名稱(chēng)：代理人法定代表人：代理人住所地：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）市（縣）區(qū)街道門(mén)牌號(hào)：2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：2.3房地產(chǎn)建筑面積建筑面積：平方米2.4房地產(chǎn)土地使用年限土地使用權(quán)起始年限：土地使用權(quán)終止年限：2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施附屬設(shè)施：家具、家電、裝修等配套設(shè)施：物業(yè)管理、電梯、車(chē)位等3.合同標(biāo)的及價(jià)款3.1合同標(biāo)的物描述位于?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）市（縣、區(qū)）街道門(mén)牌號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋土地使用權(quán)證號(hào)：3.2合同標(biāo)的物價(jià)款合同標(biāo)的物價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整3.3付款方式（1）首付：合同簽訂后日內(nèi)，買(mǎi)受人支付合同總價(jià)款的%作為首付；（2）尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)支付完畢。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房地產(chǎn)交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋交付時(shí)無(wú)租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)裂縫、傾斜等；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全、完好。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）如出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）如出賣(mài)人隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）如買(mǎi)受人擅自解除合同，應(yīng)向出賣(mài)人支付合同總價(jià)款的%作為違約金；（3）如買(mǎi)受人提供的個(gè)人信息不實(shí)，導(dǎo)致出賣(mài)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。9.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有英文或其他語(yǔ)言版本，以中文文本為準(zhǔn)。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：?。ㄊ?、自治區(qū)）市（縣、區(qū)）街道門(mén)牌號(hào)。10.2合同簽署日期本合同簽署日期為：年月日。10.3合同簽署人出賣(mài)人簽字（或蓋章）：買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋登記證明；（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明。11.2其他相關(guān)證明文件（1）出賣(mài)人身份證明；（2）買(mǎi)受人身份證明；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）其他與本合同相關(guān)的證明文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施予以補(bǔ)正。13.合同修改13.1合同修改條件本合同在履行過(guò)程中，如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。13.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式提出修改意見(jiàn)；（2）修改意見(jiàn)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、公證等。15.3第三方介入方式（1）作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估、咨詢(xún)、公證等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同的履行情況。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)款的%；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞房屋的瑕疵；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，不得隱瞞自身情況；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在