二零二五年度二手房交易貸款定金合同樣本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易貸款定金合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3貸款銀行信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及比例4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件6.合同生效條件6.1合同生效日期6.2合同生效條件7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.貸款申請(qǐng)8.1貸款申請(qǐng)時(shí)間8.2貸款申請(qǐng)材料8.3貸款審批流程9.貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放時(shí)間9.2貸款發(fā)放條件9.3貸款發(fā)放方式10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)方違約責(zé)任10.2買(mǎi)受方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：_________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_________1.1.3出賣(mài)方住所：_________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：_________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：_________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_________1.2.3買(mǎi)受方住所：_________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_________1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱(chēng)：_________1.3.2貸款銀行地址：_________1.3.3貸款銀行聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)用途：_________3.交易價(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)：_________元人民幣3.2付款方式及比例：3.2.1首付款：_________元人民幣，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.2.2貸款金額：_________元人民幣，由買(mǎi)受方向貸款銀行申請(qǐng)貸款；3.2.3剩余房款：_________元人民幣，在房產(chǎn)過(guò)戶后_________日內(nèi)支付。4.貸款信息4.1貸款金額：_________元人民幣4.2貸款利率：_________（年利率）4.3貸款期限：_________年4.4還款方式：_________（如等額本息、等額本金等）5.定金支付5.1定金金額：_________元人民幣5.2定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付5.3定金退還條件：5.3.1買(mǎi)受方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，且無(wú)違約行為；5.3.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方提出解除合同。6.合同生效條件6.1合同生效日期：_________年_________月_________日6.2合同生效條件：6.2.1雙方當(dāng)事人簽署本合同；6.2.2買(mǎi)受方支付定金；6.2.3貸款銀行同意貸款申請(qǐng)。7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：合同生效之日起_________日內(nèi)完成7.2過(guò)戶手續(xù)：由出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：7.3.1出賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)中應(yīng)由其承擔(dān)的部分；7.3.2買(mǎi)受方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)中應(yīng)由其承擔(dān)的部分。8.貸款申請(qǐng)8.1貸款申請(qǐng)時(shí)間：自合同生效之日起_________日內(nèi)，買(mǎi)受方應(yīng)向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料。8.2貸款申請(qǐng)材料：8.2.1買(mǎi)受方有效身份證件；8.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；8.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；8.2.4收入證明；8.2.5貸款銀行要求的其他材料。8.3貸款審批流程：8.3.1貸款銀行收到買(mǎi)受方提交的貸款申請(qǐng)材料后，進(jìn)行初步審查；8.3.2貸款銀行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)信息；8.3.3貸款銀行對(duì)買(mǎi)受方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估；8.3.4貸款銀行根據(jù)審查結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)貸款。9.貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審批通過(guò)后，貸款銀行應(yīng)在_________日內(nèi)將貸款發(fā)放至買(mǎi)受方指定的賬戶。9.2貸款發(fā)放條件：9.2.1買(mǎi)受方已支付首付款；9.2.2出賣(mài)方已同意過(guò)戶；9.2.3貸款銀行已審核并通過(guò)貸款申請(qǐng)；9.2.4雙方當(dāng)事人已簽署貸款合同。9.3貸款發(fā)放方式：貸款銀行將貸款直接發(fā)放至買(mǎi)受方指定的賬戶。10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)方違約責(zé)任：10.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_________元人民幣的違約金；10.1.2出賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：10.2.1買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付_________元人民幣的違約金；10.2.2買(mǎi)受方未按合同約定申請(qǐng)貸款，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同解除程序：解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；13.2合同變更程序：變更合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。14.其他約定14.1通知方式：雙方當(dāng)事人之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)_________方式進(jìn)行送達(dá)；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等；14.3合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)職責(zé)和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)________元人民幣。4.第三方介入條件4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并在合同中明確約定第三方的介入方式和職責(zé)。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.第三方變更8.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2第三方變更后，原第三方與甲方和乙方簽訂的協(xié)議自動(dòng)失效。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。10.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。11.第三方介入期限11.1第三方介入期限為合同約定的期限，或經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致確定的期限。12.第三方介入終止12.1甲方和乙方可隨時(shí)終止第三方的介入，但應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。12.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。13.第三方介入與其他條款的關(guān)系13.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。13.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。14.第三方介入的獨(dú)立性14.1第三方介入與本合同其他條款的履行相互獨(dú)立，第三方介入不影響本合同其他條款的履行。15.第三方介入的合法性15.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。16.第三方介入的其他約定16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。16.2本合同約定與法律法規(guī)沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、貸款信息、定金支付、房產(chǎn)過(guò)戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：這是雙方交易的基礎(chǔ)文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.收入證明要求：提供買(mǎi)受方的收入證明，證明其具備還款能力。說(shuō)明：用于貸款銀行評(píng)估買(mǎi)受方的信用狀況。5.貸款合同要求：貸款銀行與買(mǎi)受方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：是買(mǎi)受方獲得貸款的正式文件，也是合同履行的一部分。6.貸款審批材料要求：買(mǎi)受方提供的貸款審批所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于貸款銀行審批貸款申請(qǐng)。7.貸款發(fā)放通知要求：貸款銀行發(fā)出的貸款發(fā)放通知，確認(rèn)貸款已發(fā)放至買(mǎi)受方指定賬戶。說(shuō)明：用于證明貸款已發(fā)放，買(mǎi)受方可以開(kāi)始還款。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于完成房產(chǎn)過(guò)戶，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。9.第三方協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。10.爭(zhēng)議解決文件要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付_________元人民幣的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)，如未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方損失。示例：第三方在合同履行過(guò)程中泄露了甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易貸款定金合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.貸款額度及利率5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限6.定金支付6.1定金金額6.2定金支付時(shí)間6.3定金退還條件7.貸款審批及發(fā)放7.1貸款審批流程7.2貸款發(fā)放時(shí)間7.3貸款發(fā)放條件8.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.3房屋交付時(shí)間9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易過(guò)程中涉及的貸款定金事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第二條合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2買(mǎi)受人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3貸款機(jī)構(gòu)信息名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第三條房屋基本信息3.1房屋坐落位置地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋面積建筑面積：_______平方米3.4房屋用途住宅第四條交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。4.2付款方式買(mǎi)受人需支付房屋交易價(jià)格的_______%作為定金，剩余款項(xiàng)在貸款審批通過(guò)后按照貸款合同約定分期支付。4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日；貸款審批通過(guò)后，首付款支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第五條貸款額度及利率5.1貸款額度買(mǎi)受人可申請(qǐng)的貸款額度為房屋交易價(jià)格的_______%。5.2貸款利率貸款利率按照貸款機(jī)構(gòu)提供的最新貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。5.3貸款期限貸款期限為_(kāi)______年。第六條定金支付6.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。6.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.3定金退還條件若買(mǎi)受人因故解除合同，定金不予退還；若賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)雙倍退還買(mǎi)受人定金。第七條貸款審批及發(fā)放7.1貸款審批流程買(mǎi)受人向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)受人的信用狀況、收入狀況等進(jìn)行審核，并在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款審批通過(guò)后，貸款機(jī)構(gòu)在_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至指定賬戶。7.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于買(mǎi)受人已支付定金、房屋過(guò)戶手續(xù)齊全、貸款合同簽訂等。第八部分：合同如下：第八條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書(shū)交付買(mǎi)受人。8.3房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形等原因終止。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于合同訂立目的的原則解釋。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易貸款定金合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律服務(wù)等。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢(xún)服務(wù)、參與談判、代理甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。5.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與合同履行，并同意第三方的介入不得影響合同的效力。5.1.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。5.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)權(quán)利界定6.1第三方權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢(xún)、代理等。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成服務(wù)。6.2第三方義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)完成服務(wù)，并告知服務(wù)結(jié)果。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同解除8.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、賠償損失等。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決若第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)合同約定，參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本及副本的清晰復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字證明。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字證明。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系及合同條款。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同的清晰復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字證明。說(shuō)明：此附件用于證明貸款合同的內(nèi)容和貸款機(jī)構(gòu)的要求。4.定金收據(jù)要求：提供甲乙雙方簽訂的定金收據(jù)，收據(jù)需注明收訖金額、收訖時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明定金的支付和收訖情況。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需注明評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的價(jià)值。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶過(guò)程中所需的各種手續(xù)和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需注明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議需注明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款1.3貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。示例：若因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法按期入住，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人每月人民幣_(tái)______元的租金。2.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例：若買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)______萬(wàn)元的違約金。2.3貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、房屋租賃費(fèi)用等。示例：若貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)______萬(wàn)元的損失。2.4第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)______萬(wàn)元的損失。全文完。二零二四年度二手房交易貸款定金合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3貸款銀行信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款發(fā)放方式5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金支付方式6.定金退還條件6.1買(mǎi)方原因6.2賣(mài)方原因6.3非雙方原因7.交易流程7.1簽訂合同7.2房產(chǎn)過(guò)戶7.3貸款申請(qǐng)7.4貸款發(fā)放7.5房產(chǎn)交付8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同解除后事宜13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2房產(chǎn)過(guò)戶13.3貸款償還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)方、賣(mài)方及貸款銀行在2024年度二手房交易貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________2.3貸款銀行信息貸款銀行名稱(chēng)：____________________貸款銀行地址：____________________貸款銀行聯(lián)系人：____________________貸款銀行聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。第四條貸款信息4.1貸款金額貸款金額：____________________4.2貸款期限貸款期限：____________________年4.3貸款利率貸款利率：____________________4.4貸款發(fā)放方式貸款銀行將貸款一次性發(fā)放至賣(mài)方賬戶。第五條定金支付5.1定金金額定金金額：____________________5.2定金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.3定金支付方式買(mǎi)方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。第六條定金退還條件6.1買(mǎi)方原因若買(mǎi)方因自身原因解除本合同，定金不予退還。6.2賣(mài)方原因若賣(mài)方因自身原因解除本合同，應(yīng)雙倍退還買(mǎi)方定金。6.3非雙方原因若因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е卤竞贤獬?，定金?yīng)如數(shù)退還。第七條交易流程7.1簽訂合同買(mǎi)方、賣(mài)方及貸款銀行應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同簽訂正式貸款合同。7.2房產(chǎn)過(guò)戶賣(mài)方應(yīng)在簽訂正式貸款合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.3貸款申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)在簽訂正式貸款合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。7.4貸款發(fā)放貸款銀行應(yīng)在收到買(mǎi)方貸款申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批并發(fā)放貸款。7.5房產(chǎn)交付賣(mài)方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方交付房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。若買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付_____%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。若賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，致使交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)雙倍退還買(mǎi)方已支付定金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3貸款銀行違約責(zé)任若貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知，違約方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果（1）買(mǎi)方已支付定金，賣(mài)方應(yīng)雙倍退還；（2）賣(mài)方已收取購(gòu)房款，應(yīng)退還買(mǎi)方；（3）貸款銀行已發(fā)放貸款，買(mǎi)方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件第十三條合同解除后事宜13.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2房產(chǎn)過(guò)戶若合同解除前已完成房產(chǎn)過(guò)戶，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。13.3貸款償還若合同解除前已完成貸款發(fā)放，買(mǎi)方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為本次交易提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等與交易相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）貸款銀行；（4）律師事務(wù)所；（5）其他與交易相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）交易過(guò)程中，甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方介入程序第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)范圍（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助交易談判、促成交易達(dá)成；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）貸款銀行：審核貸款申請(qǐng)，發(fā)放貸款；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等法律手續(xù)。3.2第三方職責(zé)履行第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方收費(fèi)第三方提供服務(wù)時(shí)，可按照市場(chǎng)行情收取合理費(fèi)用。費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解交易相關(guān)情況，甲、乙雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，甲、乙雙方對(duì)第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額約定甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，不得超過(guò)第三方提供服務(wù)時(shí)的合理成本。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方變更7.1第三方變更條件（1）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須變更第三方。7.2第三方變更程序甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確新第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同確保交易順利進(jìn)行。8.3第三方介入后，甲、乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲、乙雙方認(rèn)為有必要解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2本合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理第三方介入后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行客觀評(píng)估。3.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件。6.貸款銀行授權(quán)委托書(shū)要求：買(mǎi)方授權(quán)貸款銀行辦理貸款手續(xù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：買(mǎi)方向房產(chǎn)管理部門(mén)提交的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。8.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修基金繳納證明、物業(yè)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付定金責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。（2）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。（3）未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向貸款銀行支付_____%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。（2）提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)雙倍退還買(mǎi)方定金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易貸款定金合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款交易概述2.1房屋基本信息2.2貸款金額及利率2.3貸款期限3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.貸款申請(qǐng)及審批4.1甲方貸款申請(qǐng)4.2乙方貸款審批5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)督6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2貸款保險(xiǎn)9.稅費(fèi)9.1房屋交易稅費(fèi)9.2貸款相關(guān)稅費(fèi)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱(chēng)：___________（2）甲方地址：___________（3）甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息（1）乙方名稱(chēng)：___________（2）乙方地址：___________（3）乙方聯(lián)系方式：___________2.貸款交易概述2.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：___________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________（3）房屋面積：___________（4）房屋用途：___________2.2貸款金額及利率（1）貸款金額：人民幣_(tái)__________元整（2）貸款利率：___________2.3貸款期限（1）貸款期限：___________年（2）還款方式：___________3.定金支付3.1定金金額（1）定金金額：人民幣_(tái)__________元整3.2定金支付方式（1）定金支付時(shí)間：___________（2）定金支付方式：___________3.3定金退還條件（1）若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方定金；（2）若甲方未按時(shí)支付貸款，乙方有權(quán)要求退還定金。4.貸款申請(qǐng)及審批4.1甲方貸款申請(qǐng)（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)向乙方提交貸款申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。4.2乙方貸款審批（1）乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)完成審批；（2）若乙方批準(zhǔn)貸款，應(yīng)向甲方發(fā)放貸款。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間（1）貸款發(fā)放時(shí)間：___________5.2貸款使用范圍（1）貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)甲方所購(gòu)房屋；（2）甲方不得將貸款用于其他用途。5.3貸款使用監(jiān)督（1）乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)貸款使用情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：___________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間前辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方將協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義（1）逾期還款指甲方未按照合同約定的還款時(shí)間還款。7.2逾期還款責(zé)任（1）甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的___________%；（2）若甲方連續(xù)兩次逾期還款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期還款及違約金。第一部分：合同如下：8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)__________元；（2）保險(xiǎn)期限為_(kāi)__________年，自房屋交付之日起生效。8.2貸款保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前為貸款購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)__________元；（2）保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起生效。9.稅費(fèi)9.1房屋交易稅費(fèi)（1）房屋交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；（2）稅費(fèi)具體金額及繳納時(shí)間參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。9.2貸款相關(guān)稅費(fèi)（1）貸款相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；（2）稅費(fèi)具體金額及繳納時(shí)間參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）雙方同意接受該法院的管轄。11.合同解除11.1合同解除條件（1）若一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序（1）一方解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；（2）通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起___________日內(nèi)視為送達(dá)。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋?zhuān)?）本合同條款如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解釋?zhuān)唬?）若協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院解釋。14.合同簽署及生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同簽訂日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方。（2）第三方介入應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，不得超出其授權(quán)范圍；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議另行約定；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議另行約定；（3）第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生任何金錢(qián)往來(lái)，所有費(fèi)用應(yīng)通過(guò)甲乙雙方支付。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和文件；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和文件；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為_(kāi)__________元；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；（3）第三方賠償后，甲方或乙方有權(quán)向責(zé)任人追償。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序（1）任何因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力。18.2合同變更內(nèi)容（1）合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件（1）若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。19.2合同解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知第三方解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間等。說(shuō)明：該合同為本合同附件，是房屋交易的核心文件。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該合同為本合同附件，是貸款交易的核心文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：該文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：該合同為本合同附件，是房屋保險(xiǎn)的核心文件。5.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：貸款保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：該合同為本合同附件，是貸款保險(xiǎn)的核心文件。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房屋的成交價(jià)格。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于契稅繳納憑證、印花稅繳納憑證等。說(shuō)明：該憑證用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.第三方委托合同或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該合同為本合同附件，是第三方介入的核心文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金或貸款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)完成評(píng)估、未能按時(shí)完成保險(xiǎn)理賠等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。4.違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：按違約金額的___________%計(jì)算。說(shuō)明：違約金計(jì)算方式應(yīng)參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的___________%。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的___________%。全文完。二零二四年度二手房交易貸款定金合同樣本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2購(gòu)買(mǎi)方3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件5.1退還條件5.2退還程序6.交易條件6.1交易價(jià)格6.2交易方式6.3交易時(shí)間7.付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同效力12.1合同效力12.2合同效力范圍13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“定金”是指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，由買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為買(mǎi)賣(mài)雙方之間達(dá)成交易意向的擔(dān)保。（2）“交易貸款”是指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)過(guò)程中，通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。（3）“房地產(chǎn)”是指買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定的，用于交易的房地產(chǎn)權(quán)利。1.2解釋?zhuān)?）本合同中的解釋?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)以合同中的文字為準(zhǔn)。（2）對(duì)本合同條款的理解，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。2.雙方基本信息2.1出售方（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2購(gòu)買(mǎi)方（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：_______3.2房地產(chǎn)面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)用途：_______4.定金支付4.1定金金額：_______元4.2定金支付方式：_______4.3定金支付時(shí)間：_______5.定金退還條件5.1退還條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方按照本合同約定的交易條件完成房地產(chǎn)交易；（2）買(mǎi)方按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）賣(mài)方將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。5.2退還程序（1）買(mǎi)方在本合同約定的定金退還時(shí)間前，向賣(mài)方支付定金；（2）賣(mài)方在收到定金后，向買(mǎi)方出具定金收據(jù)；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易后，賣(mài)方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還定金。6.交易條件6.1交易價(jià)格：_______元6.2交易方式：_______6.3交易時(shí)間：_______7.付款方式7.1付款方式：_______7.2付款時(shí)間（1）首付款：_______元，在簽訂本合同時(shí)支付；（2）貸款部分：_______元，在取得貸款批準(zhǔn)后支付；（3）尾款：_______元，在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付。8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間后，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。（2）賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的首付款后，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）賣(mài)方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，積極配合買(mǎi)方，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的_______%。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金的具體金額由雙方在違約發(fā)生時(shí)協(xié)商確定。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同效力12.1合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同效力范圍（1）本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定處理。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。（2）通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址（1）賣(mài)方送達(dá)地址：_______（2）買(mǎi)方送達(dá)地址：_______14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力（1）本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意。（2）本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外，因本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易；（3）提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)；（4）提供貸款服務(wù)，為買(mǎi)方提供購(gòu)房資金支持。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律規(guī)定。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與買(mǎi)方的劃分（1）第三方與買(mǎi)方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方對(duì)買(mǎi)方的義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。3.2第三方與賣(mài)方的劃分（1）第三方與賣(mài)方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方對(duì)賣(mài)方的義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。3.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分（1）第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定。（2）如合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改原則（1）第三方介入后，合同各方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。（2）合同修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2合同修改內(nèi)容（1）明確第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（2）調(diào)整合同中與第三方相關(guān)的條款，確保各方權(quán)益。（3）約定第三方責(zé)任限額和賠償方式。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行原則（1）第三方介入后，合同各方應(yīng)按照修改后的合同約定履行義務(wù)。（2）如修改后的合同條款與原合同條款沖突，以修改后的合同條款為準(zhǔn)。6.2合同履行監(jiān)督（1）合同各方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。（2）如第三方未履行或未正確履行義務(wù)，合同各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，造成合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。7.2合同解除程序（1）合同一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知其他方。（2）合同解除后，合同各方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，合同各方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（1）要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（1）要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同應(yīng)包含交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。（2）說(shuō)明：作為房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)。4.定金收據(jù)（1）要求：提供賣(mài)方出具的定金收據(jù)，收據(jù)應(yīng)包含定金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。（2）說(shuō)明：證明定金的支付及收訖。5.付款憑證（1）要求：提供買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。（2）說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明（1）要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。（2）說(shuō)明：證明房地產(chǎn)交易已完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議（1）要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。（2）說(shuō)明：明確第三方在合同關(guān)系中的地位和職責(zé)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、程序等條款。（2）說(shuō)明：明確合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)賣(mài)雙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)（1）違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金；買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）示例說(shuō)明：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付相當(dāng)于首付款_______%的違約金。2.賣(mài)方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。（2）示例說(shuō)明：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲入住所遭受的損失。3.第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)（1）違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因此遭受的損失。（2）示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。4.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)（1）違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。（2）示例說(shuō)明：買(mǎi)方違反保密義務(wù)，泄露賣(mài)方商業(yè)秘密，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失。5.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)（1）違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。（2）示例說(shuō)明：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)通知買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房交易貸款定金合同樣本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息計(jì)算4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金支付期限6.交易流程6.1房屋過(guò)戶6.2貸款發(fā)放6.3還款安排7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期處理8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保物8.2擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：貸款協(xié)議14.其他14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出借方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2本合同中，“借款方”指申請(qǐng)并使用貸款的二手房交易買(mǎi)方。1.1.3本合同中，“貸款”指出借方提供給借款方的用于購(gòu)買(mǎi)二手房的資金。1.1.4本合同中，“定金”指借款方在簽訂本合同后支付給出借方的一部分購(gòu)房款。1.1.5本合同中，“交易流程”指從房屋過(guò)戶到貸款發(fā)放及還款的全部過(guò)程。1.1.6本合同中，“逾期”指借款方未能在約定的還款日或還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。1.1.7本合同中，“違約”指一方或雙方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義均應(yīng)按本條定義解釋。1.2.2如對(duì)本合同術(shù)語(yǔ)存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，以行業(yè)慣例為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱(chēng)：________2.1.2出借方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2借款方信息2.2.1借款方姓名：________2.2.2借款方身份證號(hào)碼：________2.2.3借款方地址：________2.2.4聯(lián)系人：________2.2.5聯(lián)系電話：________3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金總額為人民幣_(tái)_______元整。3.1.2貸款本金按月償還，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件二。3.2利息計(jì)算3.2.1利息計(jì)算方式：按年利率________%計(jì)算，采用等額本息還款法。3.2.2利息計(jì)算公式：每月應(yīng)還金額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）4.貸款期限4.1貸款起始日期4.1.1貸款起始日期為_(kāi)_______年________月________日。4.2貸款到期日期4.2.1貸款到期日期為_(kāi)_______年________月________日。5.定金支付5.1定金金額5.1.1定金金額為人民幣_(tái)_______元整。5.2定金支付方式5.2.1借款方應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。5.3定金支付期限5.3.1定金支付期限為簽訂本合同之日起________日內(nèi)。6.交易流程6.1房屋過(guò)戶6.1.1借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至出借方指定的買(mǎi)方名下。6.2貸款發(fā)放6.2.1出借方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款方指定的賬戶。6.3還款安排6.3.1借款方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，按月償還貸款本金及利息。6.3.2借款方應(yīng)在每月還款日前________日內(nèi)，將還款金額足額存入約定的還款賬戶。7.逾期還款7.1逾期定義7.1.1逾期還款指借款方未能在約定的還款日或還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期利息7.2.1逾期利息按日計(jì)收，逾期利率為年利率________%。7.3逾期處理7.3.1借款方逾期還款的，應(yīng)立即支付逾期