2024深圳住房租賃押金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租賃押金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3逾期支付處理5.押金監(jiān)管5.1押金金額5.2押金監(jiān)管賬戶5.3押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議協(xié)商8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%5.押金監(jiān)管5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2押金監(jiān)管賬戶：____________________5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為；5.3.2承租方提前解除合同，并已支付全部租金；5.3.3承租方因不可抗力原因提前解除合同。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)；6.2.2承租方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的合理?yè)p耗負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按約定提供房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金；7.1.2房屋存在安全隱患的，出租方應(yīng)在接到通知后立即整改，否則承租方有權(quán)解除合同；7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；7.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議協(xié)商：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市租賃住房監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同變更及解除10.1合同變更程序：本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分；10.2合同解除條件：10.2.1出租方因房屋存在重大安全隱患，經(jīng)通知承租方后，承租方未在合理期限內(nèi)搬離的；10.2.2承租方連續(xù)____________________個(gè)月未支付租金的；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或傳真等方式發(fā)送；11.2送達(dá)地址：本合同雙方的送達(dá)地址如下：11.2.1出租方送達(dá)地址：____________________11.2.2承租方送達(dá)地址：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、押金監(jiān)管協(xié)議、房屋設(shè)施清單等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；14.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為了協(xié)助本合同的履行，由甲乙雙方共同選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同委托中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接、合同簽訂、押金監(jiān)管等服務(wù)。15.2.2擔(dān)保公司：甲乙雙方可共同選擇擔(dān)保公司為租賃押金提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同接受深圳市租賃住房監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其承諾的擔(dān)保金額或服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)本合同約定的其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)，包括但不限于：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；16.2.2擔(dān)保公司：保證押金的安全，按照約定條件和時(shí)間退還押金；16.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)督租賃押金的管理和使用，確保押金專戶資金的安全。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2擔(dān)保公司：根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；17.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃押金進(jìn)行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)使用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，仍按照本合同約定履行。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入：19.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、押金監(jiān)管等服務(wù)；19.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取約定的服務(wù)費(fèi)用；19.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2擔(dān)保公司介入：19.2.1擔(dān)保公司根據(jù)甲乙雙方的約定，為租賃押金提供擔(dān)保；19.2.2擔(dān)保公司有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用；19.2.3擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，在押金退還時(shí)保證押金專戶資金的安全。19.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：19.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃押金的管理和使用；19.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理；19.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保障押金專戶資金的安全，防止挪用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，應(yīng)包含房屋地址、面積、裝修情況、租賃期限、租金及支付方式、押金金額、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。2.押金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的押金監(jiān)管協(xié)議，應(yīng)明確押金監(jiān)管賬戶、押金退還條件、第三方責(zé)任限額等條款。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為房屋交付時(shí)甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋設(shè)施清單，應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，并注明新舊程度。4.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方在交付押金時(shí)填寫(xiě)的收據(jù)，應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交給爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、證據(jù)材料等。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為第三方介入合同履行時(shí)，提供的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保公司的擔(dān)保許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)；擔(dān)保公司未保證押金安全；監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、退還押金等。示例說(shuō)明：1.出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并承擔(dān)承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)賠償出租方損失人民幣_(tái)___________________元，并恢復(fù)原狀。3.擔(dān)保公司未按約定保證押金安全，導(dǎo)致押金被挪用，擔(dān)保公司應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣_(tái)___________________元，并退還押金。全文完。2024深圳住房租賃押金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4身份證件信息2.租賃住房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約金5.押金監(jiān)管5.1押金金額5.2押金監(jiān)管賬戶信息5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3不得行為6.4故意損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理方式7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋設(shè)施設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更流程13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件效力14.4協(xié)議附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：深圳市有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：深圳市區(qū)街道號(hào)乙方地址：深圳市區(qū)街道號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4身份證件信息甲方身份證號(hào)碼方身份證號(hào)碼二條租賃住房基本信息2.1房屋位置房屋位于深圳市區(qū)街道號(hào)，具體樓層和房間號(hào)為棟單元室。2.2房屋面積房屋面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。2.4房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備床、沙發(fā)、餐桌、電視、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣8000元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。4.3支付方式租金應(yīng)于每月的15日前支付至甲方指定賬戶。4.4違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的10%。第五條押金監(jiān)管5.1押金金額押金金額為人民幣5000元。5.2押金監(jiān)管賬戶信息押金監(jiān)管賬戶名稱：深圳市押金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：055.3押金退還條件租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。5.4押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃用途乙方僅能將房屋用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3不得行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。6.4故意損壞賠償乙方如故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備等。7.2違約處理方式（1）要求乙方支付違約金；（2）解除本合同，要求乙方賠償損失；（3）采取其他法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。7.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)租金總額的30%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）深圳市仲裁委員會(huì)；（2）深圳國(guó)際仲裁院。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可選擇爭(zhēng)議解決方式。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住要求；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方逾期支付租金達(dá)三個(gè)月；（4）乙方故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)修復(fù)或賠償后仍無(wú)法恢復(fù)原狀；（5）發(fā)生不可抗力事件，使合同履行成為不可能或沒(méi)有必要。9.2合同解除流程任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。自通知之日起，本合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期租金；（2）乙方應(yīng)支付解除合同前產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。第十條合同附件10.1房屋租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同，與本合同具有同等法律效力。10.2房屋設(shè)施設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件本合同附件三為雙方簽訂的其他相關(guān)文件，如押金監(jiān)管協(xié)議等。第十一條合同生效11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。第十二條合同變更12.1合同變更情形（1）房屋租賃期限；（2）租金；（3）房屋用途；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。12.2合同變更流程變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）房屋租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）房屋無(wú)法繼續(xù)使用或居??；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除流程任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。自通知之日起，本合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄（以郵戳為準(zhǔn)）；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4協(xié)議附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施設(shè)備清單、押金監(jiān)管協(xié)議等。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方指的是除甲、乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出租或乙方的房屋租賃需求匹配；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）提供相關(guān)法律咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）介入事項(xiàng)；（2）介入原因；（3）預(yù)計(jì)介入時(shí)間；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。16.2第三方介入的審核第三方在收到甲乙雙方的介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)介入事項(xiàng)的合法性和可行性。審核通過(guò)后，與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整介入方案。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成介入事項(xiàng)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，規(guī)范自身行為。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入的決策權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的事項(xiàng)，并在協(xié)議中明確第三方的介入范圍和權(quán)限。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；（2）如因第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。18.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不得超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。20.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的共同利益，應(yīng)公平、公正地處理；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金監(jiān)管、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除等條款。附件說(shuō)明：此為甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。3.押金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金監(jiān)管賬戶信息、押金退還條件、退還流程等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為房屋租賃合同的補(bǔ)充文件，保障押金的安全和合理使用。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，此協(xié)議作為補(bǔ)充文件，明確第三方與雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為房屋租賃合同的補(bǔ)充文件，明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。附件說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，此協(xié)議作為補(bǔ)充文件，確保變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除條件、解除流程、解除后的處理等。附件說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方需要解除合同時(shí)，此協(xié)議作為補(bǔ)充文件，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若租金為8000元/月，乙方逾期支付3天，則應(yīng)支付違約金240元。2.故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：乙方故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方損壞空調(diào)，造成維修費(fèi)用500元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若乙方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致鄰里投訴，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失。4.房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未及時(shí)報(bào)修損壞的水龍頭，導(dǎo)致水龍頭損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.逾期交還房屋違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若租賃期限為一年，乙方逾期交還房屋5天，則應(yīng)支付違約金500元。全文完。2024深圳住房租賃押金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方2.押金監(jiān)管原則2.1押金監(jiān)管目的2.2押金監(jiān)管范圍2.3押金監(jiān)管方式3.押金金額3.1押金總額3.2押金支付方式3.3押金退還條件4.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式5.押金監(jiān)管賬戶5.1賬戶名稱5.2賬戶類(lèi)型5.3賬戶開(kāi)戶行5.4賬戶賬號(hào)6.押金監(jiān)管流程6.1押金支付流程6.2押金退還流程6.3押金監(jiān)管期間利息處理7.押金監(jiān)管期間權(quán)利義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利7.2租賃雙方義務(wù)7.3押金監(jiān)管期間爭(zhēng)議解決8.押金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議補(bǔ)充條款13.3協(xié)議生效日期14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.4協(xié)議雙方：1.4.1.1名稱：_______1.4.1.2法定代表人：_______1.4.1.3住所：_______1.4.2.1名稱：_______1.4.2.2法定代表人：_______1.4.2.3住所：_______2.押金監(jiān)管原則2.1押金監(jiān)管目的：為確保租賃雙方權(quán)益，保障租賃關(guān)系的正常履行，本協(xié)議對(duì)押金進(jìn)行監(jiān)管。2.2押金監(jiān)管范圍：本協(xié)議所涉及的押金，包括但不限于房屋押金、設(shè)備押金等。2.3押金監(jiān)管方式：由雙方共同指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)押金進(jìn)行監(jiān)管，確保押金的安全和合規(guī)使用。3.押金金額3.1押金總額：人民幣_(tái)___元整。3.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將押金一次性支付至甲方指定賬戶。3.3押金退還條件：在租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。4.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.2.1對(duì)押金進(jìn)行監(jiān)管，確保押金的安全和合規(guī)使用；4.2.2負(fù)責(zé)押金支付和退還的監(jiān)督；4.2.3處理租賃雙方因押金問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______。5.押金監(jiān)管賬戶5.1賬戶名稱：_______5.2賬戶類(lèi)型：_______5.3賬戶開(kāi)戶行：_______5.4賬戶賬號(hào)：_______6.押金監(jiān)管流程6.1押金支付流程：6.1.1乙方將押金支付至甲方指定賬戶；6.1.2甲方收到押金后，將押金轉(zhuǎn)至監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定賬戶；6.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到押金后，向甲方出具押金監(jiān)管證明。6.2押金退還流程：6.2.1租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)退還押金；6.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后，將押金退還至甲方指定賬戶；6.2.3甲方收到押金后，無(wú)息退還乙方。6.3押金監(jiān)管期間利息處理：押金監(jiān)管期間所產(chǎn)生的利息，歸乙方所有，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)代為保管。7.押金監(jiān)管期間權(quán)利義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金；7.1.2乙方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)處理押金監(jiān)管過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2租賃雙方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將押金轉(zhuǎn)至監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定賬戶；7.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付押金并履行租賃義務(wù)；7.2.3雙方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)押金進(jìn)行監(jiān)管。8.押金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方：押金監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為押金總額的____%。8.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)明確。8.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金監(jiān)管費(fèi)用至甲方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形：9.1.1甲方違約情形：9.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋或交付房屋不符合約定條件；9.1.1.2未按約定退還押金；9.1.1.3損壞租賃物或違反租賃合同規(guī)定。9.1.2乙方違約情形：9.1.2.1未按約定支付租金；9.1.2.2損壞租賃物或違反租賃合同規(guī)定；9.1.2.3未按約定時(shí)間搬離租賃物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為押金總額的____%；9.2.3雙方因違約造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分按比例支付。10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除。10.2協(xié)議解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除的，應(yīng)提供相關(guān)證明；10.2.3因違約解除的，違約方應(yīng)賠償守約方損失。10.3協(xié)議解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議；10.3.2乙方應(yīng)搬離租賃物，甲方應(yīng)退還押金；10.3.3雙方應(yīng)處理因協(xié)議解除產(chǎn)生的其他事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。12.法律適用12.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法律適用：爭(zhēng)議解決方式適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、押金監(jiān)管協(xié)議等。13.2協(xié)議補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議中增加補(bǔ)充條款。14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字：14.1.1甲方（簽字）：_______14.1.2乙方（簽字）：_______14.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)蓋章：14.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方主體。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高合同的效率、保障各方權(quán)益，以及提供專業(yè)的服務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。17.2雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方在介入前，應(yīng)向甲方或乙方提供其責(zé)任限額的詳細(xì)說(shuō)明；18.2.2雙方可根據(jù)第三方提供的信息，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利；19.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的資料和協(xié)助；19.1.3有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合同約定或雙方協(xié)商，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；19.2.2保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；19.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方的劃分：20.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙