2025版舊房屋買賣及拆除工程補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊房屋買賣及拆除工程補(bǔ)償協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方地址3.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方地址3.乙方聯(lián)系方式四、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途五、拆除工程內(nèi)容1.拆除范圍2.拆除時(shí)間3.拆除方式4.拆除費(fèi)用六、補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償金額2.補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償時(shí)間七、補(bǔ)償款項(xiàng)支付1.支付方式2.支付時(shí)間3.支付條件八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十二、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除十三、通知方式1.通知送達(dá)方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)時(shí)間十四、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.拆除工程方案3.補(bǔ)償款項(xiàng)明細(xì)合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景甲方因城市改造需要，擬將位于______的舊房屋出售給乙方，并就拆除工程及補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在舊房屋買賣、拆除工程及補(bǔ)償事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋拆除工程完成并補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日止。二、甲方信息1.甲方名稱：_______2.甲方地址：_______3.甲方聯(lián)系方式：_______三、乙方信息1.乙方名稱：_______2.乙方地址：_______3.乙方聯(lián)系方式：_______四、房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______五、拆除工程內(nèi)容1.拆除范圍：_______2.拆除時(shí)間：_______3.拆除方式：_______4.拆除費(fèi)用：_______六、補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償金額：_______2.補(bǔ)償方式：_______3.補(bǔ)償時(shí)間：_______七、補(bǔ)償款項(xiàng)支付1.支付方式：_______2.支付時(shí)間：_______3.支付條件：a.甲方在拆除工程開始前，將補(bǔ)償款項(xiàng)的_______%支付給乙方；b.拆除工程完成后，甲方在_______日內(nèi)支付剩余補(bǔ)償款項(xiàng)的_______%；c.乙方在收到一筆補(bǔ)償款項(xiàng)后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.若甲方未按協(xié)議約定時(shí)間完成拆除工程，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按協(xié)議約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b.若乙方未按協(xié)議約定完成拆除工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)_______3.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議終止條件a.雙方協(xié)商一致；b.房屋拆除工程完成并補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢；c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議解除任何一方在協(xié)議生效后，非因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，可書面通知對方解除協(xié)議。十一、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的情形。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致的延期履行或不能履行本協(xié)議的，不負(fù)違約責(zé)任。3.不可抗力證明雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。十二、其他約定1.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆除工程方案、補(bǔ)償款項(xiàng)明細(xì)等。2.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.協(xié)議解除除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除協(xié)議。十三、通知方式1.通知送達(dá)方式a.書面信件；b.傳真；c.電子郵件。2.通知送達(dá)地址雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。3.通知送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個工作日。十四、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.拆除工程方案3.補(bǔ)償款項(xiàng)明細(xì)甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)拆除工程的設(shè)計(jì)和施工監(jiān)督說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)拆除工程的設(shè)計(jì)方案的制定，并監(jiān)督施工過程，確保拆除工程符合相關(guān)法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方承擔(dān)拆除工程中的所有審批手續(xù)說明：甲方負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、環(huán)保審批等，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。3.甲方負(fù)責(zé)拆除工程的進(jìn)度管理說明：甲方應(yīng)制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施，確保拆除工程按期完成。4.甲方負(fù)責(zé)拆除工程的質(zhì)量保證說明：甲方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量，對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方負(fù)責(zé)拆除工程的安全管理說明：甲方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全管理制度，確保拆除工程過程中人員安全和工程設(shè)施安全。6.甲方負(fù)責(zé)拆除工程的環(huán)保措施說明：甲方應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，確保拆除工程過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染，并對產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。7.甲方負(fù)責(zé)拆除工程后的場地清理說明：拆除工程完成后，甲方負(fù)責(zé)清理場地，恢復(fù)原狀，確保不影響周邊環(huán)境。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)拆除工程的具體實(shí)施說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)拆除工程的具體實(shí)施，包括施工隊(duì)伍的選定、工程進(jìn)度控制等。2.乙方承擔(dān)拆除工程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任說明：乙方應(yīng)對拆除工程過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括施工安全、工程質(zhì)量等。3.乙方負(fù)責(zé)拆除工程的資金籌措說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)籌集拆除工程所需的資金，確保工程順利進(jìn)行。4.乙方負(fù)責(zé)拆除工程的進(jìn)度控制說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成工程。5.乙方負(fù)責(zé)拆除工程的質(zhì)量控制說明：乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，確保拆除工程的質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方負(fù)責(zé)拆除工程的安全保障說明：乙方應(yīng)制定安全施工方案，確保施工過程中的安全，并對施工人員的安全培訓(xùn)負(fù)責(zé)。7.乙方負(fù)責(zé)拆除工程后的場地移交說明：拆除工程完成后，乙方應(yīng)將清理后的場地?zé)o償移交給甲方或相關(guān)管理部門。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于信息收集、合同起草、談判協(xié)調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)評估等在內(nèi)的全方位服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際工作量確定，支付方式可協(xié)商約定，通常為一次性支付或按階段支付。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的變更及終止說明：在合同履行過程中，如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.中介機(jī)構(gòu)的爭議解決說明：如中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.中介機(jī)構(gòu)的法律適用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律，并受中國法律的管轄。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.拆除工程方案3.補(bǔ)償款項(xiàng)明細(xì)4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.拆除工程相關(guān)審批文件8.不可抗力事件證明（如有）9.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定接收房屋。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，經(jīng)甲方催告后仍未接收，視為違約。3.違約行為：甲方未按協(xié)議約定完成拆除工程。4.違約行為：乙方未按協(xié)議約定完成拆除工程。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：是指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.保密義務(wù)：是指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)調(diào)查原因，并采取措施進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)予以配合。2.問題：拆除工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.問題：補(bǔ)償款項(xiàng)支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，確保補(bǔ)償款項(xiàng)及時(shí)支付。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市改造項(xiàng)目中的舊房屋拆除及補(bǔ)償。2.個人之間舊房屋買賣及拆除工程補(bǔ)償。3.企業(yè)收購舊房屋及拆除工程補(bǔ)償。4.第三方中介參與舊房屋買賣及拆除工程補(bǔ)償。全文完。2025版舊房屋買賣及拆除工程補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.舊房屋基本情況2.1舊房屋位置2.2舊房屋面積2.3舊房屋結(jié)構(gòu)2.4舊房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5舊房屋用途3.買賣及拆除工程補(bǔ)償事項(xiàng)3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2拆除工程內(nèi)容及時(shí)間安排3.3補(bǔ)償金額及支付方式3.4補(bǔ)償款項(xiàng)的用途4.協(xié)議履行期限及方式4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議履行期限4.3協(xié)議履行方式5.拆除工程安全保障措施5.1拆除工程安全責(zé)任5.2安全防護(hù)措施5.3安全事故處理6.補(bǔ)償款支付及結(jié)算6.1補(bǔ)償款支付時(shí)間6.2補(bǔ)償款支付方式6.3補(bǔ)償款結(jié)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.舊房屋基本情況2.1舊房屋位置舊房屋位于：_______2.2舊房屋面積舊房屋建筑面積為：_______平方米2.3舊房屋結(jié)構(gòu)舊房屋結(jié)構(gòu)為：_______2.4舊房屋產(chǎn)權(quán)狀況舊房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.5舊房屋用途舊房屋原用途為：_______3.買賣及拆除工程補(bǔ)償事項(xiàng)3.1買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為：_______元人民幣。支付方式：_______3.2拆除工程內(nèi)容及時(shí)間安排拆除工程內(nèi)容包括：_______拆除工程時(shí)間安排：_______3.3補(bǔ)償金額及支付方式補(bǔ)償金額為：_______元人民幣。支付方式：_______3.4補(bǔ)償款項(xiàng)的用途補(bǔ)償款項(xiàng)用于：_______4.協(xié)議履行期限及方式4.1協(xié)議生效日期協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議履行期限協(xié)議履行期限為：_______4.3協(xié)議履行方式協(xié)議履行方式：_______5.拆除工程安全保障措施5.1拆除工程安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)拆除工程的安全責(zé)任。5.2安全防護(hù)措施5.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，按照：_______處理。6.補(bǔ)償款支付及結(jié)算6.1補(bǔ)償款支付時(shí)間補(bǔ)償款支付時(shí)間為：_______6.2補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款支付方式：_______6.3補(bǔ)償款結(jié)算方式補(bǔ)償款結(jié)算方式：_______7.爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則解決爭議。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：_______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會地址：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付購房款的；（2）乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的；（3）拆除工程中發(fā)生安全事故，甲方未采取有效措施造成損失的；（4）雙方未按協(xié)議約定履行合同義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）因拆除工程安全事故造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任；（4）雙方均未履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償方式：_______9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止情形（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式：_______10.2送達(dá)地址送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)方式送達(dá)方式：_______11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更生效日期合同變更生效日期：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件合同附件：_______12.3合同未盡事宜合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管合同由甲乙雙方妥善保管。14.合同簽署及日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在買賣及拆除工程補(bǔ)償協(xié)議中提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指依法取得相關(guān)資質(zhì)，對舊房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在拆除工程過程中，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司是指在協(xié)議履行過程中，提供保險(xiǎn)保障的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入甲乙雙方在簽訂協(xié)議前，如需中介方介入，應(yīng)提前協(xié)商確定中介方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.3.2評估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在簽訂協(xié)議前，如需評估機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，并簽訂評估協(xié)議。15.3.3監(jiān)理方介入甲乙雙方在簽訂協(xié)議前，如需監(jiān)理方介入，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理方，并簽訂監(jiān)理協(xié)議。15.3.4保險(xiǎn)公司介入甲乙雙方在簽訂協(xié)議前，如需保險(xiǎn)公司介入，應(yīng)選擇合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品，并簽訂保險(xiǎn)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不得超越其專業(yè)領(lǐng)域。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方責(zé)任限額中介方因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用總額的_______倍。16.2.3監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.2.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)對自己的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2信息共享第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方信息的安全和保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。17.3爭議解決第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。18.第三方變更及退出18.1變更如第三方需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。18.2退出第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.附加條款19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由協(xié)議約定。19.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。19.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容確定，并在協(xié)議中明確。19.4第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.舊房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明舊房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.舊房屋買賣合同要求：提供買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明買賣合同的成立及內(nèi)容。4.拆除工程方案要求：提供拆除工程的具體方案，包括施工時(shí)間、施工方法、安全措施等。說明：用于指導(dǎo)拆除工程的實(shí)施。5.評估報(bào)告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的舊房屋價(jià)值評估報(bào)告。說明：用于確定舊房屋的補(bǔ)償金額。6.監(jiān)理協(xié)議要求：提供監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理協(xié)議。說明：用于明確監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利。7.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.拆除工程未按約定進(jìn)行違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)拆除工程延誤造成的損失，并支付_______元違約金。示例：拆除工程延誤3天，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.第三方未履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果錯誤，導(dǎo)致甲方損失_______元，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致拆除工程無法進(jìn)行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)_______元違約金，并盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.乙方未按時(shí)提供拆除后的土地違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)_______元違約金，并盡快提供拆除后的土地。示例：乙方未按時(shí)提供拆除后的土地，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。全文完。2025版舊房屋買賣及拆除工程補(bǔ)償協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方所擁有的位于_________的舊房屋，因城市規(guī)劃、土地征收等原因，甲方?jīng)Q定將舊房屋出售給乙方，并就拆除工程補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見。2.2目的本合同目的在于明確甲方與乙方在舊房屋買賣及拆除工程補(bǔ)償事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.舊房屋：指在簽訂本合同時(shí)，已達(dá)到法定使用年限或存在安全隱患，需要進(jìn)行拆除的房屋。2.拆除工程：指對舊房屋進(jìn)行拆除，清理現(xiàn)場，恢復(fù)土地原貌的工程。3.補(bǔ)償：指乙方按照本合同約定，向甲方支付一定金額的款項(xiàng)，以彌補(bǔ)甲方因舊房屋拆除所造成的損失。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售舊房屋并承擔(dān)拆除工程補(bǔ)償責(zé)任的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買舊房屋并支付拆除工程補(bǔ)償款的當(dāng)事人。3.合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的拆除工程完成之日止的期限。4.拆除工程完成：指拆除工程按照本合同約定完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付拆除工程補(bǔ)償款。2.甲方應(yīng)確保舊房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拆除工程，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供舊房屋及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付拆除工程補(bǔ)償款。3.乙方應(yīng)按照拆除工程進(jìn)度支付補(bǔ)償款，并配合甲方進(jìn)行拆除工程。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的舊房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付拆除工程補(bǔ)償款。2.甲方應(yīng)按照拆除工程進(jìn)度，向乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，拆除工程完成，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就拆除工程完成情況進(jìn)行驗(yàn)收。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余的拆除工程補(bǔ)償款。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆除工程補(bǔ)償款：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額支付給甲方，作為舊房屋拆除工程及后續(xù)土地恢復(fù)的補(bǔ)償。2.法律費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：因拆除工程、土地恢復(fù)或其他相關(guān)事宜產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付拆除工程補(bǔ)償款至甲方指定的賬戶。2.法律費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲方將提供發(fā)票或收據(jù)，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間1.拆除工程啟動前，乙方應(yīng)支付拆除工程補(bǔ)償款總額的_________%作為預(yù)付款。2.拆除工程完成并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付拆除工程補(bǔ)償款總額的_________%。3.土地恢復(fù)工程完成后，乙方應(yīng)支付拆除工程補(bǔ)償款總額的_________%。4.法律費(fèi)用及其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)附上付款通知書，注明款項(xiàng)用途及合同編號。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的_________個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供舊房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行拆除工程的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付拆除工程補(bǔ)償款的，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。2.乙方在拆除工程過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、修復(fù)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致拆除工程無法進(jìn)行。2.因政府征收土地導(dǎo)致拆除工程暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方需轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前_________日通知乙方，并取得乙方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對舊房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部拆除工程補(bǔ)償款。2.乙方在拆除工程完成前，不得對舊房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆除工程過程中對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保拆除工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決拆除工程過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論拆除工程進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就舊房屋買賣及拆除工程補(bǔ)償事宜的全部協(xié)議，任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何對本合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）日期：_________乙方（買受方）：（簽字）日期：_________甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：見證人：（簽字）日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的舊房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方支付的拆除工程補(bǔ)償款收據(jù)。3.拆除工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收報(bào)告。4.雙方協(xié)商的修改或補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供舊房屋或提供虛假信息。未按合同約定配合乙方進(jìn)行拆除工程。2.乙方違約：未按合同約定支付拆除工程補(bǔ)償款。在拆除工程過程中違反合同約定。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為