二零二五年度個(gè)人住宅抵押租賃貸款合同標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住宅抵押租賃貸款合同標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（貸款人）基本信息1.2乙方（借款人）基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式6.還款計(jì)劃及還款期限6.1還款計(jì)劃6.2還款期限7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)8.2抵押物保險(xiǎn)期限9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（貸款人）基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)1.2乙方（借款人）基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.1.1抵押房屋名稱(chēng)2.2抵押物地址2.2.1抵押房屋地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.2抵押房屋所有權(quán)人3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額3.2貸款期限3.2.1貸款期限起止日期4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.1.1貸款年利率4.1.2利率調(diào)整方式4.2還款方式4.2.1等額本息還款方式4.2.2還款計(jì)劃5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1甲方同意貸款的條件5.1.2乙方提交相關(guān)文件的條件5.2貸款支付方式5.2.1貸款支付賬戶(hù)5.2.2貸款支付時(shí)間6.還款計(jì)劃及還款期限6.1還款計(jì)劃6.1.1每月還款金額6.1.2還款日6.2還款期限6.2.1總還款期限6.2.2每期還款期限7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.1.1利息計(jì)算公式7.1.2利息計(jì)算起始日7.2利息支付方式7.2.1利息支付賬戶(hù)7.2.2利息支付日8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.1.2房屋盜竊保險(xiǎn)8.2抵押物保險(xiǎn)期限8.2.1保險(xiǎn)期限起止日期8.2.2保險(xiǎn)金額9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.1.1甲方對(duì)抵押物的保管責(zé)任9.1.2乙方對(duì)抵押物的保管責(zé)任9.2抵押物保管費(fèi)用9.2.1保管費(fèi)用金額9.2.2費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)發(fā)放貸款的違約責(zé)任10.1.2甲方未按約定調(diào)整利率的違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)還款的違約責(zé)任10.2.2乙方提供虛假信息的違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1甲方單方面解除合同的條件11.1.2乙方單方面解除合同的條件11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清11.2.2抵押物被依法處置12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)12.2.2仲裁規(guī)則13.合同附件13.1合同附件一13.1.1貸款合同13.1.2抵押物清單13.2合同附件二13.2.1保險(xiǎn)合同13.2.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章14.1.2相關(guān)文件齊全14.2合同份數(shù)14.2.1合同正本份數(shù)14.2.2合同副本份數(shù)14.3合同簽訂日期14.3.1合同簽訂年月日14.4合同解釋權(quán)14.4.1合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2乙方在合同履行過(guò)程中，可請(qǐng)求第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成17.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。17.1.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付17.2.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定支付。17.2.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤`約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1責(zé)任限額適用于第三方因違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3.2責(zé)任限額不適用于因第三方違約行為導(dǎo)致的第三方對(duì)甲方或乙方的間接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的同意19.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的變更19.2.1如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。19.3第三方介入的解除19.3.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.3.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)。20.2第三方與乙方20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。20.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方20.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：為本合同主體文件，明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押房屋的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：為本合同抵押物信息的詳細(xì)說(shuō)明。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：為本合同抵押物保險(xiǎn)的詳細(xì)說(shuō)明。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日、累計(jì)還款金額等。說(shuō)明：為本合同還款計(jì)劃的詳細(xì)說(shuō)明。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)。6.違約責(zé)任說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：列明各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、規(guī)則等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：為合同履行過(guò)程中變更條款提供依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效日期等。說(shuō)明：為合同解除提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，金額為貸款本金的一定比例。示例：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，金額為逾期本金的一定比例。示例：乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未能履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)賠償甲方人民幣元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款審批失誤，應(yīng)賠償甲方人民幣元。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅抵押租賃貸款合同標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2費(fèi)用明細(xì)4.3償還方式5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物權(quán)利和義務(wù)6.借款人義務(wù)6.1貸款用途6.2償還責(zé)任6.3抵押物維護(hù)7.出借人權(quán)利7.1貸款發(fā)放7.2監(jiān)督借款人使用貸款7.3抵押物處置權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度個(gè)人住宅抵押租賃貸款合同》。1.1.2“出借人”指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指向出借人借款的個(gè)人。1.1.4“抵押物”指借款人為獲得貸款而抵押給出借人的住宅。1.1.5“貸款金額”指借款人從出借人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指貸款的有效期限。1.1.7“利息”指借款人應(yīng)支付給出借人的貸款利息。1.1.8“費(fèi)用”指除利息以外的其他相關(guān)費(fèi)用。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于借款人的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.1.1出借人名稱(chēng)：____________________2.1.2出借人地址：____________________2.1.3出借人聯(lián)系方式：____________________2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：____________________2.2.2借款人身份證號(hào)碼：____________________2.2.3借款人地址：____________________2.2.4借款人聯(lián)系方式：____________________2.3抵押物信息2.3.1抵押物地址：____________________2.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限：自合同生效之日起____________________年。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：____________________4.2費(fèi)用明細(xì)：4.2.1評(píng)估費(fèi)：____________________元。4.2.2抵押登記費(fèi)：____________________元。4.2.3其他費(fèi)用：____________________元。4.3償還方式：____________________5.抵押物5.1抵押物概述：借款人將其名下位于____________________的住宅作為抵押物抵押給出借人。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。5.3抵押物權(quán)利和義務(wù)：5.3.1借款人保留抵押物的占有和使用權(quán)利。5.3.2借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變其用途。6.借款人義務(wù)6.1貸款用途：借款人應(yīng)將貸款用于____________________。6.2償還責(zé)任：借款人應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。6.3抵押物維護(hù)：借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變其用途。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息的。8.1.2借款人未按合同約定使用貸款的。8.1.3借款人未按合同約定維護(hù)抵押物的。8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。8.1.5出借人發(fā)現(xiàn)借款人可能無(wú)法償還貸款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2出借人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。8.2.3若借款人逾期償還貸款，出借人有權(quán)要求提前收回全部貸款本息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1合同因借款人違約而解除的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2合同因不可抗力等原因而解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出借人送達(dá)地址：____________________11.2.2借款人送達(dá)地址：____________________12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因借款人全部?jī)斶€貸款本金和利息而終止。13.2.2合同因本合同約定的解除條件成就而終止。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、見(jiàn)證等，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的范圍提供服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方的選擇達(dá)成一致。16.2第三方委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并明確委托事項(xiàng)及費(fèi)用。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)委托費(fèi)用的五倍。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得泄露甲方商業(yè)秘密和隱私。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方要求，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得泄露乙方商業(yè)秘密和隱私。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方要求，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方委托協(xié)議19.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)