二零二五年度二手房買賣三方合同法律咨詢模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣三方合同法律咨詢模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介方基本信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)建造年代3.7房產(chǎn)裝修情況3.8房產(chǎn)配套設(shè)施4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金利息計(jì)算7.違約責(zé)任與糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式7.3仲裁或訴訟管轄8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.履約期限與交付使用9.1履約期限9.2交付使用條件9.3交付使用時(shí)間9.4交付使用方式10.履約保證10.1履約保證金額10.2履約保證繳納時(shí)間10.3履約保證退還條件10.4履約保證利息計(jì)算11.附屬設(shè)施與設(shè)備11.1附屬設(shè)施清單11.2設(shè)備清單11.3附屬設(shè)施與設(shè)備交付條件11.4附屬設(shè)施與設(shè)備交付時(shí)間12.附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式13.4合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議14.5合同附件二：房產(chǎn)過戶委托書14.6合同附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.7合同附件四：其他約定事項(xiàng)篇：合同如下：第一部分：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年3月15日1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某律師事務(wù)所1.3合同訂立方式：買賣雙方在中介方的見證下，就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.4合同生效條件：買賣雙方在合同上簽字蓋章，并支付履約保證金后，合同即生效。1.5合同生效日期：合同簽署之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼系電話：138xxxx55552.2賣方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼系電話：139xxxx66662.3中介方基本信息（如有）：中介方名稱：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：110101xxxxxxx聯(lián)系電話：010xxxx55553.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱：某某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室3.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第xxxx號(hào)3.4房產(chǎn)面積：100平方米3.5房產(chǎn)用途：住宅3.6房產(chǎn)建造年代：2010年3.7房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.8房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、停車位、中央空調(diào)等4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款30%，余款在過戶后30日內(nèi)付清。4.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4付款地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶5.房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：在買賣雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付買方。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：在房產(chǎn)過戶過程中，如因政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件：買賣雙方履行合同義務(wù)，合同終止時(shí)，保證金無息退還。6.4保證金利息計(jì)算：本合同項(xiàng)下的保證金不計(jì)息。7.違約責(zé)任與糾紛解決7.1違約責(zé)任：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。（2）買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。7.3仲裁或訴訟管轄：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同因履行完畢、被解除、被終止而自然終止的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)和已履行的義務(wù)，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理；（3）因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.履約期限與交付使用9.1履約期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2交付使用條件：賣方將房產(chǎn)過戶至買方名下，并確保房產(chǎn)符合交付使用條件。9.3交付使用時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。9.4交付使用方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。10.履約保證10.1履約保證金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）10.2履約保證繳納時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3履約保證退還條件：合同履行完畢且無違約行為時(shí)，買方應(yīng)在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。10.4履約保證利息計(jì)算：本合同項(xiàng)下的履約保證金不計(jì)息。11.附屬設(shè)施與設(shè)備11.1附屬設(shè)施清單：詳見附件一。11.2設(shè)備清單：詳見附件二。11.3附屬設(shè)施與設(shè)備交付條件：賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施和設(shè)備在交付時(shí)符合合同約定，且無損壞、故障等影響使用的情況。11.4附屬設(shè)施與設(shè)備交付時(shí)間：與房產(chǎn)交付使用時(shí)間相同。12.附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間：2024年3月15日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某律師事務(wù)所13.3合同簽署方式：買賣雙方在中介方的見證下，簽訂本合同，并加蓋公章。13.4合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議14.5合同附件二：房產(chǎn)過戶委托書14.6合同附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.7合同附件四：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入合同的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)和程序；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、測繪、法律咨詢等；（3）保障交易安全，如公證、擔(dān)保等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的介入事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等。3.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的5%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，其賠償責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的確定：（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定更高的責(zé)任限額。（2）第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供其責(zé)任限額的證明文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方交易過程中的協(xié)助者，而非合同當(dāng)事人。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不涉及對(duì)其他方的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他方的合作：（1）第三方與其他方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方與其他方的合作，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的正式評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于證明交易的真實(shí)性和合法性。4.附件四：房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：房產(chǎn)過戶委托書詳細(xì)要求：提供買方或賣方簽署的房產(chǎn)過戶委托書，明確授權(quán)某一方代為辦理過戶手續(xù)。說明：用于授權(quán)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中需要繳納的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類、金額等。說明：用于明確交易稅費(fèi)，便于雙方核算。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為欠款金額的1%；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）賣方未在合同約定的日期前30日將房產(chǎn)交付給買方，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）；（2）買方未在合同約定的日期前30日支付首付款，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)賠償人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。全文完。二零二四年度二手房買賣三方合同法律咨詢模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1過戶稅費(fèi)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋交接清單9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2每份合同的法律效力12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同生效前義務(wù)13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同附件說明14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明14.2附件二：房屋交接清單說明14.3附件三：付款憑證說明14.4附件四：其他相關(guān)文件說明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息買方全稱買方法定代表人姓名買方法定代表人身份證號(hào)碼買方聯(lián)系方式1.2賣方信息賣方全稱賣方法定代表人姓名賣方法定代表人身份證號(hào)碼賣方聯(lián)系方式1.3中介方信息中介方名稱中介方法定代表人姓名中介方法定代表人身份證號(hào)碼中介方聯(lián)系方式中介方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)房屋登記日期房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置省份城市區(qū)域街道樓號(hào)房號(hào)詳細(xì)地址2.3房屋面積及用途建筑面積使用面積房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)人民幣3.2付款方式一次性付款分期付款3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間3.4付款條件首付款支付后房屋權(quán)屬變更尾款支付前房屋交付及驗(yàn)收4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期4.2房屋交付條件房屋具備交付條件房屋權(quán)屬清晰房屋無任何債務(wù)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全房屋無質(zhì)量問題4.4驗(yàn)收程序雙方到場驗(yàn)收清單簽字確認(rèn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1過戶稅費(fèi)所有權(quán)登記費(fèi)土地增值稅契稅其他相關(guān)稅費(fèi)5.2費(fèi)用承擔(dān)賣方承擔(dān)買方承擔(dān)雙方各承擔(dān)一半5.3費(fèi)用支付時(shí)間首付款支付后房屋交付前6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件一方違約不可抗力雙方協(xié)商一致6.2違約責(zé)任違約金損害賠償其他違約責(zé)任6.3違約金違約金比例違約金支付時(shí)間7.爭議解決7.1爭議解決方式協(xié)商仲裁訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院7.3爭議解決程序協(xié)商程序仲裁程序訴訟程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件雙方簽署合同買方支付首付款房屋權(quán)屬變更登記8.2合同終止條件合同解除房屋交付完畢雙方協(xié)商一致8.3合同終止程序雙方簽署終止協(xié)議房屋權(quán)屬恢復(fù)原狀稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋交接清單房屋交接清單9.3附件三：付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件房屋評(píng)估報(bào)告房屋維修基金繳納憑證房屋抵押權(quán)注銷證明（如有）10.合同簽署10.1簽署日期買方簽署日期賣方簽署日期中介方簽署日期（如有）10.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)10.3簽署人買方簽字賣方簽字中介方簽字（如有）11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)合同總份數(shù)11.2每份合同的法律效力每份合同具有同等法律效力12.合同其他約定12.1合同變更變更程序變更內(nèi)容變更效力12.2合同解釋合同解釋原則合同解釋爭議12.3合同生效前義務(wù)信息披露義務(wù)責(zé)任承擔(dān)義務(wù)13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同附件說明14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明14.2附件二：房屋交接清單說明14.3附件三：付款憑證說明14.4附件四：其他相關(guān)文件說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在買賣雙方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的保證合同履行的公平性、合法性。提高合同履行的效率。16.第三方介入條件16.1雙方協(xié)商一致買賣雙方同意第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)第三方應(yīng)具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和許可證。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)、合同標(biāo)的等因素協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：誤報(bào)評(píng)估價(jià)的責(zé)任限額誤判法律風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任限額未能履行監(jiān)理職責(zé)的責(zé)任限額18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利接受買賣雙方的委托，進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)。依法維護(hù)自身合法權(quán)益。要求買賣雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。對(duì)買賣雙方提供的信息保密。對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)向買賣雙方報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是委托與受托關(guān)系。第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則其與買賣雙方的關(guān)系同上。中介方作為第三方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與合同約定一致。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅對(duì)合同約定的事務(wù)負(fù)責(zé)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入程序第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。20.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方。20.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決方式同原合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，確保房屋交付時(shí)雙方權(quán)益的保護(hù)。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的重要憑證。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋評(píng)估報(bào)告、維修基金繳納憑證、抵押權(quán)注銷證明等。說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：確保第三方介入的合法性和有效性，保障合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，避免爭議升級(jí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付首付款和尾款，逾期未支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期未交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付合同約定的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋漏水，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣三方合同法律咨詢模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間與程序6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣方將房產(chǎn)出售給買受方，買受方支付相應(yīng)款項(xiàng)，雙方在中介方的協(xié)助下達(dá)成的一致協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1出賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將其出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.2.2買受方：指愿意購買出賣方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2.3中介方：指在買賣雙方之間提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的自然人、法人或其他組織。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3中介方信息2.3.1公司名稱：2.3.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.3.3聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)類型：3.1.3房產(chǎn)建筑面積：3.1.4房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：3.2.3房產(chǎn)所有權(quán)登記日期：3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記日期：4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格本合同約定房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.2.2剩余房款支付方式：______。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：______。4.3.2剩余房款支付時(shí)間：______。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)具備交付條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何法律糾紛；（3）房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______。5.3驗(yàn)收時(shí)間與程序5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：______。5.3.2驗(yàn)收程序：______。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用：______。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的；7.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約金：______。7.3.2損失賠償：______。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，如一方違約嚴(yán)重等。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。9.2.2通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同終止后的處理9.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移和債務(wù)清償。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議解決法院為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行。12.2.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改效力合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告；14.1.3雙方身份證復(fù)印件；14.1.4付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，除出賣方、買受方和中介方之外，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1出賣方或買受方根據(jù)合同履行需要，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確其職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測繪等；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與出賣方的關(guān)系17.1.1第三方與出賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合作協(xié)議的約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與出賣方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過中介方或買受方進(jìn)行。17.2第三方與買受方的關(guān)系17.2.1第三方與買受方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合作協(xié)議的約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與買受方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過中介方或出賣方進(jìn)行。17.3第三方與中介方的關(guān)系17.3.1第三方與中介方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合作協(xié)議的約定。17.3.2中介方作為合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)者，應(yīng)確保第三方職責(zé)的順利履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。18.1.2如第三方責(zé)任超出合作協(xié)議約定的限額，超出部分由其自行承擔(dān)。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力或雙方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2因出賣方或買受方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存