國際餐飲企業(yè)辦公區(qū)租賃合同

國際餐飲企業(yè)辦公區(qū)租賃合同合同編號：__________國際餐飲企業(yè)辦公區(qū)租賃合同甲方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.法定代表：__________6.營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.法定代表：__________6.營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方擁有地址為：__________的辦公區(qū)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的辦公區(qū)，并按照約定支付租金，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于地址為：__________的辦公區(qū)，總面積為：__________平方米的辦公場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公區(qū)包括：__________（具體房間號或區(qū)域）。第二條：租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自：__________至：__________。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條：租金和支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/月。3.2租金支付方式為：__________（年付/季付/月付）。3.3乙方應在每月/季/日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的：__________%作為滯納金。第四條：使用和保管4.1乙方應按照甲方提供的辦公區(qū)的使用說明進行合理使用，并妥善保管。4.2乙方不得擅自改變辦公區(qū)的結構和設施，不得在辦公區(qū)進行違法活動。4.3乙方應遵守甲方制定的辦公區(qū)管理制度，維護辦公區(qū)的秩序和安全。第五條：維修和保養(yǎng)5.1甲方負責辦公區(qū)的整體維修和保養(yǎng)，確保辦公區(qū)的設施正常運行。5.2乙方負責自己租賃區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)，確保其設施的正常使用。第六條：保險6.1乙方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2乙方應在簽訂本合同之日起十個工作日內向甲方提供保險單復印件。第七條：提前終止7.1在租賃期限內，如乙方提前終止本合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為：__________個月租金。7.2在租賃期限內，如甲方提前終止本合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為：__________個月租金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.辦公區(qū)平面圖4.辦公區(qū)使用說明5.甲方維修和保養(yǎng)記錄6.乙方保險單復印件7.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未按約定使用和保管辦公區(qū)，認定違約。3.乙方未購買相應保險，認定違約。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)辦公區(qū)，認定違約。5.雙方提前終止合同未支付違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的辦公區(qū)使用費用。3.違約金：違約方應支付給對方一定數(shù)額的賠償金。4.保險：乙方購買的辦公區(qū)風險保障。5.法定代表：公司合法代表進行業(yè)務活動的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變辦公區(qū)結構和設施。解決辦法：要求乙方恢復原狀，并支付違約金。3.問題：辦公區(qū)設施損壞。解決辦法：甲方及時進行維修，費用由甲方承擔。4.問題：乙方未購買保險。解決辦法：要求乙方購買保險，并提供保險單復印件。五、所