軟件公司二手房交易審查

軟件公司二手房交易審查合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，房屋用途：__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的因素。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：戶名：__________賬號：__________三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證其對所出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的因素。4.2乙方保證其具備購買該房屋的合法資格，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.不動產(chǎn)登記中心過戶所需材料清單5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.乙方資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋及附屬設(shè)施移交乙方，或移交的房屋及附屬設(shè)施不符合約定。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或支付的款項不符合約定。4.乙方提供的資質(zhì)證明文件不符合實際情況，或存在欺詐行為。5.雙方未按約定解決爭議，或一方拒絕履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.軟件公司二手房：指由軟件公司開發(fā)的，位于特定地點的，用于辦公或居住的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的軟件公司二手房轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。3.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間移交房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.乙方提供的資質(zhì)證明文件不符合實際情況：解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方提供符合實際情況的資質(zhì)證明文件。如乙方仍不提供，甲方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.軟件公司二手房交易雙方為自然人。2.軟件公司二手房