淄博市商鋪?zhàn)赓U合同模板

淄博市商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于淄博市的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行使用，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：乙方只能將商鋪用于__________（具體用途），如乙方需要改變用途，須提前征得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條商鋪的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行使用。4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪設(shè)施和設(shè)備清單5.租金支付證明6.商鋪恢復(fù)證明7.賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)過甲方同意改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付賠償或提前解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并使用的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付滯納金或違約金。2.乙方改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。3.乙方未將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)：甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。4.甲方未按約定時(shí)間支付賠償或提前解除合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償