休閑度假村租賃托管

休閑度假村租賃托管合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有休閑度假村的合法所有權和使用權，愿意將該度假村出租給乙方進行經(jīng)營和管理；乙方愿意租賃甲方擁有的休閑度假村，并按照約定的條件和期限進行經(jīng)營和管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就休閑度假村租賃托管事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方出租的休閑度假村位于__________（具體位置），占地面積__________平方米，擁有__________間客房，以及其他相關設施。1.2乙方租賃的休閑度假村僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因經(jīng)營需要對度假村進行改造、裝修等費用，由乙方承擔。第四條經(jīng)營與管理4.1乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，確保度假村的正常運營。4.2乙方應負責度假村的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保度假村設施的安全、整潔和完好。4.3乙方應在租賃期內(nèi)，按照甲方的要求進行度假村的品牌宣傳和市場推廣。第五條權利與義務5.1甲方應保證度假村的產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證，確保乙方合法經(jīng)營。5.3乙方應按照約定支付租金，合理使用度假村，并負責設施的維護和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因乙方原因導致度假村無法正常經(jīng)營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.休閑度假村產(chǎn)權證明復印件4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計算公式6.經(jīng)營許可證復印件7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.裝修改造方案10.度假村設施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供休閑度假村，或提供的度假村不符合合同約定。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。3.甲方未保證度假村的產(chǎn)權清晰，存在法律糾紛。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用度假村，導致設施損壞或無法正常經(jīng)營。6.乙方未按約定進行度假村的品牌宣傳和市場推廣。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有休閑度假村所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃休閑度假村并進行經(jīng)營和管理的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的休閑度假村租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃休閑度假村的期限。5.違約金：指違約一方應支付給守約一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供休閑度假村或不符合合同約定。解決辦法：乙方有權拒絕接收不符合約定的度假村，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供符合約定的度假村。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。解決辦法：乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供相關文件、資料等，以確保乙方合法經(jīng)營。3.問題：甲方未保證度假村的產(chǎn)權清晰，存在法律糾紛。解決辦法：乙方有權要求甲方解決產(chǎn)權糾紛，并在無法解決的情況下解除合同。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按約定收取滯納金。5.問題：乙方未合理使用度假村，導致設施損壞或無法正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應承擔因此產(chǎn)生的維修、更換等費用，并賠償甲方因此造成的損失。6.問題：乙方未按約定進行度假村的品牌宣傳和市場推廣。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定進行宣傳和推廣，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為休閑度假村的所有者，愿意將其出租獲得收益。2.乙方計劃租賃休閑度假村進行經(jīng)營和管理，以獲取利潤